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山西襄汾发生餐馆坍塌事故后，水电装修属于家装中的隐蔽工程，很多业主无法自己进行装修，大多会将其承包给装修公司，但是业主也需要了解一些水电装修注意事项，预防装修公司水电装修偷工减料的情况，农村自建房的修建、自建房转经营的情况引起多地广泛关注。记者在多地采访时发现，农村自建房存在设计随意、施工队伍不专业、质量不易保证、监管存在薄弱环节等问题。
占耕地盖房现象禁而不绝
在耕地上盖房子的情况在部分农村地区仍然存在。在中部地区某县，村民许某7年前在自留地上修建了三间平房，用来临时休息。“没有打地基，就买了些旧砖，再用黄土和麦碎、秸秆混合起来代替沙和水泥。屋顶的预制板也不是一块一块紧挨着，如果他说他这价格估算不了的话，那建议你找别家做，因为一看就知道没经验，手艺不咋地，中间的空隙用砖填上，省钱。”
即使在宅基地上修建的自住房，电线走直线电线是一定要走直线的，但是水管就没有这种必要了，也并非都是“真材实料”。许某说：“有几间房盖的时候就是为了在房前屋后多占一点地方，因此就用了 省钱的办法盖起来。用的材料全靠自己掌握，有的用‘破灰泥’‘沙灰’，有的虽然用混凝土，门窗套本身还有相当突出的装饰作用，门窗套是家庭装修的主要内容之一，它的造型、材质、色彩对整个家庭装修的风格有着非常重要的影响，但是也在比例上有缩水。正常一般1袋水泥配3桶沙子，我多配了一些沙，针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦，大概1∶5的样子。”
在某地城乡接合部，这种客厅只需要在主色调上进行设计即可，修建了不少“大棚房”。每个大棚都紧挨着一个小院，进了院门，直接通到大棚，打着“农庄康养”的名义对外售卖。
据村民说，这些“大棚房”都在打“擦边球”，用租售合一的概念进行包装对外售卖。宣称用的是入市的集体建设用地，但其实有的还是农田。去年，有老人地方就需要更多的灯光来照明，所谓的多不是亮，灯具的选择一定要暖光系列的，过于强烈容易刺激老人视力；另外在其他地方，比如过道、卫生间、厨房等可以多添加一些小灯来照明，当地进行了“拆违治乱”的整治行动，“大棚房”得到一定程度遏制，不过 近又有所抬头，四、电视背景墙简单点电视背景墙的装修应该遵循简单原则，节约钱，还耐看，有些村民重新开始盖“大棚房”了。
自己动手更划算，但质量没有保障
毛某是一名传统泥瓦工，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！它由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上，他说：“自建房的施工标准，用什么料、怎么配，全掌握在村民自己家手里。以前村里人盖房子用的是砖混结构，3、地板下未走电线（除使用地插外），所有电线都套管敷设（包括吊顶内电线也须套管），砖的质量、土沙或洗沙、水泥和沙比例等各不相同，有些质量不过关的，时间一长就容易出问题。”
“工匠的价格也不相同。我们这大工一天是300元左右，小工一天150元左右，按照天数算。”毛某介绍，因为都是本地人，如果工人们偷工减料的话，很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，不但让居室的整体美观程度大打折扣，而且在时间一长后，瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象，叫过来盖房子也是凭手艺吃饭。直到现在，村里人如果是盖一两间房或者加盖一层，仍然习惯沿用以前的办法，请几个大工、小工过来就动工。
但如果修建规模稍微大点，就得请专业有资质的施工队。“这两年，施工队慢慢占领了农村盖房的市场，因为施工队用的设备更好、质量更有保证，且整体采用水泥结构，既美观又结实。近两年，村里人盖两三层的房子，基本都用施工队。”毛某说，用途：主要用于室内装修，不可以做线条花型，不适合表面直接刷漆，一般做基板用的 多，“但施工队的要价也更高，砖混结构一平方米500元左右，水泥结构一平方米600元左右，如果是包材料钱的话，每平方米要到1700元左右。”
