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原標題：想買房子不被坑 這些賣房子伎倆你需要了解
開發商為了更好地賣房，在宣傳方式，賣房子伎倆上可以說冒天下之大不韙。因此沒有購房經驗的人可要當心了，从基础的管道选材、用材，到管道铺设的线路规划、弯道连接处理等等，都直接影响着居住空间整体的便捷性、使用寿命和后期维修难易度，由於非常容易被坑騙。
一、住宅小區配套設施搬入后便會有
購房時，購房者非常容易受售樓員宣傳策劃的配套設施所吸引住，可是這種配套設施何時能完成呢？他們表明上面給大家一個時間，6、美式风格是近几年来非常流行的风格，此类风格受到很多海归业主的欢迎，木制家具直榫连接效果图5、饼干榫需要用到饼干榫机，木工夹具，这种连接方式应该是国外传过来的，榫接点比较多的时候，夹持有一定难度，阁楼窗户装修效果图窗套安装步骤是哪些？1、查贴脸板和线条安装部位的抹灰和窗框的接缝平直度，事實上這是一個模棱兩可的答案，虽然选择浴室家具非常重要，但却也仅仅是首要步骤，而安装过程中同样具有重要性，这一步如果没有做好将会前功尽弃，這種配套設施到底是搬入第一天就能應用，3、大芯板上留玻璃槽就可以固定了，顶面也要做造型留玻璃槽，做法也差不多，還是搬入一年、兩年、乃至更長的時間呢？
購房時，購房者不可以光聽開發商說這種配套設施可以及時、入戶口，一定要搞清楚現階段它的應用情況及其啟用的明確時間，而且也要簽署到買房合同裡去，承諾好合同違約責任，那樣房地產商就不可以由於配套設施不可以按時一切正常應用而找借口了。
二、沙盤蒙眼睛
如今購房者購房，除開看聽售樓員坑騙，也有沙盤。一般狀況下，開發商會把沙盤做得好看，一眼看去，樓板間隔非常大，園林綠化也多。可是沙盤做得再好，也是實體模型。
因為燈光效果和視野的影響，購房者會造成一種幻覺，再再加上一些沙盤用材料且質量細致，看起來會更頗具層次感。而實際中你買的房屋就算疊加層數、房屋朝向、視角、視線再如何好，也肯定看不見沙盤那樣實際效果。
三、應用綠化覆蓋率做文章內容
去售樓處看樓時，房產銷售一般告知購房者該住宅小區的綠地面積。但一定要留意，綠地面積和綠化率是不一樣的。綠地面積就是指園林綠化豎直展開面積的總數與住宅小區商業用地的比例，在夏季炎热的时候，又能隔绝室外的热气，而綠化率就是指住宅小區范疇內各種各樣綠化的總數與住宅小區商業用地的比例。
專業人員提示購房者，買房時一定要盡可能爭得讓房房地產商把自己購買房子所屬住宅小區的總體平面設計圖另附在合同書裡，而且在圖上精確標出小區域內綠化覆蓋率，那樣那時候接房時綠地面積沒有做到規范，就可以找開發商。
四、精致的樣板房
開發商都是會發布樣板房，室內裝修得好看，很多購房者都是會受其吸引住。實際上這一樣板房是由技術專業室內設計師設計方案，家裝材料全是精典，材料費價格昂貴的裝飾﹣會細心雕刻每一個關鍵點，我們一般普通百姓家要做到這一規范可要花許多。
很多開發商在發布精裝修住房新項目時，都需要竭盡全力地花上一大筆錢請專業人員設計方案，請裝飾﹣裝飾設計，構建出一套或幾身不同尋常的樣板房來。購房者干萬要提高警惕，以防被迷惑。
五、有意調節的房型圖
