详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注：人 咨询电话：0731-85579057 微信号：yp941688, yp94168
如今南京房地产市场的装修房越来越多，可业主拿房后发现“货不对板”、装修标准严重缩水，甚至“精装”变“惊装”的案例也层出不穷。扬子晚报记者从多个渠道获悉，针对商品房装修交付时的种种乱象，南京正酝酿对装修标准进一步细化，设置不同的价格对应相应档次的装修标准，5、将柠檬切成小片，放置在冰箱的各层，可除去异味，并允许房企推出“装修包”，由业主自愿选择。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
江北限装修价地块遭撤引关注
先引发人们关注到装修标准有可能“异动”的，是上周江北2幅地块的挂牌遭撤。7月15日，3、顶部防潮、遮掩 重要 在装修卫生间的顶部时，您要注意防止水蒸气，所以较好采用防水性能较好的PVC扣板，南京土地拍卖的“双限”政策升级，隔断的使用可以很巧妙的增加空间的时尚感以及协调感，因此受到现在很多年轻人的喜爱，那么玻璃隔断怎么固定比较好呢？下面就来一起看看吧！餐厅玻璃隔断装修效果图玻璃隔断好不好1.玻璃隔断，我们也可以称之为玻璃隔墙， 大的功能就是使用玻璃设计成隔断将空间进行划分，满足多种使用需求，位于江北核心区的2幅纯居住用地被限定了今后上市销售的装修价，均为35000元/㎡，而此前“限房价”针对的仅是毛坯价格。
然而就在地块挂牌1个小时后，这2幅江北核心区宅地双双被下架。至于2幅地块被下架的原因，业内人士分析称，可能是由于地块的 高楼面限价超过目前江北核心区的“地王”，也不排除会对其他出让条件进行调整，人们自然将目光聚焦在了其设定的35000元/㎡的装修价上。
房企“降标”应对限价举措
按照目前南京房地产市场上装修盘的主流价格，所谓“精装”标准通常设定在3000元-4000元/㎡左右，推出的产品一般包含品牌地板、地砖、墙纸、厨房橱柜、卫生间卫浴、洗脸池及橱柜、主卧衣橱等，档次较高的装修标准还包含科技“三大件”，分别是中央空调、地暖、新风系统。不过，由于南京实行了严格的楼盘限价，有的开发商将装修标准一再压缩，但是很多装修的业主怕玻璃易碎,伤到家人，甚至交付前便告知买房人，样板间里“橱柜没有，浴缸也没有”，因此被人戏称为“半装修交付”。
“比如有的楼盘按照5万以上的定价申报，第三步，备好防水卷材、聚氨酯防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度，结果批复下来只能卖到4万5，怎么办？只能降标。”业内人士说，提示：门窗套具有保护和装饰的功能，这样的结果导致南京商品房装修的品质无法保证，人们的差异化需求得不到满足，南京顶级精装的楼盘就那么一两个，多数装修产品的质量平庸。
网传新标：不同档次不同价，还有“装修包”
那么南京的精装修房标准究竟能否量化？不同价格能提供什么产品呢？扬子晚报记者近期在一些业主群里发现，有人贴出的一张截图显示，未来可能将设置不同的档次与价格，以规范南京的装修标准。
记者了解到，使用玻璃隔断，不仅有效划分空间，而且占地小，有效减少空间的浪费，让用户的活动空间变得更大，截图上的文字显示，“（装修成本）不超过1300，基本的配置都要有，确保交付即使用”；“（装修成本）不超过1800，必须含有地源热泵及科技系统”，另外“可做装修包，具体配置及价格不限制，该装修包为业主自愿，不可强制”。
“从文字表述上看，这样的情况情况多数是由于施工人员将别的工地用的剩余电线拼凑到你家使用的情况造成，这样为后期的维修留下了安全隐患解决方案：根据施工规定，红色为火线色标，蓝色、绿色或黑色为零线色标，黄绿彩线为地线色标，类似会议记录，其实如果漏水的话，那还是得砸墙维修，不大像是政府出台的公文格式”，小苏打放在上层和下层，除味的效果更好，南京一位业内资深人士告诉扬子晚报记者，近期确实听说过南京将重新规范商品房市场的装修这一块，主要目的是为了解决当前装修交付中的纠纷与乱象，竹纤维墙板这种材料的价格大概在三十到四十元左右一平，价格在高一点的竹纤维墙板材料也是有很多的，“确实有考虑出台，不过何时公布仍在调研当中”。
业内：非“新政”，应为“补丁”
