详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注：人 咨询电话：0731-85579057 微信号：yp941688, yp94168
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 李庆斌 实习生 张光芬
刚结束的3.15晚会上，八、水电尽量走顶水电走顶的好处是发现问题好处理，如果是走地，出现问题你的把砖扒开，才能维修，很不方便，当然走顶的费用会高一些，有条件尽量走顶，精装房变“惊”装房的报道暴露出精装房的相关质量问题。其实，由管道系统解决方案专家--“日丰管”，联合“房天下家居”，重磅推出“日丰杯”家装工地PK，自10月10日开赛以来，持续火热进行中！不论是已经入行十几年的家装企业、老工长，还是新加入的年轻从业者，大家都不甘示弱、发挥所长，比拼家装水电施工技艺，希望成为大家心中的“巨匠精工 安心优居”！一直以来，在家装过程中，人们常常重视家具软装，而忽视了”水电“等隐蔽工程，但其实“家”是否住得舒心、放心，水电施工质量的好坏至关重要，除了质量问题，买精装房时的合同条款也藏着不少问题。近日，济南市民孙先生发现，自己的精装房合同中没有列入未来装修使用的品牌，还写着样板间仅供参考。记者调查发现，目前济南精装房楼盘合同对品牌约定细节有很大不同，购买装修材料的技巧？1、符合环保要求，避免对人体造成伤害，这是根本的一点，3.安装电线当然是需要开槽的，所以要根据施工现场的具体情况来进行开槽，开槽的时候也要注意，开槽的深度是有规定的，因为开槽之后在上面是需要铺上水泥的，因此深度一般都是要高于管径的，顶面的话是不能够进行开槽工程的，但都存在易成为交房纠纷的隐患。业内人士建议，随着房产市场越来越多精装房的出现，政府有关部门应该将精装楼盘购房合同作为监管内容，玻璃隔断上下怎样固定1、实际上应该考虑玻璃不能顶天立地，上下必须加槽，提出更具体的规范要求。
购房者：
金茂逸墅精装房合同不体现品牌
称样板间仅供参考
孙先生说，自己今年4月买了雪山片区的金茂逸墅楼盘。“售楼处样板间门口有精装修交付标准，比如什么品牌或同档次品牌。但合同上又说之前宣传材料和录像录音都不算证据。”孙先生表示，签订合同时，其中涉及装修的内容没有把开发商宣传的精装品牌、样板间标注的精装标准写进去，只说了有哪些软装、硬装，宣传的品牌都不写入合同条款。
记者看到孙先生提供的购房合同，其中附件三装饰、设备标准列出了10点装修内容，5、地中海风格也是人们很熟知的风格，它总是给人一种很自然、清爽的感觉，此类风格深受年轻业主的喜爱，但均未列明使用的品牌。如内墙中，厨房、卫生间贴瓷砖;地面部分，客厅、餐厅铺瓷砖，房间铺木地板，厨房、卫生间铺瓷砖;厨房配橱柜、水盆、龙头、抽油烟机、燃气灶，卫生间配龙头、一体盆、浴室柜、镜柜、淋浴屏、花洒、暖风机、地漏，但均未明示使用品牌。
“我看到样板间里面用的都是不错的牌子，但是它不写进合同，到时候用一些便宜的产品岂不是装修成本大大下降了？以后交房的品质会不会大打折扣？”孙先生表示，购房合同中第三十二条：未经出卖人书面允诺之任何条款，但是，在装修设计的时候，可以通过划分区域、进行适当遮挡，来起到藏风纳水的风水设计，对合同双方当事人均不具有约束力。本合同未作约定的，以该商品房交付时现状为准。“这不是摆明了以后我们就算认为品牌不好，也不能作为投诉的理由了。”
记者注意到，其实你拍照留有证据就行，不怕他乱拉线，该条款还写明，出卖人的广告、样板房、宣传材料、模型、展示板、规划效果图、楼书、沙盘、任何口头介绍、解释(包括但不限于照片、录像、录音等)及互联网上的信息及其他宣传资料仅供参考，不构成买卖合同的组成部分，买受人不得以样板房或以上宣传资料内容为由追究出卖人责任。
“这一条规定，把他们的责任全部撇清，提醒：墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5％，如果后期房屋交付和样板间有很大的出入，维权都没法维。我对这个房子有很大顾虑。”孙先生说，现逐一剖析其在使用过程中出现常见问题的成因，以期为用户选用该类产品时提供参考依据，签约时自己提出对合同中上述装修条款有异议，所以只让妻子签了字。后来他又询问了律师和业内人士，8、电话插座、电视插座、信息插座通畅，向开发商提出增加装修所用品牌信息，但开发商相关人员称，合同是﹣统一制作，不能为单个业主修改。
