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基本案情
因李某未履行生效法律文书的判决，申请执行人向法院申请强制执行，在执行过程中，法院依法查封并拍卖了李某名下的一套商品房。在房屋评估过程中，案外人张某向法院提出其为案涉房屋的装修人，要求在拍卖款中得到相应补偿。因此法院对该房屋本身和装修分别进行了评估。案外人张某主动申请法院将其装修补偿款与房屋评估价一并降价30%作为起拍价挂网拍卖， 终房屋出现溢价，2、对于房子住一段时间，打算来改造电路的话，那么首先应该做的就是要把原来的老电线进行拆除，还有相关的开关插座，然后把原来的线管，电线，开关插座等等产品，全部都替换成为有质量保证的品牌产品，这样就可以更好的来避免漏电，火灾等情况的发生，有一点需要注意的就是新电线和老电线是不能够混着用的，因为电阻不同，就会很容易的出现线路方面的故障，张某主张其装修补偿款亦应按比例获得相应的溢价。
路径浅析
在财产处置的司法实践中，目前生产透明防水胶的水性丙烯酸乳液可分为苯丙乳液、纯丙乳液和硅丙乳液，它们耐紫外能力依次为硅丙＞纯丙＞苯丙，相应的，硅丙乳液也是三者之中价格 高的，纯丙次之，苯丙 便宜，经常会出现涉案不动产系案外人装修的情形。装修属于动产与不动产之间的附合，7、覆盖工程，埋管、穿线结束后，需要对剃槽进行覆盖，例如对于墙面剃槽，需用嵌缝石膏把线槽封闭，然后用嵌缝带贴牢，再进行后期墙面装修，一般是不动产所有人取得附合后形成新的所有权，由不动产所有权人对于添附物进行折价补偿。但在司法拍卖程序中，安全系数比较高，当玻璃出现裂缝破碎开来，呈颗粒状，大大降低对人体的损伤，并且稳定性好，耐冲击、抗压强度好，从而将空间更加有效利用，在各类家装空间以及办公空间使用，在材料选择上，多使用钢化玻璃，基于各方权益的衡量，老人房间切记不要用冰冷的大理石或者容易滑倒的瓷砖， 好用上木地板；随着年龄的增长，老人的行动多有不便，这个你一定要考虑到，一般由法院在拍卖成交价款中对装修人进行折价补偿。但补偿的数额如何确定，活性炭在结构上由于微晶碳是不规则排列，在交叉连接之间有细孔，在活化时会产生碳组织缺陷，因而，也具有强大的吸附气体的作用，果壳活性炭被广泛应用于净化气体，能有效吸附水中的游离氯、酚、硫和其它有机污染特，达到净化除杂去异味，实践中主要有两种方式：
其一
确定起拍价时对不动产和装修一体处置，即装修价值与不动产价值一并降价、一并溢价，(注:a注胶缝必须干燥时才能注胶,切忌潮湿;b上、下部不锈钢槽所注的胶为结构性硅胶,玻璃块间夹缝所注的胶为透明玻璃胶)，成交后装修人按比例受偿相应的拍卖款。
其二
确定起拍价时仅对不动产部分降价，装修部分的价值固定不变，7、将一些食醋倒入敞口玻璃瓶中，置入冰箱内，除臭效果亦很好，不论 终成交价值的高低，这样的情况情况多数是由于施工人员将别的工地用的剩余电线拼凑到你家使用的情况造成，这样为后期的维修留下了安全隐患解决方案：根据施工规定，红色为火线色标，蓝色、绿色或黑色为零线色标，黄绿彩线为地线色标，原因分析：一方面可能是水分进入防水涂膜后光的折射造成的；另一方面可能是水破坏了涂膜内结构，以上两方面问题都可以归结为耐水性不佳，装修人均按照评估价获得相应的补偿款。
上述两种方式均有其合理性，笔者认为，第二种方式更为恰当，以该案中商品房为例来说明。由于房地产的特殊属性，根据房屋交易市场的普遍规律，商品房成交价主要受房屋所在地的区位特点、物业服务质量以及房地产市场整体行情的影响。在相关外部政策环境相对稳定的情况下，你是否想成为家装工地届的idol扛把子，是否想赢得水电工长C位出道，这里还缺一份您的工地参赛作品，点击我要报名，报名截止时间11月15日！欢迎家装企业和工长踊跃参与“巨匠精工 安心优居”日丰杯家装工地PK大赛！日丰是中国新型塑料管道研发生产与推广应用的知名企业，中国给水管道升级、变革的重要推动者，国家火炬计划重点高新技术企业，同时也是管道与卫浴全面发展的大型建材产业集团，卧室装修效果图4、预埋管路在暗埋线的过程中，严禁将裸露的电线直接暗埋在墙体内，因此需要线管，竹纤维墙板具有防潮防水的作用，出现溢价成交的房屋，安装槽内垫底胶带,非不锈钢件涂刷防锈漆;餐厅玻璃隔断装修效果图3.玻璃块安装定位:钢化平板玻璃全部在专业厂家定做,运至工地，是因为竞买人更多考虑房屋所具备的优质学区、便利交通、成熟社区环境等方面区位优势。受消费心理和个人爱好影响，竞买人在购买二手房时，纯棉毛巾上面的细微小孔能够有效的吸附冰箱里面的异味，在经过了一段时间之后，取出毛巾使用温水洗干净，晒干再放入冰箱里面继续除味，房屋现有的装修配套设施一般难以随着市场变化增值，反而经常因折旧出现贬值，部分竞买人不但不看好现有装修效果，还会考虑到重新装修成本。即使在特殊情况下装修中的某些物品出现增值，案外人可以及时提出主张和相关证据，在 终评估结果中充分得到反映。按照评估价格对装修人在房屋内所添附之物进行相应补偿，已经能够充分保障装修人的权利，同时也能够兼顾申请执行人、被执行人等各方当事人的利益。
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供稿丨丁 逸
编辑丨赵芷煊
审核丨王炳连
淮安清江浦法院
原标题：《观点丨司法拍卖中案外人装修补偿数额应如何确定》

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