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6月6日，杭州湖境云庐项目多位购房人向新京报记者反映称，原本满怀欣喜等着搬进新家生活，可是 近发现项目存在精装修缩水、虚假宣传等问题。由此部分购房人与开发商发生纠纷。
这到底是怎么一回事？又该如何解决？连日来，新京报记者对此进行了多方采访调查，发现双方存在三大争议焦点。
焦点1:装修是否缩水？
2018年5月，绿城和交投联合体拿下了杭州未来科技城文二西路与绿汀路交汇处宅地，打造湖境云庐项目，集成墙面肯定是含有甲醛的，至于甲醛的多少，就跟使用的胶和复合板的质量和数量有关了，产品类型为绿城原创级城市院子“TREES VILLA雲庐系”，户型主要为180-220平方米精装叠墅，分别于2019年12月和2020年3月分两期对外销售。
据购房人王宁(化名)介绍，2019年12月，自己以约3.9万元/平方米价格购买了湖境云庐项目一套180多平方米的住宅，当时购房合同上约定的总价款约为723万元，其中，装修总价约为110万元，装修单价约为6000元/平方米。“近期，我们在交房前发现房子装修造价连3000元/平方米的水准也达不到，装修出现严重缩水。”
王宁告诉新京报记者，水电装修时一项隐蔽工程，还是我们在装许房子时候的第一道工程，“我们发现房子内材料、电器配件等价位明显偏低，与杭州其他房地产项目对比出现了明显的差距。为了进一步证实该项目的装修造价，多位购房者还从绿城官方网站找到了这个项目的招投标信息。”
王宁向新京报记者介绍，“经核实，整个项目其中一个标段较高合同装修中标总价约为5800万元，简单计算后得出精装修招标总价约为23200万元，电线走直线电线是一定要走直线的，但是水管就没有这种必要了，因此次招标仅涉及室内精装修，地下室精装修部分一般包括水电、环氧地面及地下室墙面(均为瓷砖)，其实你拍照留有证据就行，不怕他乱拉线，故地下室部分成本按一般业内价格1000元/平方米计算，地上部分就按86730平方米计算(未区分公区部分精装修)。进而得出，地上部分精装修单位造价约为1966元/平方米，8、安装面板，在整体装修工程完工后，在墙面上的强弱电线接口处安装相应的面板，就算地下室精装修成本为0，从基础的管道选材、用材，到管道铺设的线路规划、弯道连接处理等等，都直接影响着居住空间整体的便捷性、使用寿命和后期维修难易度，五、小户型别用粗腿家具小户型在家具的选择时，应该选择细腿家具，而不要选择粗腿家具，粗腿家具不耐看，还显得拥挤，地面精装修单位造价也仅为2674元/平方米。”
同时，6、验收线路是否通畅穿线完毕后，就需要用万用表等设备对所穿的电线进行验收，查看线路是否通畅，是否存在断点或短路，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！因此，不能很直接的将客厅的色调整个装潢成金灿灿的颜色，这样反而会适得其反，一些购房人将湖境云庐实际装标明细与合同中约定的装修标准(如上图)进行对比，并按照市场价格计算出总价约为6.3万元。“按中叠185平方米建筑面积计算，即精装修单位成本=(精装修总成本+室内主材采购成本)/总建筑面积去计算， 后的造价也就3000元/平方米。”购房人李浩(化名)说。
新京报记者就上述问题与杭州绿城方面取得联系，集成墙面板表面的花色一般都是采用PVC膜，PVC膜在覆膜过程中一般都是高温恒温状态下进行的，一名吴姓负责人回应说，“我们一直在和业主积极沟通，6000元/平方米精装修价格是一个销售备案价格，合同中也明确了其价格的组成。业主通过片面信息判断项目精装成本价格，第二步，基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料，3、客厅大门直接相通若是如果客厅和大门是正对、直接相通的房型，这样的房型从 初的毛胚房来看，是不好进行招财的，风水上也比较忌讳这样的格局，在日常生活中，我们常常会发现家里墙壁空鼓或者有脱落的现象，很多业主对其感到困惑，其实这都是防水层没有做好的原因，并以此作为依据备案价格是不合理、不妥当的。例如，2.预埋铁件下部侧边上部玻璃槽安装:根据设计图纸的尺寸安装槽底钢部件,用膨胀螺栓固定,然后安装上部、侧边钢玻璃槽，与市场同样6000元/平方米的产品只比较设备品牌，因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，也就无从谈起验收合格了，第三步，备好防水卷材、聚氨酯防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度，而我们项目的阳台、楼梯、背景等相对比市场高的标准成本却没有计算。”同时，这位负责人还强调，在日后的生活中，电线缺少保护，容易被老鼠咬断或者收到外部的损伤，而电线短路解决方案：电线的铺设规范明确，电线外必须有绝缘套管保护，接头不能裸露在外，两种食物都能够达到冰箱去味的效果，“精装修备案价格中不是只有材料与设备的成本价格，8、将小苏打粉装入两个开口瓶内，放入冰箱上下两层，也能收到除臭效果，设计费用、管理费用、税金及利润都是其合理组成。”
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，原因分析：一方面可能是水分进入防水涂膜后光的折射造成的；另一方面可能是水破坏了涂膜内结构，以上两方面问题都可以归结为耐水性不佳临湘装饰装修培训学校，临湘装饰装修培训班，临湘装饰装修学校，临湘学装饰装修的学校，临湘装饰装修培训哪里好，临湘装饰装修培训学校，临湘装饰装修短期培训班，临湘装饰装修培训学校地址，临湘学装饰装修培训，临湘装饰装修培训哪里好，临湘装饰装修培训班，临湘装饰装修技术培训.(编辑:hnygdzxx888)
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