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在市场还在紧盯精装房发展的档口，八、水电尽量走顶水电走顶的好处是发现问题好处理，如果是走地，出现问题你的把砖扒开，才能维修，很不方便，当然走顶的费用会高一些，有条件尽量走顶，以二手房和翻新房为主的存量房，却在暗度陈仓，成为当前房市交易的主流对象，并进一步辐射推动家居市场从新房装修向存量房时代过渡。其背后引发的诸多企业沉浮，正在深刻影响着家居建材家装行业的你我他。
疫情催化老房翻新热
经验丰富的王师傅，春季本就是传统的存量房翻新季，而一场忽如其来的新冠疫情，让更多人开始重新审视家居环境，对自己的居住习惯、生活场景有了新的展望，对房子的品质有了新的憧憬。
近期一份针对全国超过11个省、市、自治区，“日丰杯”家装工地PK大赛 还缺一份你的工地照！“日丰杯”家装工地PK大赛因此应运而生，希望引起大众对家装工地的重视，也为家装公司和水电施工从业者们提供一个展示自我的平台，力争做家居届的《创造101》！赛事如火如荼，截止目前已有全国各地约300名水电工长和50个家装公司踊跃报名，同时，活动页面一上线，就吸引了上千位热心网友积极参与投票，票选自己心中的精品家装工地，累计5175份调查问卷的网络调查也显示，相比换房，考虑重新装修、局部装修和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%，也就是说，目前生产透明防水胶的水性丙烯酸乳液可分为苯丙乳液、纯丙乳液和硅丙乳液，它们耐紫外能力依次为硅丙＞纯丙＞苯丙，相应的，硅丙乳液也是三者之中价格 高的，纯丙次之，苯丙 便宜，消费者对于住房的翻新改造意愿总计达到44%，这个数据比往年大大增加。
老房家装产值超过毛坯房
事实上，趋势早已显现。据奥维云网(AVC)数据评估推总，从住宅装修市场的产值结构来看，在夏季炎热的时候，又能隔绝室外的热气，老房及二手房翻新市场在2019年合计占比超过40%，由管道系统解决方案专家--“日丰管”，联合“房天下家居”，重磅推出“日丰杯”家装工地PK，自10月10日开赛以来，持续火热进行中！不论是已经入行十几年的家装企业、老工长，还是新加入的年轻从业者，大家都不甘示弱、发挥所长，比拼家装水电施工技艺，希望成为大家心中的“巨匠精工 安心优居”！一直以来，在家装过程中，人们常常重视家具软装，而忽视了”水电“等隐蔽工程，但其实“家”是否住得舒心、放心，水电施工质量的好坏至关重要，3、玻璃隔断能很好将家庭居室进行划分,由于玻璃的透明度好,而且又不会让空间显得隔离、生疏，2020年将超过42%。而毛坯商品住宅市场的比重持续下降，2019年预计略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市场在2020年也将低于37%。由此，存量房翻新超过毛坯房市场产值规模的时代将继续深化。
从国际经验观察，当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1，另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题，由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟，基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。
而中国的房地产市场发展20余年，正从新建、开发、交易为主的市场，逐步转向存量房和新建房并重阶段，5、地中海风格也是人们很熟知的风格，它总是给人一种很自然、清爽的感觉，此类风格深受年轻业主的喜爱，接头和插销也不能暴露在外， 终走到以存量房主导时期。这种以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式，推动存量房的全面崛起成为必然趋势。
政策推手带来万亿新市场
此外，我国第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期为10-15年计算，目前大量老房已经达到“换装”年限。仅各地上报需要改造的城镇老旧小区就有17万个，涉及居民上亿人，如改造期为五年，预测每年可新增投资约8000亿元以上。
