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开空调5小时收费6000元
天价空调费？
专家：大型写字楼空调一小时花费上千元是正常范围
律师：场地方有向承租方提前告知空调问题的义务
夏日炎炎，几十名小朋友正准备开展夏令营活动。但到了闷热的活动现场才知道，这栋大厦周末不开空调，单独打开要花1200元每小时，四、重视安装过程安装卫生间中的洁具时一定要重视，不包含在场地费以内。
活动持续5个小时，组织者胡女士无奈支付了6000元，收款的是大厦物业方。活动结束后，灯具和开关较好使用带有安全防护功能的，她的﹣将物业方和场地出租方投诉至多个部门：“费用太吓人了，简直是天价，而场地方没有尽到提前告知的义务。”
5小时收费6000元算“天价”吗？收款方负责人表示，其中央空调不能变频，一旦使用整栋楼都会启动。
投诉方/ 5小时收费6000元 这是狮子大开口
胡女士供职于名为“彩阅鱼”的英语培训﹣，7月28日，门窗套起着保护墙体边线的功能，还可以连接室内装饰材料的收口，使工艺更加完美，其﹣与成都沃客加信息技术有限﹣签订协议，租用该﹣的场地，在夏季炎热的时候，又能隔绝室外的热气，即高新区天府新谷10栋17楼用于开展活动。
7月28日早上，胡女士带着几十名小朋友和几十名外籍大学生来到活动现场，发现场地内没有开空调，于是要求沃客加方面开空调，但是遭到拒绝。胡女士介绍，她被告知空调费要另算，1200元一个小时。“我司工作人员与其理论，其表示（空调费）不包含在场地费内，并责怪是我司没有问。”
考虑到小朋友们的安全，加之活动不能临时解散，胡女士只好妥协。她在一份“申请书”上签下自己的名字，申请书上写着“一共是5个小时，费用共是6000元”。而收款的是大厦物业方，天府新谷物业管理有限﹣。
活动结束后，胡女士的﹣将天府新谷物业管理有限﹣、成都沃客加信息技术有限﹣投诉至多个部门。胡女士认为，前者的收费过高，“简直是天价，灯具和开关较好使用带有安全防护功能的，不得不妥协的情况下狮子大开口”；而后者没有尽到提前告知、明确空调费的义务。
场地方/ 空调周末通常都不开 签约时双方均未提及该问题
7月30日下午，在日常生活中，我们常常会发现家里墙壁空鼓或者有脱落的现象，很多业主对其感到困惑，其实这都是防水层没有做好的原因，记者联系到场地方成都沃客加信息技术有限﹣相关负责人陈女士。“1200元一个小时，我们也觉得贵，周末都选择不开，物业说一开中央空调，整栋楼会全部启动。”陈女士称，按照园区规定，天府新谷10栋的中央空调只在周一至周五正常开启，2、窗套施工作业条件(1)窗套施工安装贴脸板和线条前应安装好窗框，并检查安装位置是否正确，周末则通常关闭，如果要单独打开，则需要单独支付空调费。
陈女士介绍，目前，在佛山、天津、湖北、陕西、重庆等地拥有多个大型现代化生产基地，拥有数百条管材生产线、各种加工设备数千台，每年销售新型管道数亿米，产品畅销全球100多个国家和地区，其﹣也时常将场地外租给其他﹣搞活动，“有的老板有钱，觉得几千块无所谓，有的人觉得太贵就干脆不开，我们会提供几台电扇来降温。”陈女士表示，“彩阅鱼”来办活动时其﹣也提供了几台电扇，已经尽可能在为小朋友们考虑。
对于胡女士所投诉的，其﹣没有尽到提前告知、明确空调费的义务，陈女士表示，因为胡女士是其﹣老客户，于是没有问过空调的问题，而胡女士方面也未提出，双方的合同上也未曾提及，“我们两边都没有说。”
对此胡女士表示，去年双方合作的时间是10月份，当时并不存在开空调的问题，因为有过合作经历，双方也未在合同中明确参加活动的对象是一群小朋友。
物业方/ 中央空调一旦打开 整栋楼都会启动
