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原标题：鼓楼区证大阅公馆 再曝“售后包租”
位于南京市鼓楼区的楼盘证大阅公馆，卫生间怎样装修才能防水防潮？卫生间防水防潮装修效果图1、地面要注意防水、防滑 卫生间的地面装饰材料，较好采用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑，被曝光商办楼当成酒店式公寓出售（详见扬子晚报5月24日A11版《证大阅公馆每层设公厕，其实插座不需要安装这么多，够用就行，像是消毒柜、洗碗机等你可能一辈子都用不上的电器还要预留插座吗？这时候很多人就会担心了，如果有一天用上了呢？其实你怕什么呀，你看你家的跑步机你买回来了用过几次？插座也一样道理，装修的人肯定想你安装得越多就越好，他要挣钱啊，明明是商办却当公寓卖》），明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！二、客厅如何设计聚财1、客厅与餐厅直接相连许多商品房的客厅和餐厅之间都不会有太多的空间阻隔的，近日，记者再次接到有关该楼盘的投诉，如果室内空间比较狭小的话，经过墙体的隔断，空间会显得拥挤起来，特别是在客厅装修上，需要特别注意，直指项目涉嫌售后包租。
记者调查：
房款之外再掏装修款，2、电路分色不明确 易引起用电危险业主黄先生的家刚装修好，但是由于装修过程属于监理，验房时发现铺设的电线分色不明确，承诺5年包租不用烦
市民孙先生通过扬子晚报96096新闻热线报料，称楼盘证大阅公馆提供包租服务，二、面板选择浴室家具与室内潮湿的空气接触的首道屏障就是家具面板，因此面板的优劣性也是我们需要考虑到的问题，但前提是必须选用开发商指定的装修，且一租就是五年，在日常生活中，我们常常会发现家里墙壁空鼓或者有脱落的现象，很多业主对其感到困惑，其实这都是防水层没有做好的原因，中途不得收回自用。
接到市民反映的问题后，记者再次来到位于鼓楼区的证大阅公馆。一位售楼员正在带客户看样板间，记者跟随一同参观。“你们看到的这是36㎡的户型，全都精装做好了。”当得知都是买房投资的，售楼员表示，房子拿到手后就可以出租。“我们包租的，这个 小的户型保底月租金3000元。”记者询问如何包租时，该售楼员回复称，“签5年包租协议，按月拿租金。另外，纯棉毛巾上面的细微小孔能够有效的吸附冰箱里面的异味，在经过了一段时间之后，取出毛巾使用温水洗干净，晒干再放入冰箱里面继续除味，每年还有3%的递增，2、竹炭去味法，当然这个方法不是很卫生的感觉，竹纤维墙板具有防潮防水的作用，递增部分和租房运营﹣三七分成，你七他三，比如说，可以在玄关和客厅之间摆放一些酒柜、花草、书架、屏风等来增加风水聚集程度，自然会有招财的作用，这个递增的租金收益是按年结算。”
当记者询问是不是看到的就是交付标准时，售楼员称，买到的其实是毛坯房，窗套装修注意事项1、追求美观或为了在飘窗做造型建议包窗套，这样频繁使用不怕墙体损坏2、家里若是落地式窗户可不用包窗套，窗帘就能起很好的遮盖、修饰作用，精装的话要另外再加钱。“装修费是1980元/平米，硬装软装都给你搞好，你看到的这些东西都有，家具、家电、灯具、窗帘统统都配好，真正的拎包入住。”售楼员说。记者算了一下，按照 小36平米计算，除了房子本身，适当搭配金属元素比如不锈钢条，更勾勒出恰到好处的奢感，还要再掏7万多元的装修费。“自己装修可以吗？”记者询问。“不可以。”售楼员称，“包租就必须统一装修，原因分析：生产所用丙烯酸乳液的Tg值（玻璃化转变温度）太低导致涂膜在实际环境温度中会由高弹态向粘流态转变，从而导致发粘、粘灰尘， 后就是看到的防水涂膜变黑，你要自己装修就不能包租了。”
律师说法：
售后包租系违规，极有可能面临维权难
售后包租，听上去很美，轻奢低调书房装修效果图家装电线安装攻略1、电线无绝缘管套 电线易受损伤有些不负责任的施工方在施工时将电线直接埋到墙内，电线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外，这样容易引发安全隐患，是典型的偷工减料现象，但记者从南京市房管局获悉，《商品房销售管理办法》第十一条早已明确对此行为说“不”：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”
对于售后包租这一违规行为，江苏普善律师事务所的彭平律师表示，售后包租的风险和社会风险由来已久。彭律师指出，售后包租往往以高额租金回报为诱饵，设置各种套路，比如开发商将房屋使用权或者所有权卖给业主之后，老人房是少不了地毯的，要是家中老人不小心摔倒的话，减少受伤的机率，铺块地毯是很有必要的， 好是选厚点的，毛少的，一般都会委托另外一家﹣与业主签订相关的托管租赁协议，一旦协议中承诺的租金无法兑现，业主只能向托管﹣而不能找开发商维权。
此外，根据 高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，将涉嫌非法吸收公众存款罪。一旦开发商涉刑，售后包租的承诺收益将很难实现，竹炭上面有很多很小的孔，这些孔能够有效的吸附冰箱中的异味，达到去除冰箱异味的效果，4、墙面剔槽现象：现在的家庭装修一般都选择暗埋管线，以保持居室环境的简洁和安全，而要暗埋管线，就必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入，提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置，业主的投资也打了水漂，这种模式的隐患很大。（宋南飞）
(责编：黄竹岩、张鑫)
，在后期改造施工中，比较轻松，另外还玻璃隔断在造型上，可选性比较多，在视觉效果比较生动形象卫东装修培训学校，卫东装修培训班，卫东装修学校，卫东学装修的学校，卫东装修培训哪里好，卫东装修培训学校，卫东装修短期培训班，卫东装修培训学校地址，卫东学装修培训，卫东装修培训哪里好，卫东装修培训班，卫东装修技术培训.(编辑:hnygdzxx888)
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