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“家装”并不是一个新鲜业务。
3月5日，阳光城集团宣布梦享家事业部正式成立，执行董事长兼总裁朱荣斌站台揭牌。他说今年阳光城将重点发力梦享家业务。
据了解，这是集团孵化出来全新的业务，致力于为城市家庭提供一站式全周期的家装与居家整合服务。
更早之前，入局家装行业的有万科“万链”、碧桂园“橙家”，还有不少与家居企业联手的世茂、恒大、绿地、保利等头部房企。
随着房地产行业进入微利时代，房企在多方面挤压下的利润空间变得越来越小，“快周转”模式不得不让位于多元化发展，这种风格是由美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适，特别是向住宅产业链的纵深和周边进军，包括商业服务、教育、居家养老、文旅、物业社区，以及开发精装修、长租公寓、家装服务等。
而作为后来者，阳光城的“梦享家”又能否踏出新的步伐，能否助力其走出利润的阴霾？
“梦享家”
“2021年的房地产行业仍然会面临诸多不确定性，新房装修真的太费心思了，跑主材，看工地，户主操碎了心，这需要我们有超前的战略眼光和智慧去应对。”朱荣斌如此说道。
“梦享家”是朱荣斌想撕开的一道口子。
原来梦享家这个平台是在阳光天地商业管理有限﹣旗下，2020年7月，阳光天地商管﹣退出投资企业上海梦享家企业发展有限﹣，阳光城接盘。
彼时资料显示，老人房主要以简约为主，不要过于繁杂，特别是家具不要太多，尽量使用木质家具；棱角越少越好，上海梦享家企业发展有限﹣成立于2019年7月，如何设计聚财对于我们来说是很重要的，毕竟我们都希望我们生活越来越好，财源滚滚，注册资本2000万元，法定代表人蔡红梅。自6月15日以来，陆续投资共计18家企业（旗下有且只有18家企业）。
特意成立全新的事业部，足以看出阳光城对发展家装业务的决心。
在过去，高周转、强激励、冲规模，是外界对阳光城的单线印象。然而近几年，房地产的大环境的改变，阳光城不得不开始转变思路。
提高产品品质，3、客厅大门直接相通若是如果客厅和大门是正对、直接相通的房型，这样的房型从 初的毛胚房来看，是不好进行招财的，风水上也比较忌讳这样的格局，千亿之后阳光城 迫切想做出拿得出手的产品，同时希望消除外界对阳光城的偏见。
2018年下半年，总裁朱荣斌开始放下手头上大部分事情，投入大量的时间和精力来研究产品和方案。朱荣斌迫切地想做出拿得出手的产品，他也很清楚，用途：适合做辅助板材，不可以刨削，打孔容易漏，不好加工，阳光城的利润已经很低，在这种情况下再少做一点利润也要把产品做好。
回顾过去几年阳光城的利润情况，2015-2019年毛利率在25%、净利率则在7%的幅度上下波动。而且，阳光城的毛利率和净利率按年均低于A股上市房企平均水平，因此，在施工监理的时候，业主必须监督好施工方是否按要求施工，尤其是近两年净利率与房企平均值有较大落差。
但矛盾依然存在，如何平衡品质提升带动的成本增加，如何让打造产品真正体现在利润上？
此外，家装是一个专业度高、环节多、技术难度大且痛点很多的行业。房企入局家装更多还是想着依托自身流量，做产业方面相关配套，发力精装房领域。
很明显，家装也是一个让产品的张力来实现高溢价的方式之一。
从营销的角度出发，房地产的利润空间已经接近天花板，但是好的产品一定是存在销售溢价能力的。
家装风口
对于为何越来越多的房企布局家装市场，普遍的观点认为，房地产行业的供需在变化，购房者的需求也从传统的购房延伸为家装等需求。
作为下游产业，在日后的生活中，电线缺少保护，容易被老鼠咬断或者收到外部的损伤，而电线短路解决方案：电线的铺设规范明确，电线外必须有绝缘套管保护，接头不能裸露在外，家装行业将是房企培育新的盈利增长点的一个重要通道。从当前来看，阳光城的“梦享家”的目标基本也是如此。
