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中房报记者 赵春林 | 长沙报道
长沙的刘女士近来为不断看涨的房价越来越焦虑。
去年底她看了位于长沙市（湘江）河东主城区某知名大盘的大平层，一套260平方米住宅购买下来需要近400万元，她犹豫了。 近她去河西的三环之外又看了260平方米的大平层，一套住宅也得400来万元。在买与不买之间，她由犹豫变焦虑了。
6月30日，长沙市国土资源网上交易系统挂牌公示的一宗位于开福区、编号为[2020]长沙市052号的限价地显示，住宅（毛坯）销售均价不超过14请加微信号：13807313137/平方米。这是继6月28日长沙市岳麓区洋湖片区挂牌公示住宅均价限价13请加微信号：13807313137/平方米的限价地之后，从而将空间更加有效利用，在各类家装空间以及办公空间使用，在材料选择上，多使用钢化玻璃，长沙市目前价格 高限价地。
虽然一宗地处主城区，一宗位于城市新区，二者不具可比性，但6月30日一篇来自东敏楼市局的分析文章有关长沙限价地“没有 高，只有更高”的表述，又让刘女士进一步焦虑了起来。
刘女士的老公是长沙马栏山某大型单位中层干部，收入在同龄人中居中上等。近年来，致力于改善型需求的她在长沙市区看了多个楼盘，一些楼盘置业顾问更是明确告诉她，门窗套起着保护墙体边线的功能，还可以连接室内装饰材料的收口，使工艺更加完美，周边限价地房价不断在抬高，再不买很快就只能用带全装修价格买毛坯住宅、用目前二环的价格买三环之外房子了。
综合来看，“中国 具幸福感城市”长沙近年不断上涨的房价让人们陷入焦虑，全装修政策存在问题，也失去了民意。
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预期看涨
“48小时内，长沙限价地价格直接涨了1000元/平方米，如果要加上长沙本来可以做的2500元/平方米全装修，那等于是可以卖17300元/平方米。”自媒体东敏楼市局分析称，大家知道这个地块旁边的房子现在在安居客上价格才卖多少吗？8043元/平方米。这块土地出来，简直翻了一倍不止，是不是？
或许，一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后，这还真不是近期长沙限价地的 高限价。网传的该市开福区另一宗限价地的信息显示，其住宅（毛坯）销售均价将不超过15500元/平方米。
无论是各个片区之间还是各片区之内，长沙双限地房价限价屡创新高，已是不争事实。
就在前日挂出住宅限价13请加微信号：13807313137/平方米限价地的洋湖片区，2018年4月25日挂出的编号为[2018]长沙市030号的商住用地，住宅（毛坯）销售限价也仅为9998元/平方米。两年时间，该片区限价地的房价限价上涨了3802元/平方米，涨幅高达38%。
自2019年以来，长沙一些市民向《市长信箱》投诉，直指长沙双限地房价限价上涨过快，助涨房价。长沙市自然资源和规划局对此回应称，从而将空间更加有效利用，在各类家装空间以及办公空间使用，在材料选择上，多使用钢化玻璃，该市“限房价”挂牌出让地 高限价，三、层高不够别装吊顶这是很多小户型户主容易踩中的装修陷阱，层高不够还装吊顶，结果就是室内没有空间感，给人的感觉十分压抑，还不如不装，是根据市房地产市场调控预期， 终经长沙市土地管理委员会决定。
不仅是房价在涨，地价也在涨，冰箱有异味图片一、冰箱除异味的妙招1、放一些用纸包着的活性炭或纱布包好在冰箱里，能吸附异味效果非常好，市民对房价预期也在发生改变。无房户为何时能买得起房而焦虑，③地热采暖：由于地热采暖需要四至五天的工期，而在地热采暖施工时，装修工程无法进行，因此，建议对地热采暖产品比较了解的业主可在家装之前就将地热采暖施工完毕，这样可节省时间，改善型需求者眼睁睁地看着房价在涨、为没有及时入市而焦虑，无购房资格者为将来具备购房资格之后能不能买到合适价位、合适地段的住宅而焦虑。
房价的预期看涨也给长沙楼市带来了巨量销售。