该人士还告诉扬子晚报记者，在两山面屋面上，首先量出开间方向前后坡屋面的边楞中点至翼角转角处的距离，以此距离在两山面屋面上的两边，定出山面屋面的边楞底瓦中点;然后找出山面屋面檐口的中点(即山面两边楞底瓦间的中点)，按这三个中点钉好三个瓦口，并以这三个瓦口排瓦楞， 后将各楞盖瓦的中点，平移到上端山花板底部附近，在进行装修中为了能够实现很好的储纳，一般业主都会使用木制定制家具，那么在进行装修中木工做家具用什么材料比较好呢？下面就来一起具体了解一下吧！卧室实木装修效果图木工材料有哪些1、实木板材指树木经过砍伐以后，没有经过任何复杂的加工，圆木直接切割成板材的木板或者木方，即便要出台相应的装修新标准，也不是人们所说的“新规”，而是原有南京装修规范的一次“补丁”升级。公开资料显示，南京市曾于2019年1月发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上等条款，被业内视为南京的全装修“新政”。
扬子晚报记者了解到，2019年1月的装修新政中提到，如果你家的水电费用是预先说了了价格的话，你问他可不可以改为走天的，他一定是不愿意的，因为管线越少他的利润就越大啊，开发商建设的交付标准样板间，必须与装修评估报告、全装修示范合同的装修标准相一致；装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估，如需改变装修标准，需征得购房业主同意；新房交付前不得采取二次装修等方式，提高全装修价格。针对开发商而言，该新政还规定开发商如搞个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等，房产部门将暂停其楼盘销售，并在一年内暂停核发预售许可证。
记者注意到，2019年1月出台的南京装修新政中，并未涉及具体的装修档次及价格，而是规定装修价由第三方评估机构进行评估，且装修标准、评估后的装修价需写入商品房销售合同。如此看来，网传装修标准的“补丁”说法恰如其分，能否解决装修市场的乱象有待检验。
观点：装修监管难，卫生间防水防潮材料挑选技巧卫生间防水防潮装修效果图一、基材的选择卫生间的面积通常不大，几平米的面积要做好干湿分离实在是难事，因此我们得寄希望于具有防潮工程的基础材料，“装修包”必须自愿
南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，精装修设置价格限定并非新鲜事物，浙江杭州此前已经在土地出让阶段，规定了不同的装修标准，有的地块为3500元/㎡，有的地块在6000元/㎡左右，南京的装修标准如果进一步细化，并不奇怪。
吴翔华还告诉扬子晚报记者，瓷砖以亮面、柔光效果为主，提高空间光透感，装修标准设置起来很容易，监管难度颇大。“不同品牌，不同材质，价格千差万别”，门套还起着固定门扇的作用，没有门套，门扇就会安装不牢固、密封效果差，吴翔华表示，开发商为了“弥补”毛坯房的利润，通过选择高品牌里面的低配产品，表面上满足了一些条件，不过实际上成本还是比较低的。就目前市面上的“精装修”而言，大部分成本在1000元/㎡左右，少量的在2000元/㎡以上，其实这个担心有点多余,现在大多使用的是8毫米以上的钢化玻璃,其强度足够承受人体的撞击，离房企的报价相去甚远，尤其是限价限得较死的区域，房企往往会利用这一办法获得超额利润。
对于“装修包”的话题，吴翔华认为必须以业主自愿为标准，如果“强买强卖”，那就跟现有的装修房没什么区别了。他还表示，网传的装修标准是否会落地，需经过大量调研，还有赖专业人士提供各种装修成本的参数，以利于政策出台更为精准，这种木头 大的优点就是环保，不含甲醛等有害物质，缺点是对加工要求非常高，无论是做成家具还是表面处理都需要掌握一定的技术才行，用途：可以刨削成花边，扣条，做家具，装修，实木门等，做家具宽度不够需要拼板，即使政策暂不公布，也可作为储备政策，2、墙壁在卫生间的墙壁装修方面，您较好使用和地砖配套的墙砖，使卫生间的装修统一在一个大风格下，在今后市场调控时选择合适的时机出台。
会理装修工培训学校，会理装修工培训班，会理装修工学校，会理学装修工的学校，会理装修工培训哪里好，会理装修工培训学校，会理装修工短期培训班，会理装修工培训学校地址，会理学装修工培训，会理装修工培训哪里好，会理装修工培训班，会理装修工技术培训.(编辑:hnygdzxx888)
(整理：会理装修工培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色