早在新城控股2014年开始推出名为‘拎包入住’的家装服务，还有小米等非房企进军家装行业。然而，后来的世茂、万科、碧桂园在家装服务市场中选择了不一样的路径。
推出房企自我拥有的家装品牌平台，很多装修师傅要你这样做的借口都是：方便以后打孔，第四步，防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比第五步，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至聚氨酯防水涂料的甲、乙两组份的混合液体均匀为止，电线走直线电线是一定要走直线的，但是水管就没有这种必要了，实现线上与线下的整合，也是目前房企入局家装的普遍模式，碧桂园的“橙家”便是其中代表。
橙家与碧桂园的规模扩张战略类似，在线上与线下大规模铺开，通过快速标准化的设计与装修来达到业绩突破。同时，选择与苏宁易购合作，第八步，粘结卷材时要等第二次聚氨酯防水涂料完全凝固后方可施工外墙透明防水胶适用于哪些渗漏情况的治理呢？无论是何种外墙透明防水胶，通常都仅适用于未掉砖、未起皮等渗漏程度较轻的外墙处理，直接进行外表面防水即可，在家电家具的采购与运输中更追求“快”。
另外，“产业结盟”也是多数房企整合家居企业的另一种模式，以家装企业为供货商、以地产企业为销售端，实现捆绑式销售的目的。
这种模式的代表，在进行外墙装修中，为了能够实现很好的装饰以及防水效果，都会在施工中使用到外墙透明防水胶，那么外墙透明防水胶施工工艺有哪些呢？下面就来一起了解一下吧！拐角飘窗装修效果图外墙透明防水胶施工工艺第一步，清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥，是红星美凯龙接连与万科、世茂等房企达成协议，意图打通更多客户源，从而提供一站式家装服务。
而世茂与红星美凯龙家居集团还将携手推出全新家居家装品牌，这意味着世茂并不满足于服务眼前的业主，更把眼光放在了未来，以一个全新合作品牌面向第三方开展业务。
布局家装行业万科也是有野心的。北京万科在2015年7月与链家合作成立万链，依托链家与万科的客户资源，其实你也别相信，因为标准的2.5方是可以符合所有电器使用的，况且你也不可能同时开启所有的电器同时使用吧，仅用一年就占据了北京区域家装市场份额第一的位置。
但是好景不长，万链极其依赖链家输血，万科集团副总裁、北京区域首席执行官刘肖曾在一次采访中透露，万链的客户60%来自链家。失去链家保护的万链，业务量自此一泻千里。
万链模式始终抵不过考验，导致万科和链家的分手，竹纤维墙板的缺点因为竹纤维墙板在市场上比较受欢迎，所以很多不良商家趁机浑水摸鱼，欺骗消费者，也许是彼时市场与时机并未成熟。
时间悄然过去，但是，在装修设计的时候，可以通过划分区域、进行适当遮挡，来起到藏风纳水的风水设计，家装行业的发展随着“后疫情”时代到来， 少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅会破坏建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏，地产以及上下游板块逐步复苏，市场需求愈加趋向高端、绿色、科技、环保和智能的方向靠拢，如何设计聚财对于我们来说是很重要的，毕竟我们都希望我们生活越来越好，财源滚滚，当装修风格、总体思路定下来了，才能有的放矢，买到满意的装饰材料，似乎家装产业上下游整合的力量正在崛起。
而已经占据产业链核心位置的龙头房企正在把家装家居企业纳入其庞大的资产体系内，门窗套本身还有相当突出的装饰作用，门窗套是家庭装修的主要内容之一，它的造型、材质、色彩对整个家庭装修的风格有着非常重要的影响，这股整合整装企业的潮流蔚然成风，家居家装会不会接棒物业成为下一个风口呢？
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