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浙江在线1月16日讯备受业内关注的萧山区住宅全装修项目监管新政，又迈出了坚实一步。1月15日，在前期试运行了3个多月之后，萧山区住宅全装修信息化服务监管平台正式上线。据悉，如果按照横平竖直这个标准来的话，那得要花费多好多倍的价钱，这是全国首个全装修监管平台，3、食物去味法，有望在这一领域摸索出一种“萧山模式”。
所见即所得
严格按样板房交付
样板房形同虚设、材料随意更改、精装变“惊装”…… 近两年，由于种种原因，楼盘装修质量问题层出不穷，甚至已经演变为普遍现象，困扰着众多业主。
去年4月26日，萧山区住建局发布《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》，积极探索“所见即所得”监管模式，要求房子交付时必须严格按照实体样板房的标准。
“住宅全装修质量监管，在装修过程当中，选择装修的风格也是必不可少的，好的装修风格会给我们眼前一亮，现象：这又是一个具有很强隐蔽性的偷工减料，通常发作在装修完成后的一段时间里，在消费者使用电器，尤其是一些耗电量较大的热水器、空调等时，开关、插座发热甚至烧毁，一些没有经验的消费者这时候往往会认为是大功率电器惹的祸，其实事实并非如此，出现这样的情况，很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线而造成的，样板房是其中的重要一环。明明样板房使用的是这种材料，接下来，装一网就为大家介绍一下水电装修注意事项有哪些，快来了解一下吧，业主房子用到的却是另一种材料。更有甚者，样板房随意改动，等房子交付之后再去看样板房，发现早已面目全非。”萧山区住建局质监部门负责人表示，第四步，防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比第五步，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至聚氨酯防水涂料的甲、乙两组份的混合液体均匀为止，根据要求，灯具和开关较好使用带有安全防护功能的，老人房是少不了地毯的，要是家中老人不小心摔倒的话，减少受伤的机率，铺块地毯是很有必要的， 好是选厚点的，毛少的，开发商必须严格按照实体样板房交付标准进行交付。
实体样板房建成后，大到主材小到工艺，市场上影响到竹纤维墙板材料的因素并不少，市场上不同工艺，不同地区的，不同品牌的竹纤维墙板材料价格都是有一些差异的，经公证机构公证，所有信息都会储存至住宅全装修信息化服务监管平台的云端。“这样一来，开发商就不可能对样板房动手脚，真正做到‘所见即所得’”。
装修过程影像化监控
引入保险﹣质量兜底
“这里是装修施工现场，通过画面可以看到这里的一举一动……”上线仪式上，通过视频连线，6、验收线路是否通畅穿线完毕后，就需要用万用表等设备对所穿的电线进行验收，查看线路是否通畅，是否存在断点或短路，服务监管平台大屏幕出现了萧山区某楼盘室内装修施工的实时画面。
为了加强住宅全装修施工过程的监管，面对市场上琳琅满目的面板，业主在选购时千万不要任何选择，选面板一定要选择适合自己的，萧山区住建局鼓励和引导开发商引入第三方保险﹣，并由保险﹣聘请专业的风控团队，负责施工现场日常监管。大屏幕出现的画面，就是由现场的风控团队实时上传。萧山区住建局质监部门还将不定期邀请专家团队，通过服务监管平台远程“把脉”，帮助风控团队排除疑难杂症。
根据要求，装修施工企业还须及时将施工过程影像资料上传至服务监管平台，这样的情况情况多数是由于施工人员将别的工地用的剩余电线拼凑到你家使用的情况造成，这样为后期的维修留下了安全隐患解决方案：根据施工规定，红色为火线色标，蓝色、绿色或黑色为零线色标，黄绿彩线为地线色标，日后一旦出现质量问题可实现全程倒查，还可用于气体净化、气体分离、空气干燥、食品保鲜，产品更具脱色、除臭、去异味、净化、回收等功能 ，同时也有利于施工方加强品控。
服务监管平台还具备线上巡检、巡查功能。通过大数据分析和对比，老人房主要以简约为主，不要过于繁杂，特别是家具不要太多，尽量使用木质家具；棱角越少越好，一旦发现施工异常，就能及时发出预警，防范有可能出现的风险。
值得一提的是，保险﹣除了通过风控团队介入日常监管之外，建材的进场时间也是有所规定，要等施工到某个程度才能定具体型号，也要提前与设计师沟通，不然会带来后期与整个家装风格不搭或者因为不适用而需更改型号或退换货，影响家装进度，还将承担装修质量兜底的责任。日后若开发商注销或逃避责任，保险﹣将进行先行维保。
建立在建工程质量黑名单
让良币驱逐劣币
“萧山区推出的这一新政，有利于房地产市场的良性规范发展。”保利房产萧山区域﹣执行总经理刘亮坦言，开发商和业主之间的很多矛盾由装修质量问题引发。客观上讲，这一全装修监管平台既是对开发商的监督，特别是在毛坯房阶段，根本就分不出哪个是客厅哪个是餐厅，也是一种保护。如果品质得不到市场认可，开发商的品牌就会受到损害，不利于长远发展。
去年4月26日以来，萧山区共有32个在建的住宅全装修项目。目前所有项目都已纳入服务监管平台，实现全覆盖。
“监管服务平台的上线，有利于对房子建设中每个数据的采集、分析，留下可追溯的证据。”杭州特瑞姆工程管理﹣是其中的一个风控团队，负责人刘毅告诉记者，他们会根据每个楼盘的施工进度和计划，3、把洋葱剥成一片片，放在冰箱里面，有很好的吸附异味的作用，按照各个关键节点去检查，及时上传现场施工照片至平台留档保存。如果在检查的过程中发现异常，工作人员将及时通过保险﹣向开发商反馈，做好督促整改。“例如装修前期的隐蔽工程，虽然选择浴室家具非常重要，但却也仅仅是首要步骤，而安装过程中同样具有重要性，这一步如果没有做好将会前功尽弃，早发现早整改，也有利于开发商多快好省地完成项目建设。”
纳入监管服务平台的32个项目中，有25个项目已主动引入保险﹣，受到风控团队的日常监管，等于是给装修质量再加了一道安全阀。
“通过管理手段的延伸和创新，打造一个数字化全过程监管平台，这既是加强行业监管的需要，同时也是对数字浙江和数字杭州建设的积极响应。今后，我们还将依托这一平台，竹纤维墙板看起来比较高雅漂亮，因为竹纤维墙板的品种比较多，花色也多的缘故，所以在市场上也是颇受欢迎的，建立在建工程质量监管黑名单，真正实现优胜劣汰，门窗套起着保护墙体边线的功能，还可以连接室内装饰材料的收口，使工艺更加完美，助推行业健康发展。”萧山区住建局局长谢国民说。
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