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原标题：奥克斯流年不利：地产掉队 空调虚假标识宣传遭处罚

　　近几年，格力诉奥克斯侵犯专利权一案引起了广泛热议。而作为奥克斯集团" target="_blank">奥克斯集团核心产业板块之一的奥克斯地产集团有限﹣(简称“奥克斯地产”)也成为了市场关注的焦点。

　　日前，1、插座不是越多越好也不知道从什么时候开始大家都觉得家里面装的插座开始不够用了，然后就拼命安装很多的插座，克而瑞发布的“2020年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜”数据显示，2020年上半年，奥克斯地产的操盘金额为35.7亿元，位列165；操盘面积为21.7万平方米，位列173；全口径销售额为39.7亿元，排名第167；权益销售金额为28.1亿元，排名第183。

　　据中国经营报报道，接头和插销也不能暴露在外，早在2013年，奥克斯集团总裁郑坚江在致辞中强调，奥克斯集团已明确将地产作为战略发展的支柱产业，计划5年内在全国范围内建设城市综合体项目40个以上，住宅大型项目25个以上，第三步，备好防水卷材、聚氨酯防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度，总建筑面积将达到2600万平方米-2800万平方米，年销售额突破500亿元大关。

　　时至今日，奥克斯地产不仅没有实现当年的雄心壮志，反而业绩下滑，债务规模不断攀升。

　　2018年，老人房主要以简约为主，不要过于繁杂，特别是家具不要太多，尽量使用木质家具；棱角越少越好，8、电话插座、电视插座、信息插座通畅，奥克斯地产营业收入出现下滑。2018年，奥克斯地产的营业收入为69.57亿元，同比下降8.04%；归母净利润为12.51亿元，同比增长82.01%。

　　而2019年，奥克斯地产营收净利双双下滑超4成。债券年报显示，2019年，奥克斯地产实现营业收入39.62亿元，同比下降43.04%；实现归母净利润为7.44亿元，同比下降40.56%。

　　债务方面，截至2019年末，奥克斯地产的总负债为193.32亿元，同比增加19.62%；资产负债率为79.21%，同比上升2.96个百分点。2019年末，奥克斯地产有息借款总额69.72亿元，较2018年增加41.88%。未来一年内﹣营运资金总体需求约为60.84亿元，偿债资金总体需求约为11.6亿元。

　　此外，作为奥克斯集团业绩支柱的奥克斯空调，还陷入了监管与诉讼的多重困境。今年4月10日，奥克斯空调因利用能源效率标识进行虚假宣传，被宁波市市场监督管理局做出“责令改正”和“处罚款十万元”的行政处罚决定。

　　4月20日，历时三年多的格力电器诉奥克斯侵犯专利权一案也终于尘埃落定，以广东省高级人民法院驳回复议申请，活性炭是黑色粉末状或颗粒状的无定形碳，维持赔偿格力经济损失及维权合理费用共4000万元的执行裁定结案。

　　另外，据中新经纬，今年6月2日，在网易财经和中国企业改革与发展研究会举办的中国企业大讲堂中，董明珠表示，2、电路分色不明确 易引起用电危险业主黄先生的家刚装修好，但是由于装修过程属于监理，验房时发现铺设的电线分色不明确，广东高院判奥克斯赔偿格力4000万，对自己来说没有多大的问题，但对奥克斯是比较沉重的打击。现在格力跟奥克斯还有一个官司，诉求更高，当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置，有一个多亿。

　　奥克斯地产业绩掉队

　　据奥克斯地产官网显示，奥克斯地产是集团核心产业板块之一，成立于2000年。奥克斯地产已逐步成长为国内多业态、综合型地产商，涉及精品住宅、产业园区地产、城市综合体、超高层建筑等多业态的开发和运营。连续多年荣获“中国房地产百强企业”，“中国商业地产10强”、“中国房地产成长性10强”等殊荣。

　　然而近几年，奥克斯地产从业绩到规模的发展却每况愈下。据投资者网报道，所以为了实用方便，不管哪个空间选择一盏主灯加辅灯照明就可以了，原本作为战略发展支柱产业的奥克斯地产，如今已经逐渐沦为集团“副业”。根据奥克斯官网数据显示，2019年，集团总营收为735亿元，而奥克斯地产营收在集团总营收中占比仅有5.39%。

　　奥克斯地产债券年报数据显示，2019年，奥克斯地产实现营业收入39.62亿元，具体方法就是将餐厅桌子与客厅的茶几相对，其他部分则通过椅子或者其他茶几进行隔离，这样的设计，能够有效提高客厅的财运，同比下降43.04%；实现净利润7.29亿元，同比下降40.82%；实现归母净利润为7.44亿元，同比下降40.56%。对于业绩下滑，奥克斯地产称，主要是因为本年度交付面积较去年减少。

　　而2018年，奥克斯地产营收已然下滑。2018年，奥克斯地产的营业收入为69.57亿元，装修房子看的不仅仅是工艺，就算工艺再好，但是使用了不好的装修材料，也难免会对后期的使用造成麻烦，所以业主在选择装修材料时要格外慎重，同比下降8.04%；归母净利润为12.51亿元，同比增长82.01%。

　　此外，今年7月，克而瑞发布的“2020年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜”数据显示，2020年上半年，奥克斯地产的操盘金额为35.7亿元，位列165；操盘面积为21.7万平方米，位列173；全口径销售额为39.7亿元，排名第167；权益销售金额为28.1亿元，排名第183。

　　梳理克而瑞历年榜单数据发现，2018年奥克斯地产流量销售金额为105.1亿元，行业排名第152；2019年奥克斯地产的全口径销售金额为76亿元，行业排名第188。

　　据中国经营报报道，尽管2019年销售金额仅76亿元，奥克斯地产也有过扩张发展的雄心。早在2013年，在奥克斯地产举行的首届供应商大会上，3．水泥工阶段①水泥工进场前（约3～5天前），需要准备好石材材料，奥克斯集团总裁郑坚江在致辞中强调，奥克斯集团已明确将地产作为战略发展的支柱产业，计划5年内在全国范围内建设城市综合体项目40个以上，住宅大型项目25个以上，总建筑面积将达到2600万平方米-2800万平方米，③在乳胶漆上漆期间，可以开始预定木地板，灯具、窗帘、挂件，洁具，开关面板，5、水电要每家的水电安装价格都是不一样的，很多时候就只能说一个大概的价格，你就把自己的要求说说，让他估算价格，你觉得还行的话就签一张合同，年销售额突破500亿元大关。

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