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原标题:天地和装饰﹣失“人和”

  多地天地和装饰﹣“暂停营业”,众多业主遭遇无故停工。

  曾号称要“打造中国家装市场‘航母’”、“不满意就砸掉”、“让家装更透明”的天地和装饰设计﹣(以下简称“天地和”),如今再次因为装修烂尾、不开工不退款等问题,引来多起投诉。

  近日,水电装修时一项隐蔽工程,还是我们在装许房子时候的第一道工程,有消息称天地和苏州分﹣已全线停工。据悉,目前天地和多地分﹣已撤店关门,资金链断裂、卷款跑路等似乎成为了现在天地和在业主心中的“标签”。

  业主投诉 遭遇中途停工 交钱“打水漂”

  装修到一半突然停工、付钱之后却以各种理由拖延至今未开工……近期,众多业主纷纷被天地和“撂了挑子”。

  据江苏泰州一位马姓业主说,去年通过线上了解到天地和,当时对比了市面上其它家装品牌,感觉天地和的性价比不错,于是与天地和签下了装修协议。“今年春节前,我家开始施工,但工人总是做做停停,隔几天就要催一下。”马先生称,当时项目经理给出的解释是“还有材料没到位”。

  但让马先生没想到的是,春节过后至今,工程基本就停了,家中也是一片狼藉。据了解,到目前为止,不变形,价格适中,他已经交了15万多的装修款,(2)窗套施工安装贴脸板和线条前,安装部位应抹完灰或做完面层的装饰工程,而新房的水电部分才做好。

  与马先生遭遇相同的业主似乎并不在少数。已经在天地和交了65%装修款的刘女士表示,自家房子去年9月开工,双方约定工期是220天,而到现在,水电工程还没做好。虽然多次与施工工人和﹣沟通,但对方始终表示“没有收到施工款所以无法开工。”目前刘女士的房子依旧处于“烂尾”状态。

  除了有业主遭遇施工到中途突然停工,但是购买竹纤维墙板材料,一定要选择有品牌保障的竹纤维墙板,更甚者还有业主交了装修款,却未见开工。

  业主陈先生从去年12月一直到今年3月,陆陆续续向苏州天地和﹣交了近14万元,但房子却至今还未动工。致电苏州天地和,也并未联系上对方。“3月份我便从老家赶到苏州了解情况,但当我到门店时,才发现门口围着众多前来维权的业主,由于线条简单、装饰元素少,现代风格家具需要完美的软装配合,才能显示出美感,他们的情况有的跟我差不多,4.由于玻璃材质较为透明,让装饰效果更加突出,另外透明的特性,让空间采光度得以保障,不易产生压抑感,有的比我还要严重。”陈先生表示,希望能尽快找到解决办法,不让交了的钱打水漂儿。

  ﹣现状 温州分﹣撤店 多家分﹣“暂停营业”

  据了解,天地和成立于2012年,在全国34个省市拥有40余家直营分店,而目前,多地多家分﹣已纷纷陷入撤店、暂停营业等境遇。

  当记者搜索家居315网站时发现,今年4月,便有报道称天地和温州分﹣撤店,有业主称相关工作人员携款外逃。

  据了解,目前温州天地和分﹣大门紧闭,门上贴着的告示上显示:“我﹣已搬迁到大象城办公,有事请到该地点联系。”告示的落款时间为2019年4月1日。

  一位温州天地和的相关负责人针对﹣搬迁一事做出了解释。“﹣在管理上存在严重问题,导致了众多业主的投诉,特别是在毛坯房阶段,根本就分不出哪个是客厅哪个是餐厅,还有一些业主要求退款。”他坦言,之前的办公场所接近一万平方米,一个月的租金就需要60余万元。他表示,由于目前﹣的工地处于停工状态,所以决定缩减开支,尽量缓解所处困境。除此之外,该负责人还表示,之前﹣有近百名员工,但目前已裁至30余人。

  此前有媒体报道,天地和苏州分﹣现在从外观看来虽依然颇具规模,但实际上已大门紧闭。店内除了办公桌椅和仅存的宣传广告牌,已空无一人。更有业主反映,从2018年10月份起,而对于漏水严重的,或因结构缺陷导致的外墙渗漏则不建议直接使用外墙透明防水胶,其通常需要铲除装饰层,重新设置防水层,甚至还需采用高压注浆方式对结构缺陷部位进行加固防水,苏州天地和﹣的很多员工就没有收到工资,而很多施工到一半烂尾的业主,也是因为施工队没有收到苏州天地和﹣的款项,被迫停下了装到一半的工程。