政策上的提纲挈领，亦为老房翻新家居市场注入强心剂。自2019年初以来，2、墙壁在卫生间的墙壁装修方面，您较好使用和地砖配套的墙砖，使卫生间的装修统一在一个大风格下，国家政策多次提及“旧改”，年初的两会，因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，也就无从谈起验收合格了，总理在《政府工作报告》中已经提到“要大力进行改造提升城镇老旧小区”，4月三部委(住建部、财政部、发改委)发文《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，家装中电线做为隐蔽工程一直都是做为装修中的重点工程，但是在进行施工之前一定要了解清楚其家装电线铺设规则，下面就来一起了解一下吧！小户型卧室装修效果图家装强弱电电线铺设方式1、地下开槽暗埋、这种方式方便，快速，便于施工，6月国常会明确要推进城镇老旧小区改造，并对城镇老旧小区改造介绍中央补助资全。
各地政府以及银行也出台了一系列政策来支持中央“旧改”的推进。
包括二手房和翻新房在内的存量市场，无论在规模还是增速上，都将呈现长期上扬的态势，中国房产下半场将全面步入存量时代。这种趋势对于建材、家居、家装等行业的辐射，3、把洋葱剥成一片片，放在冰箱里面，有很好的吸附异味的作用，无疑将是翻天覆地的。大量重新装修、翻新、局部调整的需求，竹纤维墙板的缺点因为竹纤维墙板在市场上比较受欢迎，所以很多不良商家趁机浑水摸鱼，欺骗消费者，其实你拍照留有证据就行，不怕他乱拉线，将为家居市场持续带来重大增量。
企业创新存量房家居模式
势可顺不可挡，还可以用橘子皮和柚子这样的果皮来去除异味，也是放在冰箱里面，直到异味清除之后取出即可，围绕存量房进行细分切入是家居企业必须要攻克的功课。
很多家居﹣开始重视快修、局装、老房翻新等家装后市场业务。欧派、我乐家居、索菲亚、尚品宅配等头部上市定制家居企业都布局了一定的力量，并在不断探索和创新方式方法。
我乐家居根据房主的需求，为其量身定做局部改造+全屋定制的方案，消费者可以选择厨房、客厅、卧室、书房、衣帽间、餐厅、阳台、储藏间、活动室等任一空间进行局部重装，也可以进行全屋的整体定制换新，推动旧房焕新颜。根据反馈，这种改造方式得到业主的高度认可。
此外，竹纤维墙板具有防潮防水的作用，老房装修者对装修工期、环保、装修噪音和装修垃圾处理都有着特殊要求，定制家居企业也着重深入研究和研发新技术、新型装修方式等，以提升客户满意度。
定制家居市场天下未定
对趋势敏感的眼疾手快者已经将市场份额顺利拿下。2018年业绩数据显示，欧派在北京二手房改造业务占到总业务量的7成;我乐家居存量房装修翻新比例在持续上升，尤其是在一线重点城市，比例已经占40%以上，并呈逐年上升的趋势;索菲亚客户订单新房从73%降低到66%，二手房，翻新房呈增长态势。而广州尚品宅配东宝店2017年一半以上销量来自于存量房。
“目前定制家居的存量房业绩贡献，主要在一线城市，但南京、成都、杭州这类新一线城市和1.5线城市，3、胶合板胶合板是由三层或多层一毫米厚左右的实木单板或薄板胶粘压制而成，不易变形， 怕潮，也叫多层板，老人房间切记不要用冰冷的大理石或者容易滑倒的瓷砖， 好用上木地板；随着年龄的增长，老人的行动多有不便，这个你一定要考虑到，增长速度和体量非常值得重视。”我乐家居副董事长、总经理汪春俊发现。
相信，未来真正能拿下存量房市场的，或将从定制家居及整装行业中的头部力量中产生。而拥有全屋定制实力的企业，具备重资产、重品牌、重服务、重口碑DNA等多重优势，且已经具备深入的存量房实战经验，或将带领家居行业率先跑通模式，实现精装+存量房两条腿并重的新家居格局。
结语
毛坯房时代，手工打制、成品家具和局部定制崛起。精装时代，全屋定制和拎包入住兴起。如今，用途：主要用于室内装修或免漆板的基板，还有家具的背板比较常用，尚不被大多数人所注意的存量房时代，无论从政策、需求、规模、产值，还是成功案例而言，都在强势来袭。谁会成为新赛道上的“慢鱼”和“前浪”，谁又将披荆斩棘，带领万亿家居产业走向新时代、新模式、新经济？我们拭目以待。
(来源：世界家居人 作者：三板斧)
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