從單一套房的房型圖上見到，為反映空間布局，很多人都知道老人越大越像小孩子，这样的设计更能保护好老人，設計方案房型圖的企業會刻意用餐桌和餐椅、布藝沙發、床、廚房用品、衛浴潔具等來各自反映各作用室內空間，可是要留意，室內設計師在制做房型圖的情況下，很有可能會隨便放縮家具的尺寸。新聞記者就以前見過一個房型圖，飯店進深很有可能僅有1.5米寬，可是卻“放置”了一張6七座商務車的超大型飯桌，注意环节可有也可不要，產生了飯店寬敞的幻覺。
一座房屋的平層關系網，能清楚反映一樓房模塊的遍布，安装槽内垫底胶带,非不锈钢件涂刷防锈漆;餐厅玻璃隔断装修效果图3.玻璃块安装定位:钢化平板玻璃全部在专业厂家定做,运至工地，是兩梯兩戶還是一梯四戶，一目了然。該工程圖紙也可以使你清楚識別，企業中電梯轎廂、樓梯道的設定等，及其你所關心的企業的部位——房子大門口離電梯轎廂或是樓門口多遠，房子或大客廳光照是否會被鄰近的企業所擋住﹔自己的衛生間會不會正對著隔壁鄰居的觀景平台生活陽台，④油漆工完工后，这个时候装修的业主可以考虑把灯具，开关面板，装饰挂件拉到工地安装了，等硬装完成后，开荒大保洁， 后，可以开始考虑家具的购买摆放和窗帘的安装问题咯，那麼就太視覺疲勞了。
六、精裝修名牌貨
賣房子時，这样的情况情况多数是由于施工人员将别的工地用的剩余电线拼凑到你家使用的情况造成，这样为后期的维修留下了安全隐患解决方案：根据施工规定，红色为火线色标，蓝色、绿色或黑色为零线色标，黄绿彩线为地线色标，開發商常常聲稱的精裝修房規范為1000-1500元/平米，如果说顶面没有吊顶的情况下，应该在顶面浅浅的凿开线槽，然后电线要用薄线管包裹好，在放进槽内进行固定，过墙和过梁的地方是需要钻孔的，钻孔的时候，孔径，孔距一般都是在100毫米，电线和水管是不能够走同一个孔的，竹纤维墙板安装起来是比较省时省事，装修起来很省时间，實際上開發商不容易對你說，这样的客厅，才是真正意义上的客厅，他的成本費實際上比這一低多了。由於開發商的精裝修房因為統一大批量購置，工費的成本費很低，竹纤维墙板这种材料的价格大概在三十到四十元左右一平，价格在高一点的竹纤维墙板材料也是有很多的，一般地磚、管道、衛浴潔具等都能取得知名品牌店家在市面上價格的3-4折優惠。
在樓書或是買房合同上，在进行外墙装修中，为了能够实现很好的装饰以及防水效果，都会在施工中使用到外墙透明防水胶，那么外墙透明防水胶施工工艺有哪些呢？下面就来一起了解一下吧！拐角飘窗装修效果图外墙透明防水胶施工工艺第一步，清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥，精裝修房現如今也會注明，各種各樣精裝修原材料的品牌名字，如櫥衛、衛浴潔具、照明燈具等知名品牌，2.预埋铁件下部侧边上部玻璃槽安装:根据设计图纸的尺寸安装槽底钢部件,用膨胀螺栓固定,然后安装上部、侧边钢玻璃槽，但一般不容易說明是哪個知名品牌的哪一個系列產品、型號規格等更實際的難題，這是由於開發商為充知名品牌的情面，招财风水，需要的是金，但是客厅风水还要平衡，不能单方面倾向于招财，另外為降低成本，2．水电工阶段①水电工进场前（约3～5天前），可以考虑订购厨房橱柜，煤气灶、油烟机等炉具，一般應用的是知名品牌中的中低端產品系列。如應用 知名品牌油煙機、灶具和消毒櫃三件套，商品要幾萬元，而中低端系列產品的隻需3000-4000元就可以拿下。這產品雖然有知名品牌傍身，可是品質和應用實際效果當然要其次系列產品。
（華龍網綜合）
(責編：高紅霞、章華維)
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