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随着近年来建筑行业的发展,工程项目的质量越来越受到人们的关注,行业也将“工匠精神”作为了对于工程建设的要求。如果要说所有工程中最不容易把控的,一定是乡村的房屋建设。这些年来我国遇到的自然灾害,造成最大破坏的也是农村的建筑。最近如果我们关注乡村的建房市场,不难发现有越来越多运用了“互联网+建筑”思维的新兴企业已经崛起,在乡村自建房行业中开拓出了新的“工程标准”。
在这些新兴企业之中,易盖房是其中的一个典型代表,其致力打造一个专为中小型建筑市场提供从设计、施工到装修等等的一站式服务平台,运用互联网的思维和技术手段为农民解决盖房问题。针对传统建筑工程无法避免的几大环节,易盖房是如何突破种种限制与困难,建造农村独属的“匠人工程”的呢?
以专业设计作为工程的核心保障
易盖房的前身是殊舍建筑事务所,是的,就是那位在行业圈内小有名气的设计师何红才在2009年创立的“设计工作室”。2009年到2016年这近8年的时间里,殊舍事务所也有不少知名的作品,比如甘肃省图书馆新馆、首师大附中西校区项目等等。何红才本身就是出身于安徽农村,心里一直也有一颗为乡村做贡献的火苗。因此,2017年易盖房的成立算是何红才正式将目标瞄准到了乡村市场。
但在乡村大多数居民的传统观念中,似乎是没有“房子需要设计”这样的想法的,更不用说要为了设计而付费。在“粗制滥造”的自建房工程习惯中,业主很多就是找来当地的“游击队”告诉他们要几间房,然后就开始盖了……因此,易盖房在成立初期,一直将财力和精力致力于投入“用户教育”,无论从宣传还是业务模式,都是在为乡村的居民做“科普”。
即使放眼现在的自建房设计市场,依然是出于杂乱无章的状态中,如果再网上想要购买一套盖房子用的图纸,可以看到价格从几十元到几千元不等的大批图纸;如果是设计,那更是什么价位什么样的服务都有……但这些设计或者图纸,真正能达到标准规范要求的都是其中的少数,何况对于没有任何建筑专业基础的乡村业主,选择这些东西无异于买彩票……
据了解,易盖房将殊舍建筑原班人马移植为了易盖房设计部门,全部的设计订单都采用同样的设计标准和流程,不对设计做任何档次上的划分,保证每个业主拿到手的都是100%不打任何折扣的专业建筑图纸。和自建房行业其他主流的设计模式相比,易盖房不像一些不愿意做定制设计,只卖成品,易盖房在保证实现每个业主个性化需求的同时,也用专业的设计标准作为工程质量的把控。同时,易盖房为了更好地解决项目落地过程中可能遇到的问题,还会在将图纸交付业主前由专业的施工技术管理人员对图纸进行审核,以此进一步保障工程质量。
以专业队伍、自供建材确保工程品质
决定一项工程最终质量的,一个是施工人员的水平,另一个就是建材的质量。易盖房为了针对农村的建设工程解决好这两大难题,先后成立了施工队标准管理制度和建材供应链体系。
据了解,易盖房利用互联网平台优势,通过线上链接线下业务和线下施工队进行工程项目合作。而合作的施工队必须在签订合作协议前满足易盖房的多项专业考核,以此确保工程队伍整体的实力和素质能够支撑“匠人工程”的建设。而在入驻合作后,易盖房还将持续对工程队伍进行考核评价,通过等级制度实现施工管理中优胜劣汰的良性运营。
易盖房对于建材供应链的运营思维也与施工队管理制度类似,前期优选品牌,达成入驻合作,后期通过实践,确保每个工程用到的都是真材实料、质优价廉的建材,为工程质量再上一道保险。
用专业管理控制施工进度、造价
2019年,易盖房发布了行业四大标准管理体系,其中就包括工程8+1验收管理体系。据了解,易盖房会将工程整体分为8个阶段,在每个节点进行验收,把控每个阶段的工程质量,发现问题及时处理,避免后期问题的堆积留下质量隐患。
此外,易盖房在项目管理中也发挥了互联网优势,通过线上交底、进度汇报以及现场架设网络摄像头等手段,加上每日都会通过线上服务群与业主、施工队负责人进行沟通,确保工程每日的可视化管理。从易盖房的施工管理模式不难看出,实际上易盖房是在施工服务中为业主提供了相当于监理职责的服务,在现场确保有专业人员能够实时对工程施工做监管和把控。
除了工程验收的这一系列操作外,易盖房还利用互联网平台特点,实现工程项目资金的人性化委托管理。即业主按阶段付款,易盖房验收合格后给施工队打款,以此有效避免工程队在项目中“偷工减料”或者肆意用各种理由让业主加价。
总体来看,易盖房作为一家“互联网+建筑”企业,充分挖掘了互联网的优势,并在传统建筑生命周期内实现了有效创新,为乡村市场带来了新的活力,也为乡村建设添设了新的榜样和标准。期待未来,易盖房能为行业带来更多的改变与进步。
来源：北国网
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