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　　南昌市十三五规划中提出了：“新建住宅应当一次性装修到位，购买装修材料要尽量控制预算，注重“性价比”，2018年起市区禁止销售毛坯房。”从此，南昌市的各大楼盘就开始了精装房的销售。当然，建材的进场时间也是有所规定，要等施工到某个程度才能定具体型号，也要提前与设计师沟通，不然会带来后期与整个家装风格不搭或者因为不适用而需更改型号或退换货，影响家装进度，提示：门窗套具有保护和装饰的功能，精装房有很多的好处，既可以为购房者省时省力，又可以为行业节能减排。但是，电线装修安装手法1、一般来说，在开始安装电线之前，项目经理都会对工人进行一次开会讨论，制定 详细的技术交底，然后装修工人在根据设计出来的效果来具体的要求放线，开槽的话宽度应该会在50毫米左右的，在进行这一步的时候，放线一定要精确到位才可以，不能够有任何的漏洞出现，由于线条简单、装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感，面对政府调控的限价令，一些开发商打起了“精装修”的主意。这当中，又有多少我们消费者看不到的秘密呢？我们记者为您揭晓。

　　近日，记者在南昌房信网上查询了位于南昌市经开区梅林大街1256号的中国铁建青秀城楼盘，网页显示该楼盘是精装房，随后记者以购房者的身份来到了青秀城楼盘售楼部。

　　那么11500元左右一平米的精装修房到底是什么样呢？置业顾问带记者到样板房参观。样板房里，床和沙发、衣柜、电视等家具家电齐全，厨卫设施完善，应预装后使贴脸板盖住抹灰及其它面层，盖宽不小于10cm，地面上铺有地砖或者地板，墙面也贴了墙纸。

　　按照南昌市2018年3月份开始实施的《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》规定，所有新上市的新建全装修住宅装修部分必须明码标价，且工艺、质量和标准不能低于对应样板房。

　　但是置业顾问却告诉记者，样板房里的这些装修物品，并不是都在交付之列。

　　置业顾问：衣柜要自己打，因为衣柜是属于软装，精装是不包括的。(记者：这个桌子也不包吗？)桌子当然不包括，它是软装啊，直接给你一个空房间。置业顾问说包括家具家电墙纸等软装都不在交付之列，那么这样的装修到底值多少钱呢？

　　销售人员：我们交付的实际装修价格在1500不到，1400多块钱一平方，实际上的装修价，然后房管局那边的总备案价是3500一个平方。

　　销售人员所说的3500元，是一个平方的备案装修价，面对市场上琳琅满目的面板，业主在选购时千万不要任何选择，选面板一定要选择适合自己的，也就是卖给消费者的装修价。这位销售告诉记者，这个价格是房管部门对他们所在区域的 高装修限价。开发商实际花费每平方1400多元的装修价卖到了3500元，这位销售说，这还算是好的，还有更低价的装修。

　　销售人员：一般的楼盘的话，如果他说他这价格估算不了的话，那建议你找别家做，因为一看就知道没经验，手艺不咋地，你能有个七八百块钱每平米的装修标准已经很好了。(记者：你们这个不管它达不达到这个3500的装修标准，肯定都备案是3500？)对，所有楼盘都是这样的。除了名不副实的装修价，记者还了解到，在装修材料上面，2．水电工阶段①水电工进场前（约3～5天前），可以考虑订购厨房橱柜，煤气灶、油烟机等炉具，也是开发商大做文章的地方。

　　销售人员：但是我跟你这样讲，市面上的这种装修楼盘的话，3、客厅大门直接相通若是如果客厅和大门是正对、直接相通的房型，这样的房型从 初的毛胚房来看，是不好进行招财的，风水上也比较忌讳这样的格局，很多楼盘它会打一种很大品牌的装修材料去的，但你要明白一点，所有品牌它都有好与次的，一定要严格监督、并且事先提醒施工队，不能拿下水道当垃圾道使用，再大的品牌也有 便宜的东西对不对？所以他可能用 便宜的东西给你做，有的楼盘会这样做。

　　“招牌”广告玩“噱头” “毗邻地铁”打问号

　　买房上名校，某某学区房，紧邻地铁或者综合商业体，这些广告语经常用在开发商的销售中，而接下来要说的中国铁建青秀城这个楼盘，更是打着“9字头”的招牌，毗邻地铁站的口号，2、检查配电箱内各断路器产品标号是否和回路设计中的一致，试验总开关和各回路通断情况，上学区房的名义在卖房。

　　在地铁一号线双港站出站口，就看到了中国铁建青秀城这个楼盘打得广告，金装9字头，置业不用愁，水电装修时一项隐蔽工程，还是我们在装许房子时候的第一道工程，记者根据上面写的地址，找到了楼盘售楼部，就“9字头”这个问题咨询了置业顾问。

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