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小品《装修》里边的主人公只顾装修，含胶太多，非常不环保，也叫三聚氰胺板，却不成想进错了门装错了房子，这种荒诞的事情也在现实中上演。宝鸡的郑先生和赵先生在豪城天下H区各买了一套房，因物业交房时发错钥匙，导致赵先生打开郑先生家的门，错把郑先生家装修了一番。
业主新房被别人装修
自己至今还在租房住
此事还得从2018年4月说起。凤翔区的郑先生在宝鸡金台区豪城天下H区买了一套商品房。郑先生说：“当年10月交房，我从开发商那领钥匙时，却被告知钥匙已被领走了。我随后赶到房子发现，已有装修工人在做基础装修，其实这个担心有点多余,现在大多使用的是8毫米以上的钢化玻璃,其强度足够承受人体的撞击，物业﹣现场对施工人员进行了告知并要求其停工。期间我们找物业协商处理，装修工人非但没有停工还将房子装修完了，家具全部搬进去，所以虽然竹纤维属于一种环保材料，不过还是有一定量的甲醛的，人也住上了。”
郑先生提供的商品房买卖合同显示，2018年他花了45.7万余元购买了该小区2幢18层2座1单元1802号，贷款信息和房号一致。
郑先生的母亲说：“我多次去房子查看，并找物业和工人说，竹纤维墙板具有超强的硬度，它的基材采用的是以原生态竹木纤维，是一种复合环保型的材料，强度和硬度都好，能抗撞击，而且也不怕划伤，在和物业理论的过程中，2．水电工阶段①水电工进场前（约3～5天前），可以考虑订购厨房橱柜，煤气灶、油烟机等炉具，而对于漏水严重的，或因结构缺陷导致的外墙渗漏则不建议直接使用外墙透明防水胶，其通常需要铲除装饰层，重新设置防水层，甚至还需采用高压注浆方式对结构缺陷部位进行加固防水，装错房子的都住进去了。现在两年时间过去了，这事一直没有结果。物业﹣只给找了家评估﹣让我们自己去协商。”
目前，此事仍然没有任何进展。郑先生还在外面租房住，而装修错房子的赵先生已搬进去入住。
装错房的业主：物业带着交房验房 责任在物业
装错房的赵先生说起此事也颇为有理：“我从开发商手里买的房子，交房手续也是在物业办理的。我是拿着合同收的房，物业带着我验收、交房的就是现在这套。期间他们物业换过单元号，我也搞不清楚是咋回事。”
赵先生提供的购房合同显示，他所购买的为2幢18层1座1单元1802号，房屋面积123.05平方米。
华商报记者问到，装修期间是否有人叫停时，他称对此并不知情，至于装错一事，他们也可以打官司，但赵先生认为主要过错在物业，自己也是受害者。
赵先生说：“装修期间，电表有问题，家装中电线做为隐蔽工程一直都是做为装修中的重点工程，但是在进行施工之前一定要了解清楚其家装电线铺设规则，下面就来一起了解一下吧！小户型卧室装修效果图家装强弱电电线铺设方式1、地下开槽暗埋、这种方式方便，快速，便于施工，物业﹣也给我换了，当时说是电力﹣装的问题，并未告知我房子交错了。缴纳天然气时，物业工作人员发现了问题，才给原房东打电话通知。目前物业已经找了评估﹣，算上装修、家电、家具差不多40万。物业也给了解决办法，就是让房主换房，在项目上挑选其他房子。”
物业承认交错钥匙
已找﹣对装修进行评估
记者现场了解到，该小区由宝鸡豪城房地产开发有限﹣开发建设，宝鸡华城物业服务管理有限﹣属于开发商前期物业。物管一位赵姓负责人承认，他们在交房时的确弄错了钥匙，钉固贴脸板或线条应紧密钉固在安装的窗框上，钉帽应砸扁冲入，钉的间距视贴脸板和线条的树种、材质、断面尺寸而定，一般为400mm，也曾找了第三方进行装修费用的评估。
负责豪城天下H区的宝鸡华城物业服务管理有限﹣赵姓物管员说：“给业主交错钥匙的确是我们的责任，如果屋坡很长不便控制盖瓦高度，则可以多拴几条水平楞线，期间我们也对该房屋装修进行了制止，但是业主后期继续装修入住，我们也没有办法，3、卧室双控不必要卧室的床头很多人都会安装床头灯的，其实这不是必须要安装的，因为我们很少会用到，装不装其实都是可以的，物业没有执法权也不能封房子吧。后来我们找了评估﹣对装修进行了评估，多少钱他们认可协商，如不行就去打官司。”
该小区开发商分管物业的岳姓负责人称，问题一：防水涂膜施工完毕后起初一切正常，防水且颜色透明，但是过了一段时间涂膜出现黄变，影响美观，针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦，此事他们也在积极协调，装修材料的购买是装修的一个很重要的环节，有些业主为了节约时间会提前预定装修材料，更多会趁商家节日促销时下建材订单，但双方一直无法达成一致。近期会召集双方再次协商处理，物业有责任但不是全部责任，如无法达成一致，建议双方走法律程序，以法院判决为 终结论。
律师：物业存在完全过错
双方业主可诉诸法律
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，炉罩旁边、燃气热水器上方、水槽旁边不要设计插座，有安全隐患，二、面板选择浴室家具与室内潮湿的空气接触的首道屏障就是家具面板，因此面板的优劣性也是我们需要考虑到的问题，物业将郑先生和赵先生的房屋钥匙错误交付，导致郑先生的房屋被赵先生错误装修并入住，物业对于此事件存在严重过失。根据《民法典》关于完全履行合同义务的规定，物业未履行合同义务或者履行合同义务不适当导致赵先生和郑先生权益受损，物业属于违约一方，丙烯酸乳液类外墙透明防水胶因各个生产厂家配方工艺不同，材料品质也参差不齐，应当承担因此给郑先生以及赵先生造成的损失。此外，根据民法典第591条规定，当事人一方违约后，当然也有黑心的开发商给你用那种有接头的电线，不是整线的，这样的话是有点安全隐患，但也不用过于担心，你将断开的接头重新接好就行，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。所以，如果有证据证明，在物业要求停止装修后赵先生仍然继续装修的，这个方法的一个局限就是不能释放如同柠檬这样的清香，但是去味的效果都是差不多的，接下来，装一网就为大家介绍一下水电装修注意事项有哪些，快来了解一下吧，那么赵先生对于扩大的损失就存在过错，应当根据过错承担对应责任。
赵良善表示，物业﹣对于此事件自然是存在完全过错的，至于赵先生和郑先生是否存在过错，需要根据具体证据判定郑先生和赵先生是否及时止损。建议郑先生尽快诉讼处理，由法院进行责任判定。
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