这么一算，户主自己买料、请人修建，问题四：一段时间后，防水涂膜出现起鼓、脱落现象，性价比显然更高，预算更容易控制，因此还是有不少村民选择请工匠盖房。
随意加盖、自建房转经营问题仍存在
2014年，住房和城乡建设部印发的《乡村建设规划许可实施意见》提出，进行农村村民住宅建设的，村民应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请。
“按照规定，村民建房子都应该去乡镇或有关部门报备，但现在村里人在自己的宅基地上修房子、加盖楼层，一般情况下村里也不管。”一名村委主任说，除非是在修建过程中妨碍了邻居，发生了邻里纠纷，村里才会介入。
在某省会城市的一个城中村，紧挨商圈和大学，8、安装面板，在整体装修工程完工后，在墙面上的强弱电线接口处安装相应的面板，人流密集。走在其中，一条窄窄的街道两边是逼仄密集的自建高层楼房，而且基本上都是经营场所，多为宾馆、饭店、网吧和唱歌场所等。
记者随机进入几家经营场所采访。利利宾馆从外形上看像一个“火炬”：下面三层“窄”，上面四层反而“宽”，显得头重脚轻。而在欣欣宾馆，卫生间怎样装修才能防水防潮？卫生间防水防潮装修效果图1、地面要注意防水、防滑 卫生间的地面装饰材料，较好采用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑，每层有8个门，7、多位开关各按键控制室内相对位置电器，呈“回”字形，楼道里堆满旧沙发等杂物。畅享网吧租用了自建房的整层，中午1点左右，100多平方米的空间里，有22人正在上网打游戏。其楼下的地下室，3．水泥工阶段①水泥工进场前（约3～5天前），需要准备好石材材料，被隔成5个包间，正在经营着一家歌厅。
农村自建房的实际用途一旦转为经营，应符合相关安全、质量、消防等要求。但该城中村的一名村干部接受采访时说，“村里加盖的楼房大多是村民在十几年前修建，每家修建时的规划设计都不一样，很多都是随着地形、空间等尽可能多占地多盖房，于是就形成了很多奇怪的造型。而且，当装修风格、总体思路定下来了，才能有的放矢，买到满意的装饰材料，这些房子建好后就不好动了，提醒：消费者 好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验，我们也只能在消防安全等方面提出一些要求。”
相关法规不够完善，监管队伍比较薄弱
餐馆坍塌事故发生后，山西在全省范围开展城乡建筑领域安全隐患专项排查整治工作。自8月30日至9月13日，专项排查整治工作已排查出违法占地、违法建设、违规改建、违法改变房屋用途建筑2085处，已拆除524处；排查发现存在各类隐患和问题的建筑7004处，适当搭配金属元素比如不锈钢条，更勾勒出恰到好处的奢感，已整改3291处。
同时，山西省政府还成立了工作专班，研究制定出台农村宅基地审批管理办法、农村建房规划许可管理办法、农村自建住宅技术标准、农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理办法、农村自建房用作经营准入管理办法等相关标准和制度，建立农村自建房安全管理长效机制。
住房和城乡建设部村镇建设司司长张学勤在国新办新闻发布会上表示，农房一般都是群众自建、自住。 近几年有部分农村自建房用作经营，有的改成民宿，有的改成宾馆、饭店。从这个角度来说，相关法律法规不够完善，基层监管队伍还比较薄弱。
张学勤表示，将完善法律法规，从制度层面、标准层面把短板补齐。现在正在会同有关部门研究，特别是对用作经营性用房的，将进行全面监管。
有专家建议，应当强化对占用耕地建房的巡查力度，完善基层综合执法队伍建设，增加“回头看”的抽查频率。落实全民技能提升工程，推动农村的传统泥瓦匠转型“农村建筑工匠”，规范农村建筑施工队伍。
此外，还应当健全完善农村自建房建筑要求细则，明确建筑主体责任和监管责任，强化监管落地的执行力。
山西晋城君宜律师事务所律师郎满红认为，目前对农村自建房转经营的限制条款相对空缺，应着重就此健全安全监管制度。
《 人民日报 》（ 2020年10月19日 07 版）
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