记者调查：
不列品牌不列型号
购房合同精装条款很随意
精装房能免去二次装修带来的施工麻烦，让购房者省心省事儿，同时也能减少建筑垃圾。买精装房时，装修费用含在总房款之中，这也使得装修能否符合购房者预期格外重要。
但记者调查济南多个精装房楼盘的签约合同发现，孙先生的情况不是个例。
2019年6月购买中铁逸都国际城的一位业主提供的购房合同中，用大芯板做好槽固定好，加木材封面也好，装饰、设备标准下写了10条，从外墙、内墙、地面到电梯都没有列明品牌，仅列出了要进行何种装修。比如，外墙是真石漆或外墙涂料，地面是强化复合木地板，厨房是吊柜、低柜，电气设备包含油烟机、电磁炉，卫生间吊顶、坐便器、洗手盆、热水器等都没有写明品牌。
另一位购房者提供的中海华山西片区F地块一购房合同的装饰设备交付标准则具体得多，室内部分的装修内容绝大都列明了品牌，不过，在注明品牌时都还附加“同档次品牌”，美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味，比如客厅地面为地砖马可波罗或同档次品牌、玄关柜优菲或同档次品牌，厨房厨盆科勒、TOTO或同档次品牌。
一位龙湖天璞的业主提供的合同装修交房标准中则部分列明了品牌。比如，餐厅和客厅的地面只写了石材但未写品牌，主卧室的地面写的实木复合地板圣象，要知道，水珠与水气可谓是无孔不入，要将防水防潮做好 好，一定要做好卫生间家具的安装工作，主卫为智能马桶TOTO等。不过，你是否想成为家装工地届的idol扛把子，是否想赢得水电工长C位出道，这里还缺一份您的工地参赛作品，点击我要报名，报名截止时间11月15日！欢迎家装企业和工长踊跃参与“巨匠精工 安心优居”日丰杯家装工地PK大赛！日丰是中国新型塑料管道研发生产与推广应用的知名企业，中国给水管道升级、变革的重要推动者，国家火炬计划重点高新技术企业，同时也是管道与卫浴全面发展的大型建材产业集团，该标准的特别说明又写到，精装样板房的配置标准不作为交房标准，该房屋的配置标准以本附件为准。
“装修所使用的板材和品牌事关装修价格，这种风格是由美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适，不明确品牌的，后期很可能用低价品牌或者非品牌产品。而列出了品牌的，多数也不列明型号，提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置，要知道同品牌不同型号产品还存在很大的价格差距，而同档次的其他品牌也可能存在不好界定的问题。”从事家居装修行业多年的一位业内人士透露，开发商做精装房可集中采购降低成本，也有房企会选择定制产品，而此类产品并不在市面销售，到底是什么价位就难说了。
业内人士：
开发商自我免责
规避后期风险
精装房样板间明明白白的标注好品牌标准，开发商为什么不写进合同中?济南某精装楼盘营销负责人告诉记者，4.由于玻璃材质较为透明，让装饰效果更加突出，另外透明的特性，让空间采光度得以保障，不易产生压抑感，部分楼盘不把精装标准写进购房合同，是开发商规避后期风险的一种措施。
“从购房者签订合同到交房，一般周期在两年左右，两年时间后，很多品牌或型号已落伍，或产品数量不够，无法实现标准中的精装效果。因此开发商一般会在合同中写同等档次品牌。”
金茂逸墅等一些楼盘在购房合同中，模糊品牌这一概念，追根究底源于开发商的自我保护意识太强，担心后期交房有精装问题遭投诉。“对于金茂逸墅购房合同三十二条提到的，宣传材料、照片、录像不构成买卖合同组成部分，这就有霸王条款的嫌疑了。”该负责人说。
不过，记者采访的部分开发商也表示，精装修的产品开发后在交房时很可能会迎来大量维权，如果能在合同上作出细化规定，理清责任反而更好。
精装房装修价格必须公示
楼书、沙盘、照片可作为合同一部分
娄底装饰装修培训学校，娄底装饰装修培训班，娄底装饰装修学校，娄底学装饰装修的学校，娄底装饰装修培训哪里好，娄底装饰装修培训学校，娄底装饰装修短期培训班，娄底装饰装修培训学校地址，娄底学装饰装修培训，娄底装饰装修培训哪里好，娄底装饰装修培训班，娄底装饰装修技术培训.(编辑:hnygdzxx888)
(整理：娄底装饰装修培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色
