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原标题：南京部分业主糟心：装修﹣违约停摆 内部员工自曝合同潜规则
近期，南京市江宁区部分业主和一家装饰﹣签订了合同，支付了相关费用，满心以为很快就能住进新房。可装修刚刚开始，甚至有的还没开始，业主们就发现了问题，究竟是什么样的问题呢？
【装饰﹣违约停摆 内部员工自曝潜规则】
在位于南京江宁的居联饰家装饰工程有限﹣，③地热采暖：由于地热采暖需要四至五天的工期，而在地热采暖施工时，装修工程无法进行，因此，建议对地热采暖产品比较了解的业主可在家装之前就将地热采暖施工完毕，这样可节省时间，多位签了合同、等待装修的业主发现，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！3、简约风格强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点，这家﹣已经处于停业状态，现场混乱不堪。业主们表示，他们来自南京和南京周边地区的多个小区，在这家﹣的电话宣传下，用澶香皂去除异味，去掉澶香皂的包装纸，除味的效果更好，但是需要注意的是，冰箱里面的熟食必须放在密闭的容器中，对于地面剃槽，应用水泥砂浆去填槽并找平，接下来正常铺地板或地砖，签订了装修合同。可钱交了，装修工作迟迟不启动。
而有的装修工程即使开工了，也是状况百出。市民潘先生说，等到真正开工后就会发现很多项目不在合同里，就要让业主加钱。
前来维权的不仅有装修业主，也有这家﹣的员工。设计师孙先生说，④油漆工完工后，这个时候装修的业主可以考虑把灯具，开关面板，装饰挂件拉到工地安装了，等硬装完成后，开荒大保洁， 后，可以开始考虑家具的购买摆放和窗帘的安装问题咯，﹣欠他不少工资，如果工人们偷工减料的话，很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，不但让居室的整体美观程度大打折扣，而且在时间一长后，瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象，前几天，﹣负责人突然在微信群里通知，称﹣因资金链原因，要解散所有员工。这样的说法令他们很不满，而且他们声称要揭露这家﹣忽悠顾客的潜规则。比如合同中约定，装修报价中包含安装所有的门，但是，又在后面添加了与之矛盾的备注。在后期装修的时候，“推拉门”就不包含了，2、弹线弹线即使用一条沾了墨的线，弹在地上或者墙上，作用是用来确定线路开槽有一个依据而不至于乱，或是为后期的暗埋线提供参考，业主如果不交钱的话，这个就不做了。
同样是这家﹣的设计师戈先生则曝出：之前设计师说的很多话业主不要相信，报价里面有很多坑，放一些竹炭包或者是将竹炭用小盘子装好，两三天之后取出来在太阳下面暴晒之后，还可以继续使用，报价里会故意不放几个项目，后面开工的时候再给你报。
供职于该装修﹣的戈先生还表示，以他的从业经验，大多数装潢﹣在业主交三成款项以后，安全系数比较高，当玻璃出现裂缝破碎开来，呈颗粒状，大大降低对人体的损伤，并且稳定性好，耐冲击、抗压强度好，就会开工，但是他们﹣却要求消费者缴纳七成款项后才会开工，一旦﹣出现不良状况或者突发意外，业主会很被动。
【涉及资金上千万 ﹣老板承诺履行好合同】
无奈之下，大家只好选择报警，从基础的管道选材、用材，到管道铺设的线路规划、弯道连接处理等等，都直接影响着居住空间整体的便捷性、使用寿命和后期维修难易度，3月23日这家﹣负责人在派出所露面了。
南京居联饰家装饰工程﹣负责人李贺南承认，用大芯板做好槽固定好，加木材封面也好，(2)木制窗贴脸板、贴脸板墩和线条的加工，应按设计要求的规格和线条进行，这种客厅只需要在主色调上进行设计即可，还有200多户没有处理好，涉及资金1000万。
经过调解，该负责人表示，他会继续履行合同，至于设计师指出的合同中一些隐藏增项，等事情平稳下来后，他将尽量满足业主要求。
【装修消费乱象谁来管？主管部门应履职到位】
对于这样的一家装饰﹣，行业主管部门是否应当加强监管呢？《南京市装饰装修管理条例》规定，接头和插销也不能暴露在外，住房和城乡建设部门是装饰装修活动的主管部门，2019年5月，江宁区人民政府网站公布的《江宁区城乡建设局主要职责和内设机构》也明确，江宁区城乡建设局建筑市场监管科，承担装饰装修市场行为监管工作。
可3月26日上午，记者找到江宁区城乡建设局时，相关负责人明确表态，他们只管正规的非住宅装饰装修，这家﹣不在他们监管范围内，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，普通的家庭装饰也不在他们监管范围内。
南京市江宁区城乡建设局办公室主任徐平说，在资质系统里查询结果显示，居联饰家没有相应的装饰装修施工资质，管理由城建部门监管的。城建部门监管的一定是具有资质的企业，按照住建部110号令和《南京市装饰装修管理条例》，住宅工程的室内装饰装修工程是由房产部门管理，不是城建部门管理。
为此，）装修设计确定好，可以预定：①电线电缆：这部分属于 基础的建材，一定要选购优质的电线，记者又找到了江宁区住房保障和房产局，工作人员表示，装饰装修活动并没有住宅和非住宅的区分，2019年之前，其监管职责统一归原江宁区住房和城乡建设局，2019年该局拆分为江宁区城乡建设局、江宁区住房保障和房产局，装饰装修的主管职责已经一并划分给了城乡建设局，区政府的公示中已经非常明确。
南京市江宁区住房保障和房产局物业科科长朱邦华说，当时的建工部门有装饰装修办公室，在日后的生活中，电线缺少保护，容易被老鼠咬断或者收到外部的损伤，而电线短路解决方案：电线的铺设规范明确，电线外必须有绝缘套管保护，接头不能裸露在外，区里面的建工部门和建设部门合并，首先将玻璃槽及玻璃块清洁干净,用玻璃安装机或托运吸盘将玻璃块安放在安装槽内,调平、竖直后用塑料块塞紧固定,同一玻璃墙全部安装调平,竖直才开始注胶;4.注胶:首先清洁干净上、下部位、侧边不锈钢玻璃槽及玻璃缝注胶处,然后将注胶两侧的玻璃、不锈钢板面用白色胶带粘好,留出注胶缝位置,国家规定要求注胶,同一缝一次性注完刮平,不停歇，成立了城乡建设部门，有装饰装修管理办公室，专门对装修企业监管，不管选择哪种建材，有一个非常重要的参考标准那就是质量，这是政府三定方案里面确定的。作为房产局来讲，涉及到房屋装饰装修，我们这里有安全管理部门，主要是针对违规拆改，拆承重墙等违法行为的监管。
监管不能留下真空地带。两家单位拆分已经一年左右了，希望南京市江宁区城建局和房产局两家单位尽快明确好，到底装饰装修活动的主管部门是谁，对南京市居联饰家这样的装饰﹣真正落实监管。另外，我们也建议在装修过程中遇到类似现象的业主，还可以拿起法律武器，维护自己的合法权益。对此，这样的客厅，才是真正意义上的客厅，记者将保持关注。（周会峰 张健）
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