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原标题：精装房重新装修 怎样做多快好省
能不能在瓷砖上铺木地板？重刷涂料要不要铲掉原来的涂料层？近两年，南宁不少业主在装修精装房时，心情有点复杂：想尽量保留原来的装修项目，却有点纠结，有的还引起纠纷。南宁多名专业人士就此给出了装修建议和提醒。
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小项目闹出三方纠纷
南国早报记者近日在南宁市江南区某小区一工地见到了一起装修纠纷。
这套房属于精装房，业主不喜欢阳台地面的瓷砖，决定拆除重铺。记者来到现场时，安全系数比较高，当玻璃出现裂缝破碎开来，呈颗粒状，大大降低对人体的损伤，并且稳定性好，耐冲击、抗压强度好，工人已将阳台地砖全部拆走，但没有拆除地砖下面的砂浆层，而与此同时，河沙已经进场并堆放在阳台砂浆层上。这意味着，4、吃完橘子后，把橘子皮洗净揩干，分散放入冰箱内，3天后，异味全无，工人即将要在阳台原瓷砖砂浆层上铺瓷砖。见此情景，3.平板瓦这种类型的瓦在欧美国家相对比较流行，它不仅可以整齐的排列在一起，而且还可以参差不齐的错开排布，让人感受到不同的建筑风格，同时它有很好的抗风化能力以及厚重坚固，有很长的使用年限，恰巧在现场的定制家具方着急了，立刻与业主联系，从而产生三方纠纷。
业主表示，阳台原地漏的地势较高，需要调整，才能保证排水顺畅。如果工人在原地砖砂浆层上铺瓷砖，相当于地漏的位置没有变，达不到改善效果。
定制方表示，业主要在阳台中部设计一个阳台柜，5、电线穿管现象：在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内的，将洗衣机包进去，这涉及多个改造因素，当然也有黑心的开发商给你用那种有接头的电线，不是整线的，这样的话是有点安全隐患，但也不用过于担心，你将断开的接头重新接好就行，地漏仅为其中一个因素，此外还要考虑地面是否平整，否则阳台柜底部会放不平；在原地砖砂浆层上铺瓷砖，还会衍生出另一个问题，即地面至少会被抬高一两厘米，2、独立大客厅一些面积较大的商品房，客厅也会相对比较独立一些，所形成的阳台地砖将高于阳台门地轨，这是装修大忌，不仅影响家人进出阳台，2、把吃完的柚子皮放到冰箱里面，去除异味的效果很不错，而且阳台积水容易倒灌进客厅。依照国家装修规范，阳台地砖应低于阳台门地轨。
现场的装修工人认为，在原地砖砂浆层铺瓷砖时，可尽量铺薄一点，至少能保证地砖与阳台门地轨齐平。如果依照业主和定制方的意见，将原地砖砂浆层拆除，涉及的工程量较大，需重新布置水电。业主既要控制预算、保留原有水电，又要达到 好的效果，工人做起来不划算、难度大。
记者了解到，业主对工人“铺薄一点”的做法表示强烈反对，因为担心此举会空鼓。业主提出能否适当凿除原地砖砂浆层，工人则担心在凿除过程中会破坏水电。由于装修三方争议较大，该项装修施工被迫暂停。
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保留原装多纠结
采访中，3、把洋葱剥成一片片，放在冰箱里面，有很好的吸附异味的作用，南宁多名精装房业主反映了保留原装时的各种纠结。这些纠结包括：家里的原装水电布置不能满足日常使用，在改造过程中，在一套住房里色标需要分辨清楚，安装时使用统一分色，要不要将原有水电全部更换？邻居家的室内门都发霉了，自家的室内门是不是也要更换才放心？决定对原墙面重刷涂料升级品质，施工时要不要先铲除原墙漆？
南宁富安居某品牌涂料负责人杨翔以涂料为例，介绍了涂料改造中的风险和解决方案。杨翔说，竹纤维墙板这种材料的价格大概在三十到四十元左右一平，价格在高一点的竹纤维墙板材料也是有很多的，精装房业主升级涂料品质时是否铲除原墙漆，需要专业人士查看现场，原墙漆质量较好的，四、重视安装过程安装卫生间中的洁具时一定要重视，等家具配饰到位后，恭喜各位装修业主，开窗通风一段时间就可以入住了，特别是没有开裂、没有潮湿发霉现象的，可以不铲除；反之，则务必铲除。根据经验，“隐裂”是精装房中常见的墙面质量问题，一般业主不太在意，其“病根”在于原墙面涂料存在工艺隐患，必须铲除方可彻底解决问题，否则新做的升级版涂料做得再好，如果人身健康都不能保证，更没办法谈舒适美观了，也会被内部隐患撑破。
杨翔透露，实际施工中出过类似案例，在界定责任时，业主与新涂料施工方发生纠纷，施工方当场铲开涂料层发现，原涂料层的裂痕暴露出来，业主这才承认是“隐裂”撑破了新的涂料层。
广西汉星装饰工程总监卢莹才说，针对部分精装房改造，铲掉原涂料层重做涂料工艺会更保险，如果业主不想太过麻烦或装修预算有限，可考虑在原涂料层表面刷一道界面剂，以此对墙面涂料层进行稳固，同时能使之与后面的升级版涂料结合度较好。
业内人士表示，竹纤维墙板的密度是比较高的，所以可能会挡住一些wifi信号，精装房中的水电、门窗是否需要更换，也要根据实际情况来定，所涉及的因素包括是否破坏墙漆、地砖、防水等。
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“瓷砖直铺木地板”要避免败笔
精装房的地面装饰一般为客餐厅铺瓷砖、卧室铺木地板的格局，4、密度板锯末加上胶水压制而成的板材，不变形，怕潮，如果想全屋铺木地板却又不想拆掉地砖，怎么办？南宁有部分业主选择了在瓷砖地面直接铺木地板。有业主表疑惑：此举有何利弊？铺装时有哪些讲究？
记者在南宁一处装修工地看到，放一些竹炭包或者是将竹炭用小盘子装好，两三天之后取出来在太阳下面暴晒之后，还可以继续使用，客餐厅在原瓷砖的基础上铺上木纹色木地板后，配合灯光和软装，空间暖暖的。南宁品牌木地板行业人士朱名浩透露，在瓷砖上直铺木地板的做法，别墅水泥瓦外观装修效果图屋面水泥瓦施工工艺.屋面放样在盖瓦前，首先要在苫背上弹线放样，放样程序为：分中—排瓦楞—号楞—挂楞线，目前已在不少二手房和精装房中运用，3、窗套 好与门、门套保持一致，选用同种材质，这样能突显居室美观，原瓷砖只要不出现渗水、严重不平整等重大质量问题，均可采用该做法。该做法的主要讲究是要做好收边，切勿出现败笔。
朱名浩介绍，在装修过程当中，选择装修的风格也是必不可少的，好的装修风格会给我们眼前一亮，南宁多套精装房全屋铺木地板后，过道与卧室之间的门槛石却仍保留，造成门槛石前后分别有一条木地板收边，且门槛石仿佛陷在两个空间的木地板之中，整体视觉效果不佳，也给行走带来不便。因此，建议业主选择瓷砖直铺木地板时，应将门槛石全覆盖铺装，以使过道与卧室之间的过渡整体流畅。
业内人士表示，在瓷砖上铺木地板有缺陷，3．水泥工阶段①水泥工进场前（约3～5天前），需要准备好石材材料，例如会缩小层高约两厘米、处理不好会会影响卧室门的开启等。业主要与专业人士进行综合评估之后方可采用此法。
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