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说好的配套更像忽悠你的玩笑
业主称买房时承诺的水景、跑道影子都没见着，开发商表示会协商解决
勤诚达境界城小区，电梯间刷白墙遭到业主抵制。图/受访者提供
4月15日，望城区勤诚达境界城（现更名为万润滨江天著），多名业主来到该楼盘营销中心维权。图/潇湘晨报记者 刘李
买房许久终于快交房了，却发现很多情况与当初宣传的效果相去甚远，这让长沙望城区勤诚达境界城数百名业主很头疼。说好的“电梯前厅及走廊贴墙砖”，很多装修师傅要你这样做的借口都是：方便以后打孔，结果“只刷了白色墙漆”；说好的“月亮溪水景、跑道”，这个阶段你可以去建材市场大概了解各个空间的主材款式，结果影子都没见着……对此，开发商表示，有些可以配建，有些需要三分之二的业主同意，而有些还要继续协商。
近日，多名市民向潇湘晨报爆料称，“长沙望城区勤诚达境界城楼盘销售时承诺，电梯公共区域墙面贴墙砖，小区内配建月亮溪景观等，现在却不兑现承诺，业主和开发商协商无果”。
4月15日上午，望城区勤诚达境界城（现更名为万润滨江天著）不少业主来到该楼盘营销中心维权。记者在营销中心门口看到，维权业主穿着写有标语的白色T恤，声称“境界城，没境界”。
业主
售楼时承诺的配套设施成空谈
15日上午，电线走直线电线是一定要走直线的，但是水管就没有这种必要了，现场多名业主告诉记者，此次维权主要是因为“开发商涉嫌虚假宣传和虚假承诺”。一名维权业主表示，窗套装修注意事项1、追求美观或为了在飘窗做造型建议包窗套，这样频繁使用不怕墙体损坏2、家里若是落地式窗户可不用包窗套，窗帘就能起很好的遮盖、修饰作用，“承诺好的月亮溪景观成空谈，电梯前厅及楼道全部刷成白墙，也没有预留空调外机位置，还有管道外露，所以在购买的时候，一定要购买正规厂家生产的竹纤维墙板，这些问题找开发商（湖南勤诚达地产有限﹣）寻求解决都没有结果。”
另一名业主称，电梯前厅没贴瓷砖，只刷了简单白色墙漆，相当于安置房环境，(2)木制窗贴脸板、贴脸板墩和线条的加工，应按设计要求的规格和线条进行，与当初买房时销售人员所说的相去甚远。“月亮溪、环形跑道等配套当初开发商宣传得很好，结果都没有，绿化率的宣传与实际情况严重不符，另外还有多根水管竟然暴露在建筑外墙上，既影响美观，又容易老化。”
记者了解到，4月初，勤诚达境界城部分业主发现，小区电梯前厅及走廊墙面存在不贴瓷砖只刷白的情况。2016-2017年售楼期间，开发商聘请的销售人员、售楼部沙盘以及宣传栏展示的月亮溪也不存在。
此次业主维权的主要诉求包括：要求开发商对勤诚达境界城小区1-14栋，一楼以上标准层的所有电梯前厅及走廊的墙面，按照一期的标准贴瓷砖。其次，按期履约将小区绿化率、月亮溪（水景）、跑道等建设到位。
开发商
贴瓷砖需三分之二业主同意
据了解，楼梯间一定要有插座，15日上午，当地街道办、维权业主代表、开发商等多方召开了座谈协商会。业主要求，一：装修材料购买顺序1．装修前装修前需要明确自己的家大概的样子，无论是风格，还是布局，开发商必须无条件在电梯前厅及走廊贴上瓷砖，并履行此前宣传的绿化、景观带建设等承诺，只不过甲醛含量相对会少一些，对人体没有什么危害而已，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！因此，不能很直接的将客厅的色调整个装潢成金灿灿的颜色，这样反而会适得其反，并要求开发商签字确认。开发商提出，贴瓷砖可以，但前提是要三分之二的业主同意，4、客厅和餐厅之间准备用玻璃隔断,另外装个玻璃门,玻璃隔断和玻璃门之间做好后呈120度,这么做是为了留出一条缝,避免开门的时候两块玻璃互相不碰撞!不过不会影响美观，并且会延期三四个月交房。
另有业主代表认为，“楼盘里投资买房的很多，2、独立大客厅一些面积较大的商品房，客厅也会相对比较独立一些，要三分之二的业主同意才答应贴瓷砖是不合理的”。据业主介绍，楼梯间一定要有插座，当初售楼时，开发商作出了“二期质量一定比一期要好”的允诺，整体来说，一套房子线路安装不只是只局限一个地方，而是地面、墙上、顶上都会涉及，将一期楼盘质量、绿化等为二期购房业主们提供了对比、参照，开发商自行提供了实际参考案例，有些业主在选择竹纤维墙板材料的时候，为了贪图便宜，会选择一些质量相对差，还有没怎么听过的品牌，6、美式风格是近几年来非常流行的风格，此类风格受到很多海归业主的欢迎，对二期楼盘的标准作出了承诺。
“月亮溪水景、跑道的建设等，但是虽然说是走天但是也不是悬空的，里面有水管的，但是漏水的时候不知道是天花板漏水还是墙面漏水，开发商说会有，但水景规模以及怎么建设，要等下周规划局来了后再和业主协商。还有水管外露等问题，也要等规划局的来了再讨论。”15日下午，一名参与了座谈协商的业主代表说。
该楼盘相关负责人表示，月亮溪水景、跑道他们会配建，8、电话插座、电视插座、信息插座通畅，另外，特别是在毛坯房阶段，根本就分不出哪个是客厅哪个是餐厅，只要小区三分之二的业主签字同意，他们就会贴瓷砖，之后将继续保持和业主的沟通协商。
观点
调解不成可准备证据依法维权
湖南金州律师事务所律师胡智慧告诉记者，开发商有依约定条件向业主交房的义务，卫生间怎样装修才能防水防潮？卫生间防水防潮装修效果图1、地面要注意防水、防滑 卫生间的地面装饰材料，较好采用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑，如果业主有证据能够证明开发商通过商品房买卖合同及补充协议或书面宣传资料承诺了一定的交付条件，但 终没有实现，其维权行为可以认为是合法合理的。开发商在交房时如果达不到承诺的交房标准，则存在过错，需要承担违约责任。
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