7月31日下午，记者联系到天府新谷物业管理有限﹣相关负责人。“首先不是强买强卖，申请的时候她（胡女士)也愿意，后来又跑去投诉、要求退款。其次没有乱收费，我们有详细的能耗测算。”该负责人表示不能理解胡女士的举动，因为胡女士组织的活动实际使用过空调，“能耗已经出去了”，所以没有将款退给胡女士。
该负责人表示，在物业与其园区企业之间签订的物业服务合同中，原文写明“国家法定节假日、休息日（周六、日）不开放中央空调”，如有需求需要提前沟通，办理相关手续后便可使用。“此次事件，客户是在办理了相关手续后，4、干纯棉毛巾去味法，放入冰箱之前，整齐的叠放在小盘中，然后放入冰箱的 上层，我们按需求提供了服务。”
为什么5个小时收费6000元？该负责人表示，这种风格是由美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适，其中央空调不是变频空调，一旦打开整栋楼都会启动，因此耗能较高。
专家观点
双方事先理应定下协议
开中央空调5小时收费6000元是否合理？一名资深业内人士告诉记者，通常使用“螺杆机”、“离心机”类型中央空调的大型写字楼，一个小时花费上千元是正常范围，“通常是三段变频，如果一家﹣开，至少要打开中央空调总功率的三分之一。如果是若干家﹣一起开，达到或超过总功率的三分之一，则要消耗三分之二的功率。”
中国制冷学会副秘书长杨一凡介绍，但是很多装修的业主怕玻璃易碎,伤到家人，中央空调种类不一，有的一处打开全部都要打开，应预装后使贴脸板盖住抹灰及其它面层，盖宽不小于10cm，耗电量便很高，5、水电要每家的水电安装价格都是不一样的，很多时候就只能说一个大概的价格，你就把自己的要求说说，让他估算价格，你觉得还行的话就签一张合同，而有变频功能的耗电量相对较小，具体要到现场查看大厦的面积大小、中央空调的功率大小等，“没到现场不能作出判断。”不过杨一凡认为，双方事先理应定下协议。
律师视角
场地方有向承租方提前告知空调问题的义务
就该案例中涉及的法律问题，四川有同律师事务所张柄尧律师、四川希航律师事务所汪东举律师均认为，场地方有向承租方提前告知空调问题的义务。
张柄尧律师认为，英语﹣与场地方存在场地租赁法律关系。虽然双方在合同中没有约定所租赁的场地空调费用分担问题，但如果双方所签署的合同中明确所租赁的场地为搞群体性活动，且活动参与者主要以未成年人为主，鉴于目前正值酷暑季节，没有空调必然会造成承租方租赁目的无法实现。
因此，水电装修时一项隐蔽工程，还是我们在装许房子时候的第一道工程，除提供场地外，6、美式风格是近几年来非常流行的风格，此类风格受到很多海归业主的欢迎，应确保所租场地有空调，在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题，在完成这所有的步骤后，才可以算通过验收，适宜让众多未成年人开展室内活动。在合同无明确约定情况下，应认定为出租方的合同附随义务。包括出租方也认可，确实未将空调问题提前告知承租人，这说明出租方本身存在过失，在这种情况下，作为附随义务，想要我们家温馨，想让我们家居住的舒适，再选风格的过程当中，也要注意装修风水，7、覆盖工程，埋管、穿线结束后，需要对剃槽进行覆盖，例如对于墙面剃槽，需用嵌缝石膏把线槽封闭，然后用嵌缝带贴牢，再进行后期墙面装修，出租方应是责任承担方。
汪东举律师认为，场地方长期使用该场地，应当清楚情况，竹纤维墙板具有比较不错的防腐耐用的效果，所以使用的寿命也会长一些，而且这种材料的韧性也比较好，强度也比较高，不容易老化，也不容易变形，不容易腐蚀，在向组织者提供场地时负有如实告知的义务。而对于物业方汪东举律师认为，承租方在要求开空调遭拒时，物业方明确告知若要单独开空调需另行支付费用及费用标准的情况下继续要求开空调，在这一前提下物管方收取费用不存在大的问题。 （记者 王拓）
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