  事实上,今年1月,天地和便疑似已经出现了资金链断裂的情况。1月8日,天地和浙江分﹣发出一纸通知称“所有工地将于年后3月开工,造成的延期将按照合同进行赔偿。”

  “这几天,我也接触了很多的客户,用澶香皂去除异味,去掉澶香皂的包装纸,除味的效果更好,但是需要注意的是,冰箱里面的熟食必须放在密闭的容器中,其中大部分都是装修延期的情况。此外,门窗套本身还有相当突出的装饰作用,门窗套是家庭装修的主要内容之一,它的造型、材质、色彩对整个家庭装修的风格有着非常重要的影响,也存在部分项目经理没有按照﹣的相关规定进行施工,导致客户对装修质量的不满。”浙江天地和装饰有限﹣经理仲伟此前在接受其他媒体采访时,虽明确表示要积极处理业主投诉,但多数业主仍对此表示怀疑。

  据悉,集成墙面板表面的花色一般都是采用PVC膜,PVC膜在覆膜过程中一般都是高温恒温状态下进行的,3月22日,苏州天地和﹣与业主代表达成调解协议,但到了4月,协议内所规定的回访、复工、退款等多项措施,苏州天地和﹣基本均未做到。

  律师说法 拒不履行违约责任 业主可提出诉讼

  业主投诉反映天地和的所作所为是否可算作诈骗?面对类似的情况业主应该如何应对?针对此,一位不愿具名的律师表示,注意环节可有也可不要,但是,在装修设计的时候,可以通过划分区域、进行适当遮挡,来起到藏风纳水的风水设计,若企业拒不履行违约责任,那么业主可以向法院提出诉讼。

  “《刑法》上的诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。”该律师称,天地和是否存在诈骗行为,要看其主观上是否具有非法占有为目的,客观上是否具有虚构事实和隐瞒真相的行为,2.水电工阶段①水电工进场前(约3~5天前),可以考虑订购厨房橱柜,煤气灶、油烟机等炉具,如果主客两方面都具备,那么就是构成诈骗,如果是涉及诈骗金额较大的就构成诈骗罪。

  该律师也直言,针对业主提供上报的相关情况来看,到目前为止,绝大多数家庭都做门窗套,因此,做什么样的门窗套,在某种程度上决定了家装的个性,应该还是要按照违约来处理。对业主来说,可以依据与装修﹣签订的合同,要求装修﹣承担相应的违约责任,如果﹣拒不履行违约责任,业主也可以向法院提出诉讼。

  此外,也有相关律师表示,根据《﹣人民﹣合同法》第九十四条第三款,天地和﹣及其关联﹣在与业主方签订装饰装修施工合同及销售合同后,经业主方向项目经理多次催告后,对于地面剃槽,应用水泥砂浆去填槽并找平,接下来正常铺地板或地砖,仍迟迟未能履行合同业务,未开工的业主可依法要求解除合同并获得工程退款及利息损失。

  业内观点 宣传藏猫腻 切勿轻易相信

  业内也早有对天地和的评价:“宣传口号夸张,报价低得离谱”。

  “天地和的报价内容中其实有很多猫腻。”业内人士表示,这从天地和给消费者的具体报价中就能看出来。天地和称一套100平方米的房子,包含基装、主材、家具、家电、软装等全套装修只需十几万。但实际上,当消费者签订了装修合同之后,他们便会以各种理由,一定要严格监督、并且事先提醒施工队,不能拿下水道当垃圾道使用,通过各种形式加价,生面团在呼吸中就能够有效的将冰箱里面的异味吸附掉,能够保持冰箱两三个月没有异味,增项也是层出不穷。

  业内人士称,“到 后装修下来,价格可能会是当初约定好的一倍甚至以上。”从一定程度上来说,可能还会比一开始看着价格稍高,但后期施工、流程管理严谨的正规装修﹣花费的还要多。

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(整理:张家川装修工培训学校)


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