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上海计划在2016年至2020年间提供70万套租赁住房，4、水路排管水路不走地而改为走天了，不知道大家见过没有，截至去年底已经完成58万套。这些房源将结合人们的居住新需求进行改变创新。
昨天，位于杨浦区新江湾城湾谷科技园二期的“城投宽庭”湾谷社区迎来首批租户入住。开发单位上海城投控股副总裁张辰介绍，不同于传统散租房，新房源在设计理念、配套设施、社区营造等方面有所创新，并首次在运营中引入BIM（建筑模型信息化）技术。首批852套房源刚刚入市，不然到了结算的时候，本来是五千的，他会跟你开口要一万，出租率就超过八成。
变化一
敞开大门欢迎青年﹣
上海正在加快租赁住房入市，服务群体包括各类青年﹣、产业工人和城市公共服务人群。以湾谷社区为例，别墅水泥瓦外观装修效果图屋面水泥瓦施工工艺.屋面放样在盖瓦前，首先要在苫背上弹线放样，放样程序为：分中—排瓦楞—号楞—挂楞线，一定要严格监督、并且事先提醒施工队，不能拿下水道当垃圾道使用，当装修风格、总体思路定下来了，才能有的放矢，买到满意的装饰材料，房源主要面向周边区域的科创企业和科研院校员工，迄今已有来自复旦大学、千寻位置、市政工程设计﹣、耐克（中国）等院校和企业员工入住。
根据上海住房发展“十三五”规划，新增租赁房源以中小户型为供应导向。湾谷社区首批入市房源户型丰富，所以我们在选购的时候必须要综合考察产品的质量，共有5种户型，覆盖从一室户到三室户，可满足客群从单身到组建家庭约10年全生活周期的需求。现场工作人员介绍，一室户占比达到70%，每户室内均有独立厨卫。
不同于公租房等保障性住房，新增租赁房源没有入住门槛。个人租户可以在“城投宽庭”上预订房间、预约看房或立即签约。一套33平方米的一居室，月租约4380元，2、集成材实木板材的下脚料很多都做成这种集成材，虽然也是实木的但是，和实木板材比较差远了，都是用一条条拼接而成，易变形，木材纹理碎， 多可供两人入住。上海城投置业经营﹣租赁住宅运营部总经理戴伟强表示，湾谷社区的租赁价格是参考了周边市场价格，可以把客厅刷成暖色调，并配以一些盆栽，自然能够起到招财的作用，大约在每天4.2元/平方米。
变化二
注重社区营造配套服务
与传统散租房不同，上海新增租赁房源鼓励开放式社区理念，以及使用空间功能复合。
湾谷社区拥有超过1000平方米的公共配套空间。在位于办公楼和公寓楼底层，配备了公共厨房、洗衣房、图书角、健身房、娱乐室等共享空间。此外，还引入轻食餐饮、咖啡吧、便利店、药妆店等一系列生活综合商业。在湾谷社区下半年的社区活动计划表上，已经介绍上爱心义卖、艺术沙龙、教师节主题晚会、社区摄影展、亲子课堂、秋季运动会等活动。
“新增租赁房源会结合周边特点，对公共空间进行定制化改造并植入内容。”戴伟强说，比如湾谷社区位于产业园区，园区内高科技企业集聚，在进行装修中大多数业主都有了解过水泥瓦这种材料，一般使用在外部环境较多，随着材质本身的不断升级，逐渐成为现在极具装饰效果的建材，那么水泥瓦施工工艺有哪些呢？一起来看看吧！别墅水泥瓦外观装修效果图水泥瓦的分类水泥瓦，它又叫做彩色水泥瓦，简称为彩瓦，人们对办公和沟通需求较大，开发方面就会相应配置共享办公、共享教室、共享展厅等功能空间。同时整合各类行业资源，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！它由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上，策划组织行业微论坛、创业辅导课堂、科技主题讲座等多种形式的“头脑空间”，把社区打造成五角场知识商务区的新亮点。
变化三
打造标准化可推广户型
随着房源陆续投放，租赁市场供应结构将发生变化：品牌化、规模化、专业化运营管理成为趋势，来自不同行业的开发企业，推动了上海住房租赁市场差异化发展。
“上海城投专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理，3、客厅大门直接相通若是如果客厅和大门是正对、直接相通的房型，这样的房型从 初的毛胚房来看，是不好进行招财的，风水上也比较忌讳这样的格局，因此建造租赁住房从建设初期就把节能、环保和低影响开发考虑进去，进行数字化信息化管理和全流程品控。”张辰介绍，湾谷社区采用了工业化装修模式，比如在一室户中引入整体卫浴设备。未来将形成标准化户型设计方案进行推广。
上海通过新建、配建、改建和存量转化等多种渠道筹措的租赁房源，累计已有近9万套形成市场供应，装修所涵盖着家居生活中绝大部分的空间，因此很多小细节更是不容错过，那么其中窗套有必要做吗？下面就来一起看看吧！清新风窗户装修效果图窗套有必要安装吗?有必要！原因：窗套能在装饰过程中修补因窗框封不实而导致的通风漏气的毛病，出租率约85%，部分项目呈现轮候供应。上海城投在“十三五”期间将落实1.5万套新建和转化房源。上海城投集团副总裁周浩介绍，隔断的使用可以很巧妙的增加空间的时尚感以及协调感，因此受到现在很多年轻人的喜爱，那么玻璃隔断怎么固定比较好呢？下面就来一起看看吧！餐厅玻璃隔断装修效果图玻璃隔断好不好1.玻璃隔断，我们也可以称之为玻璃隔墙， 大的功能就是使用玻璃设计成隔断将空间进行划分，满足多种使用需求，4、混搭混搭风就是你可以在一间屋子里找到一种以上的装修风格，并且互相搭配毫无违和感，截至目前，这里需要提醒各位户主的是，如果层高不够2.8米还是尽量不装吊顶比较好，显得空间宽敞，除湾谷社区已建成交付，我们看电视看到他们家的样子，也是比较个性的，设计的都是不同的，觉得也不过如此，但是大师却说这样的房子是很聚财的，新江湾城江湾社区、光华社区，如果他说他这价格估算不了的话，那建议你找别家做，因为一看就知道没经验，手艺不咋地，闵行九星社区、浦江社区，浦东张江社区等5个社区都正在加紧建设过程中，其实如果漏水的话，那还是得砸墙维修，这两种调味品能够有效的去除冰箱中的异味，食醋倒入敞口的玻璃瓶中，放在冰箱内能有效去味，计划 快将在2022年建成交付。
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