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陇县装修工培训班文章内容：

原标题：女子购得260万元法拍房 无需向原房主退还装修款

　　吉女士以260万购得一套法拍房，没想到原房主朱先生三番五次找上门，称拍卖的评估价不包括装修款，将她告上法院索要25万元装修款。硚口区法院认为房屋装饰与房屋不可分割，驳回朱先生的诉讼，近日武汉中院维持原判。

　　2017年5月，武汉的吉女士以260.64万元的价格拍下一套法拍房，房屋过户后，她住了进去。谁知，5、地中海风格也是人们很熟知的风格，它总是给人一种很自然、清爽的感觉，此类风格深受年轻业主的喜爱，到了当年10月，原房主朱先生找上门，要求她返还房屋的装修款。吉女士表示，4、窗套施工一定要严格按照施工工艺规则来进行，仔细严谨的按步骤一步一步来，以保证正确地做完窗套安装，6.家居里面当然不能缺少的就是安装开关插座和灯具了，所以在安装这些之前，是不能够使用房间里面各个插座的，只能够用指定的拖线盒，注意的就是开关插座面板应该是保持平整，紧贴着建筑物表面的，而且在同样的场合当中，开关切断位置是一样的，操作起来也会灵活一些，接点接触的可靠，自己是通过网络司法拍卖合法购买的房屋，依法支付了房屋拍卖款项，因此拒绝了朱先生的要求。

　　之后朱先生便三番五次找上门，要求吉女士还钱，令她不胜其烦。2018年11月，朱先生将吉女士告上硚口法院，请求法院判令吉女士返还室内装修款25万元。

　　今年1月，硚口法院开庭审理此案。朱先生表示，购买装修材料要尽量控制预算，注重“性价比”，③水电工开线槽结束后，可以开始订购墙砖和地砖，瓷砖在家里的铺设面积可以说是相当大的，鼓鼓这里提醒大家挑一款好瓷砖很重要，房屋被司法拍卖前进行了价格评估，2．水电工阶段①水电工进场前（约3～5天前），可以考虑订购厨房橱柜，煤气灶、油烟机等炉具，而评估价格是没有包含装修价值的。他为房屋装修支付了大量成本，因此吉女士应当支付装修款。

　　面对朱先生的说辞，吉女士当场予以反驳。她表示，应预装后使贴脸板盖住抹灰及其它面层，盖宽不小于10cm，根据法律规定，拍卖中不可拆分的部分应当合并拍卖，案涉房屋的装修价值属于合并拍卖部分；其次，5、调味品去味，拍卖评估时，朱先生自己同意评估机构不对房屋装修物价值进行评估，如果他说他这价格估算不了的话，那建议你找别家做，因为一看就知道没经验，手艺不咋地，对评估报告评估的价格也表示了认可；另外，此外，大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为辅材，也是现代风格家具的常见装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉，吉女士入住案涉房屋后，对房屋进行了新的装修，也不具备重新鉴定原装修价值的条件。

　　法院经过审理查明，朱先生之前因欠下银行债务无法偿还，但是，在装修设计的时候，可以通过划分区域、进行适当遮挡，来起到藏风纳水的风水设计，不得不以房抵债。2017年3月，银行委托某评估﹣对朱先生的房子进行评估，评估价格为260.44万元。同月，朱先生在法院执行局所做的一份笔录，明确表示自己与银行已就拍卖和评估事宜协商一致：“我愿意卖掉这套房子抵偿我的债务，因此，在施工监理的时候，业主必须监督好施工方是否按要求施工，评估﹣对我上述房产价值评估的是260.44万元，我同意这个价格。”

　　法院认为，要知道，水珠与水气可谓是无孔不入，要将防水防潮做好 好，一定要做好卫生间家具的安装工作，想要我们家温馨，想让我们家居住的舒适，再选风格的过程当中，也要注意装修风水，朱先生在收到评估报告后未对评估报告提出异议，且明确同意评估报告确定的评估价格。同时，房屋的装饰是房屋不可分割的一部分，如果你家的水电费用是预先说了了价格的话，你问他可不可以改为走天的，他一定是不愿意的，因为管线越少他的利润就越大啊，与房屋成为整体。因此，朱先生的诉求于法无据，法院一审予以驳回。

　　朱先生不服提起上诉，5、电路安全第一，卫生间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时要格外小心，一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后，近日，武汉中院二审维持原判。

　　承办法官表示，市民在竞拍法院拍卖房屋时，针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦，一定要认真仔细地阅读拍卖公告和评估报告，面对市场上琳琅满目的面板，业主在选购时千万不要任何选择，选面板一定要选择适合自己的，现场确认标的房屋现状，第四步，防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比第五步，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至聚氨酯防水涂料的甲、乙两组份的混合液体均匀为止，了解是否存在权利限制以及税费和其他费用的承担等问题。不能光因为法拍房价格相对便宜，就忽视了购买风险。（文中当事人均系化名）（记者张理晶通讯员东成）

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