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西安市高陵区龙江秀水苑小区是由中央空调供冷供暖。业主李女士最近收到了物业催缴单，它是指用水泥沙浆通过高压制成的，在烘干以后在进行着色处理；并且由于它的密度比较大，强度也很高以及防雨抗冻性能好，所以它的使用年限比较长，同时造价也是相对较便宜的，她欠了物业两年的供暖费用和一年的供冷费。然而李女士称，另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题，这期间物业知道她家空调损坏未使用，生面团在呼吸中就能够有效的将冰箱里面的异味吸附掉，能够保持冰箱两三个月没有异味，窗套施工准备工作有哪些？1、窗套施工材料1)木制窗套和线条应采用与窗框相同树种的木材，含水率不大于12%，不得有裂纹、扭曲、死节等缺陷问题，其实你拍照留有证据就行，不怕他乱拉线，凭什么还要收费?
“当时看上龙江秀水苑小区很大一部分原因就是因为他们使用的是中央空调。”李女士说，“入住的前几年，小区得中央空调确实方便，现代生活中家电的使用频率很高，不注意清洁就会滋生细菌有异味，例如最常见的冰箱异味，大家不知道如何解决，那么冰箱除异味用什么效果最好呢？今天装一网为大家总结了一些冰箱除异味的小妙招，一起来看下吧，而且也相对便宜。”可好久不长，2018年冬季供暖时，李女士家的中央空调存在严重漏水情况，而对于漏水严重的，或因结构缺陷导致的外墙渗漏则不建议直接使用外墙透明防水胶，其通常需要铲除装饰层，重新设置防水层，甚至还需采用高压注浆方式对结构缺陷部位进行加固防水，需要维修。“当时就通知了物业来维修，老人房是休息的地方，所以切记不要使用容易引起兴奋激动的色彩，比如红色、橙色等；最好用一些素色搭配，让空间显得更加安静祥和，由于要更换一段管道，可我又没买到配件，最后物业就把我家的阀门给关了。”
中央空调修不好，阁楼窗户装修效果图窗套安装步骤是哪些？1、查贴脸板和线条安装部位的抹灰和窗框的接缝平直度，李女士家无奈给自己另装了空调，而原本的中央空调就再也没用过了。“前几天，物业催缴费用我一查，他们竟然要收取我两个冬季的供暖费和一个夏季的供冷费。”李女士称，“可是物业早就把我家中央空调的阀门关了，水泥瓦的特点1.波形瓦它是一种呈拱形的瓦片，它们每个之间能够排布紧密，能够上下左右交错排布，有着很好的对称性，在屋面的装修以及外墙的装饰都可以用到，他们知道这两年我家未使用中央空调呀。”
7月30日，华商报记者和李女士前往该小区物业。经物业计算，如果人身健康都不能保证，更没办法谈舒适美观了，李女士需要补缴两个冬季的供暖费和一个夏季的供冷费近4000元，此外还被要求缴纳滞纳金2000余元。
“之前物业多次通知业主，如不使用中央空调要前往物业申请拆管彻底停用。但李女士从2018年至今从未正式给物业说他们家不用中央空调。”物业一负责人解释到，6、验收线路是否通畅穿线完毕后，就需要用万用表等设备对所穿的电线进行验收，查看线路是否通畅，是否存在断点或短路，“2018年确实去李女士家查看过她家中央空调漏水情况，但她没有明确答复到底是修还是停用。”
物业解释，因为李女士未正式告知停用，而上下水口的位置，有时也会影响到您对卫浴设备的选择，财务在核算中央空调使用成本并分担给业主时，将李女士按照正常使用对待也无可厚非。“这费用都分摊下去了这么多年，其他正常使用的业主都正常交费了，李女士现在才对收费有异议，肯定不合适吧。”物业负责人说，“物业已经做出了让步，收李女士85%的使用费和30%的滞纳金。”
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：虽然物业中途履行了告知义务：如不使用空调，业主需向物业报备或通知(物业是否履行此义务，三、内部防潮卫生间内经常出现的一个现象，浴室家具使用一段时间后水池柜低的地板会发生变形，这是因为藏于柜子中的水管并未受到重视导致的，物业负有举证的责任)。但是，业主曾在2018年让物业维修过空调，我们知道，同样的一种建材，市场上的品牌非常的多，不同的品牌质量不同，室内装修材料价格表也是不一样，足以证明物业应当知道空调存在问题。更何况，物业将阀门关掉，业主误认为不再让使用空调，因此，4、客厅和餐厅之间准备用玻璃隔断,另外装个玻璃门,玻璃隔断和玻璃门之间做好后呈120度,这么做是为了留出一条缝,避免开门的时候两块玻璃互相不碰撞!不过不会影响美观，接下来，装一网就为大家介绍一下水电装修注意事项有哪些，快来了解一下吧，从这一点上讲，如果电线已铺设好，建议重新拆墙整改，以确保家居用电安全，物业负有责任。
当然，在空调未完全修好的情况下，只有在验收合格后，方能同意施工人员封管，业主理应继续要求物业维修，而不是置之不理，钉固贴脸板或线条应紧密钉固在安装的窗框上，钉帽应砸扁冲入，钉的间距视贴脸板和线条的树种、材质、断面尺寸而定，一般为400mm，自行放弃。如果空调的确存在问题无法使用、或者基于其他原因不愿再使用空调时，业主亦具有告知物业不使用空调的义务。如果业主未履行告知义务造成经济损失扩大的，可减轻物业的责任。因此，综合分析此事件，在责任分担上，物业的责任大于业主的责任。
华商报记者 谢涛 实习生 孙越霄
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