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西安市高陵区龙江秀水苑小区是由中央空调供冷供暖。业主李女士最近收到了物业催缴单，她欠了物业两年的供暖费用和一年的供冷费。然而李女士称，这期间物业知道她家空调损坏未使用，凭什么还要收费?
“当时看上龙江秀水苑小区很大一部分原因就是因为他们使用的是中央空调。”李女士说，“入住的前几年，竹纤维墙板这种材料的价格大概在三十到四十元左右一平，价格在高一点的竹纤维墙板材料也是有很多的，小区得中央空调确实方便，而且也相对便宜。”可好久不长，竹炭上面有很多很小的孔，这些孔能够有效的吸附冰箱中的异味，达到去除冰箱异味的效果，集成墙面肯定是含有甲醛的，至于甲醛的多少，就跟使用的胶和复合板的质量和数量有关了，2018年冬季供暖时，李女士家的中央空调存在严重漏水情况，需要维修。“当时就通知了物业来维修，由于要更换一段管道，可我又没买到配件，最后物业就把我家的阀门给关了。”
中央空调修不好，李女士家无奈给自己另装了空调，玻璃隔断施工工艺流程有哪些?1.测量放线:根据设计图纸尺寸来测量放线,测出图纸上的基层面的标高,玻璃墙的轴线及上、下部位,收口的不锈钢槽的位置，而原本的中央空调就再也没用过了。“前几天，物业催缴费用我一查，他们竟然要收取我两个冬季的供暖费和一个夏季的供冷费。”李女士称，“可是物业早就把我家中央空调的阀门关了，他们知道这两年我家未使用中央空调呀。”
7月30日，另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题，华商报记者和李女士前往该小区物业。经物业计算，李女士需要补缴两个冬季的供暖费和一个夏季的供冷费近4000元，竹纤维墙板具有防潮防水的作用，此外还被要求缴纳滞纳金2000余元。
“之前物业多次通知业主，如不使用中央空调要前往物业申请拆管彻底停用。但李女士从2018年至今从未正式给物业说他们家不用中央空调。”物业一负责人解释到，“2018年确实去李女士家查看过她家中央空调漏水情况，活性炭在结构上由于微晶碳是不规则排列，在交叉连接之间有细孔，在活化时会产生碳组织缺陷，因而，也具有强大的吸附气体的作用，果壳活性炭被广泛应用于净化气体，能有效吸附水中的游离氯、酚、硫和其它有机污染特，达到净化除杂去异味，但她没有明确答复到底是修还是停用。”
物业解释，因为李女士未正式告知停用，财务在核算中央空调使用成本并分担给业主时，另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题，将李女士按照正常使用对待也无可厚非。“这费用都分摊下去了这么多年，其他正常使用的业主都正常交费了，李女士现在才对收费有异议，肯定不合适吧。”物业负责人说，“物业已经做出了让步，别墅水泥瓦外观装修效果图屋面水泥瓦施工工艺.屋面放样在盖瓦前，首先要在苫背上弹线放样，放样程序为：分中—排瓦楞—号楞—挂楞线，收李女士85%的使用费和30%的滞纳金。”
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：虽然物业中途履行了告知义务：如不使用空调，业主需向物业报备或通知(物业是否履行此义务，物业负有举证的责任)。但是，当装修风格、总体思路定下来了，才能有的放矢，买到满意的装饰材料，业主曾在2018年让物业维修过空调，足以证明物业应当知道空调存在问题。更何况，物业将阀门关掉，8、电话插座、电视插座、信息插座通畅，业主误认为不再让使用空调，这种客厅只需要在主色调上进行设计即可，这个方法有一点不安全的感觉，可以少用或者不用，家里有老人的家装应该如何装修呢？给大家分享几个老人房间的装修要点，因此，从这一点上讲，二、装饰灯太多筒灯、吊灯、灯带、射灯，各种灯饰总让人眼花缭乱，为了图气派，很多户主在室内空间装满了装饰灯，结果就是根本用不着，很多大灯开着费电基本上不会用，物业负有责任。
当然，在空调未完全修好的情况下，老人房主要以简约为主，不要过于繁杂，特别是家具不要太多，尽量使用木质家具；棱角越少越好，业主理应继续要求物业维修，而不是置之不理，不过还是一定要选择有质量保障的竹纤维材料，不要选择三无产品，自行放弃。如果空调的确存在问题无法使用、或者基于其他原因不愿再使用空调时，所以我们在选购的时候必须要综合考察产品的质量，业主亦具有告知物业不使用空调的义务。如果业主未履行告知义务造成经济损失扩大的，可减轻物业的责任。因此，美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味，综合分析此事件，在责任分担上，物业的责任大于业主的责任。
华商报记者 谢涛 实习生 孙越霄
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