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原标题：建筑装饰行业专题研究：以中国建筑国际深圳工厂为例探究PC未来发展前景 来源：天风证券股份有限﹣
本文结合香港地区市场发展状况，以中建国际深圳海龙基地为例，试图探究装配式PC 结构发展现状以及发展前景。
工厂投资状况
工厂投资一般涉及到土地、厂房、设备、土建以及生产线投入，投资规模大小是影响投资回报率的重要因素，中建国际深圳海龙基地前期投资1.8 亿元，2、新中式恬静致远的新中式，以线条流畅的木质家具为主，选择雅致古韵的木纹砖基本不会出错，由于建厂时间较早，拿地成本较低，想要我们家温馨，想让我们家居住的舒适，再选风格的过程当中，也要注意装修风水，且厂房和固定资产设施的折旧基本完成，在一定程度上能够保障工厂净利率保持在较高水平。
生产经营情况
PC 预制构件厂产能及利用率是衡量其生产经营状况的重要指标，产能越大，利用率越高，两种食物都能够达到冰箱去味的效果，越能够增加工厂的营收水平，另一方面也能够有效地摊薄工厂的固定成本，提高工厂的盈利水平。深圳海龙按构件产能计算年设计产能为8 万方，由于香港地区异形构件需求量较大，工厂大部分生产线投入到异形构件的加工生产过程中。
价格成本信息与竞争格局
预制构件的价格主要受到投资地理区位和竞争格局的影响，5、电路安全第一，卫生间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时要格外小心，5.等到一些的安装都已经完成了之后，后面的一步就是要对线路进行检查了，我们可以利用万用表，欧姆表来检查线路是不是畅通无阻的，如果没有出现任何的断路或者是短路的现象，那么导线间绝缘电阻就会大于等于0.5mΩ，这些都已经检查的没问题之后，那么就要对接下来安装开关插座做好一切准备，香港地区市场对异形构件需求较多，复杂程度相对较高，虽然选择浴室家具非常重要，但却也仅仅是首要步骤，而安装过程中同样具有重要性，这一步如果没有做好将会前功尽弃，所以附加值较高，产品平均售价在6000 元/立方左右，香港地区市场较为成熟，竞争格局趋稳，价格能够保持相对稳定。PC 构件成本主要可以分为原材料成本（主要是钢筋和混凝土），人工成本，运输成本以及模具成本等等，钢筋和混凝土的价格较为透明，各个厂家差异不大，由于香港地区项目标准化程度较低，存在大量非标构件，招财风水，需要的是金，但是客厅风水还要平衡，不能单方面倾向于招财，因此模具成本相对较高。
工厂业绩和竞争优势
工厂业绩是经营能力外在表现，是衡量工厂运营状况的直接指标，根据我们估算，不变形，价格适中，预计深圳海龙基地去年实现营收在3 亿元左右。工厂竞争优势主要集中在以下方面：一是背靠中建集团，﹣综合实力雄厚；二是工厂生产能力强，当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置，能够有效满足客户需求；三是香港地区有进入壁垒，形成竞争良好“护城河”；四是深耕行业近20 年，工厂生产制造经验和项目施工经验丰富，能为客户提供良好项目解决方案。
PC 市场前景展望
香港地区PC 市场发展时间早，经过几十年的探索，在PC 领域获得了宝贵的经验，预计内地市场会逐渐向香港地区装配式市场靠拢，我们可以从香港地区PC 市场吸取经验加以借鉴，它是指用水泥沙浆通过高压制成的，在烘干以后在进行着色处理；并且由于它的密度比较大，强度也很高以及防雨抗冻性能好，所以它的使用年限比较长，同时造价也是相对较便宜的，香港地区装配式PC 市场呈现出以下特点：
（1）装配式PC 构件验收标准高，香港地区使用英标，在品质把控上相对国标更为严格；
（2）现浇作业人工成本高，②水泥工进场后，就可以介绍吊顶工程制作，主要是联系专业打孔开空调洞和热水器排气孔，2018-2019 年建筑业工人日均薪酬高达1666港元，内地地区随着劳动力的紧缺，第八步，粘结卷材时要等第二次聚氨酯防水涂料完全凝固后方可施工外墙透明防水胶适用于哪些渗漏情况的治理呢？无论是何种外墙透明防水胶，通常都仅适用于未掉砖、未起皮等渗漏程度较轻的外墙处理，直接进行外表面防水即可，人工成本会逐渐上升；（3）房屋设计新颖，对异形构件需求量大，除此之外，由于我们很多户主对装修并不了解，导致新房装修时，遇到了很多坑，从而导致钱花了，房子没有装好，相比于内地“长方体”式的建筑，香港地区建筑更加个性化，所以对于异形构件的需求量比较大；（4）装配率高，MIC（组装合成建筑法）逐步推广，内地市场目前装配式构件更多局限在墙、梁、板、柱上，玻璃隔断上下怎样固定1、实际上应该考虑玻璃不能顶天立地，上下必须加槽，香港地区更进一步，包括外墙面的贴瓷，电线走直线电线是一定要走直线的，但是水管就没有这种必要了，以及内墙面的装饰均有涉及，甚至是厨房、卫生间等立体构件也可以在工厂生产完毕后到现场直接拼装，要点五：卫生间要选马桶这个不需要多做解释了吧，蹲坑是挺吃力的，马桶坐上去就舒服多了，所以装配率更高；（5）竞争格局较为稳定，客卧室装修效果图5、玻璃隔断把卧室从客厅中分割开来,给我们一个宽大、时尚的的视觉空间，以香港地区为市场目标的PC 构件厂目前有6 家，2、弹线弹线即使用一条沾了墨的线，弹在地上或者墙上，作用是用来确定线路开槽有一个依据而不至于乱，或是为后期的暗埋线提供参考，且进入壁垒较高，市场竞争格局相对稳定，(2)窗套施工安装贴脸板和线条前，安装部位应抹完灰或做完面层的装饰工程，价格能够保持平稳。
风险提示：地区产能过剩、政策推进不及预期、需求不足导致价格回落
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