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下周还会开座谈会
日前,记者来到嘉汇环球广场小区,一进门便看到小区的楼外墙瓷砖呈现了不同面积的零落状况,零落的部位显露了水泥,让墙面显得十分斑驳。而且能够看出有部分面积的瓷砖曾经空鼓出来,随时都有坠落的风险。
记者 刘雅菲
孩子正在楼下玩儿
“我们目前有两种处置计划。第一种是先申请运用维修基金,剩下的空缺由没有交纳维修资金的用户分摊。另一种计划是不申请运用维修资金,维修所用数额由全体住户均摊。”物业工作人员通知记者。而两种计划分摊在居民身上的钱都不是小数目,“我们也在制定计划上报给上级部门,希望政府能够出资为居民减轻点担负。”
“墙体随时都有坠落的风险,这么多年为什么迟迟没有处置?”当记者进一步讯问的时分,物业工作人员也直叫苦。工作人员通知记者:“不是不能修,关键是钱谁来出。”该工作人员表示,小区曾经建了十多年,房屋早已过了质保期不说,就连开发商也早就注销了。因而就需求申请运用居民的维修资金中止维修,而维修外墙又不是个小数目,假如只修补破损的部分估量就得花170多万元。要是把几栋楼的外墙全部重新处置一遍,则要更多。而小区目前只需51.4%的居民交纳了维修资金,另外48.6%的居民没有交纳这笔钱,这就构成了资金空缺。
开发商遗留问题
日前,市民张先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,自己家住天桥区嘉汇环球广场小区,小区里多座楼的外墙瓷砖大面积零落,成为悬在居民头上的安全隐患。居民也盼着能尽快处置,可是好几年过去了,都没有动静。
多听取居民意见
物业:
居民:
据了解,该小区由A、B、C、D四栋公寓和1号、2号两栋住宅楼组成,目前四个公寓的南侧外墙和两座住宅楼的整体墙体都呈现了不同水平的零落空鼓现象。
维修资金缺乏是主因
瓷砖的掉落在小区里也留下了一些痕迹。记者现场发现,小区一号楼二单元门前的挡风玻璃曾经被瓷砖砸碎。“这种现象可不是一天两天了, 少得有四五年了。”居民张先生通知记者,这么多年了不时没有人来维修。
同时,物业工作人员通知记者,针对此问题,小区居委会下周将分离物业部门和业委会,召开业主座谈会,进一步听取居民的意见,寻求处置计划。
业委会:
固然瓷砖掉落十分风险,但是居民对维修资金的运用态度也不分歧。据小区业委会的钟先生引见,业主们的意见难以分歧,修还是不修,用不用维修资金修都是业主们纠结的焦点问题。“业主委员会近期还会挨家挨户中止走访,和物业部门共同完善处置计划,给居民一个称心的回答。”
楼上掉下一块水泥块
墙上的瓷砖已成隐患,为何迟迟没修?担任小区物业管理的济南天宝益康物业管理有限﹣管理工作人员表示,他们是从2015年进驻小区中止管理的。这一小区建于2006年,当时楼体外墙是用瓷砖铺设的,时间久了,呈现零落是正常现象,他们刚刚接手小区的时分,就曾经呈现这个问题。
“太风险了,出来纳凉只能离得远远的,天天心惊胆战的。”居民王先生说,“去年就差一点出事,有两个孩子在楼下玩球,楼上阳台处掉下来一块用来粘贴瓷砖的水泥块,差点就砸到孩子。”
据物业工作人员说,维修资金之所以呈现这么大的空缺,是开发商的历史遗留问题。开发商当时树立小区的时分,在原有12层基础的时分,在每栋楼上违章加盖了两层,成为往常14层的范围,而这两层的业主至今依然没有办下房产证,因而就没有交纳维修资金。另一方面,该小区公寓部分的一至三楼为商场,这部分住户也没有房产证,没有交纳维修资金。
实习生 李家家
文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点
小区的楼外墙瓷砖呈现了不同面积的零落状况。
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