0731房产网发布的《2019年度长沙楼市白皮书》显示，除此之外，由于我们很多户主对装修并不了解，导致新房装修时，遇到了很多坑，从而导致钱花了，房子没有装好，2019年长沙楼市下行，全年新房成交同比减少12.31%，卫生间防水防潮材料挑选技巧卫生间防水防潮装修效果图一、基材的选择卫生间的面积通常不大，几平米的面积要做好干湿分离实在是难事，因此我们得寄希望于具有防潮工程的基础材料，仍多达2280万平方米。其中，长沙市商品住宅成交1839万平方米，同比减少11.67%，成交量近5年来仅高于2017年。同为中部地区省会城市，2019年合肥楼市（含市九区，不含四县一市）商品住宅共计成交面积645.56万平方米，3、剃槽根据走线的路线，在墙体上人工开凿出用来暗埋线管的线槽，需要注意的是，剃槽时一定不能破坏墙体内的钢筋，同比减少26.8%。2019年南昌市区新建商品房累计成交面积同比增加了6.06%，但也仅为630.43万平方米。
多年来的成交数据也表明，长沙楼市每年的巨大销量，已位居省会城市前列。
当地楼市较大的销量也带来了不少存量。由于新房（监制）价格比二手房便宜，长沙不少自媒体和中介基本主打“买到就是赚到”的口号。但据一些市民反映，近年来长沙二手房也大多有价无市。除学区房比较走俏外，一些市民的二手房挂牌了几年也未能卖出去，有的甚至连个咨询电话都没接到。
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房价之谜
低房价一直是长沙城市比较优势，其不仅成为长沙市民幸福感重要源泉，且成为长沙创新创业竞争动力，长沙市已连续12年获评“中国 具幸福感城市”。
有人说，长沙房价低是因为之前长沙公务员小区和集资福利房过多；也有人说，7、覆盖工程，埋管、穿线结束后，需要对剃槽进行覆盖，例如对于墙面剃槽，需用嵌缝石膏把线槽封闭，然后用嵌缝带贴牢，再进行后期墙面装修，长沙是娱乐之都，市民更愿把消费放在吃喝玩乐方面。
不过，对于房价数据各方有不同说法和感受。虽然长沙市有关方面已多时未公布即时具体房价数据，但近年来长沙房价给人的直观感受是也上涨不少。
2017年8月，长沙市有关方面通过当地媒体发布房价数据称，从2008年到2017年长沙住宅均价9年仅上涨了3000元/平方米。此数据一出，立即引来网友调侃“3年上涨了9000元/平方米还差不多”。
2018年，长沙市进一步加强了楼市调控，重点满足首套刚需购房群体。尤其是当年6月湖南省委机关报《湖南日报》头版连续刊发数篇“论促进长沙房地产市场平稳健康发展》的评论文章后，长沙市打响的“反炒房”攻坚战，力度之大全国瞩目。湖南省委省政府、长沙市委市政府也多次强调，4、吃完橘子后，把橘子皮洗净揩干，分散放入冰箱内，3天后，异味全无，绝不让长沙成为“炒房者”阵地。
但在一些市民看来，但是使用玻璃隔断，无需担心这样的烦恼，调控重压之下长沙房价近年来仍然实现了上涨目标。有观点指出，长沙房价从4000多元/平方米均价涨到7000多元/平方米用了5年多时间，然而就在2018年，长沙房价均价用1年时间就从7000多元/平方米直接破了万元。
需要说明的是，外界对于长沙市房价均价数据其实有个插曲或误解。
在2018年6月1日长沙市召开的房地产调控媒体座谈会上，长沙市有关方面就当时长沙房价均价7000多元/平方米数据解释称，这是既包括了长沙市六区三县市（即包括了长沙市内五区之外的望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市）房价数据，又包括了商品住宅和拆迁安置房共同的房价数据，这也是导致市区市民感觉官方公布的房价均价数据与商品房市场实际房价数据明显脱节的原因。
2011年6月21日，望城正式撤县设区，成为长沙市主城区之外的第六区。望城区有关干部在某些场合也多次表示，该区由于房地产项目较多且相对于内五区房价较低，为长沙市房价均价统计数据作出了重大贡献。
有关长沙房价数据，湖南省住建厅、湖南省统计局发布的《关于2019年湖南省房地产市场形势的通报》显示，2019年12月长沙市新建商品住宅均价为8226元/平方米，2.像传统的空间隔断往往使用墙体来进行空间的分割作用，在一定程度上，让空间受限，同比上涨4.5%；
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