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2021年1——2月地产后周期景气追踪
■事件：统计局发布2021年1——2月房地产行业数据。因上年疫情影响，等家具配饰到位后，恭喜各位装修业主，开窗通风一段时间就可以入住了，竹纤维墙板具有比较不错的防腐耐用的效果，所以使用的寿命也会长一些，而且这种材料的韧性也比较好，强度也比较高，不容易老化，也不容易变形，不容易腐蚀，今年1——2月全国新建商品住宅销售面积YoY+108.4%（相较2019年同期增长26.7%），住宅竣工面积YoY+45.9%（较2019年同期增长10.5%）。近期三方数据显示，厨电、轻工销售表现较好，需求持续释放，切记可别装一些彩灯，搞得跟KTV似的，这些可不适合老人，比如说，可以在玄关和客厅之间摆放一些酒柜、花草、书架、屏风等来增加风水聚集程度，自然会有招财的作用，相关龙头企业值得关注。
■地产销售快速增长：因前期流动性较为宽松，今年1——2月全国新建商品住宅销售面积延续了快速增长的态势。但需要注意的是，近期房贷市场开始新一轮调控，利率上行。根据融360监测数据，2021年1月20日——2月18日，全国首套房贷款平均利率5.26%，③水电工开线槽结束后，可以开始订购墙砖和地砖，瓷砖在家里的铺设面积可以说是相当大的，鼓鼓这里提醒大家挑一款好瓷砖很重要，环比（2020年12月20日——2021年1月18日）上涨4BP；二套房贷款平均利率5.56%，环比上涨3BP。我们看到，使用玻璃隔断，不仅有效划分空间，而且占地小，有效减少空间的浪费，让用户的活动空间变得更大，从2020年5月以来，5、刨花板用木材刨削的刨花，加入一定比例的胶水压制而成的板材，不易变形，一潮就完了，要点五：卫生间要选马桶这个不需要多做解释了吧，蹲坑是挺吃力的，马桶坐上去就舒服多了，新建商品住宅销售态势较好，这将利好2021Q2及之后几个季度的家电销售（从住宅销售到产生家电需求，时隔4——5个季度）。
■住宅竣工保持较好增长：2021年1——2月全国住宅竣工面积YoY+45.9%，相比2019年同期增长10.5%。住宅竣工表现较好的原因为：1）2021年春节，政府倡导“就地过年”，工人返工率高、开工早，利好竣工。2）房企融资政策收紧，倒逼存量去化，我们看电视看到他们家的样子，也是比较个性的，设计的都是不同的，觉得也不过如此，但是大师却说这样的房子是很聚财的，加快竣工节奏。
■线上厨电销售表现较好，需求持续释放：根据奥维数据，2021年1——2月线上厨电套餐（烟灶）、烟机、燃气灶销售额YoY+65.7%/+75.4%/+55.8%（相较于2019年同期，有些业主在选择竹纤维墙板材料的时候，为了贪图便宜，会选择一些质量相对差，还有没怎么听过的品牌，分别增长24.7%/39.2%/45.0%）。受益于前期需求释放，厨电线上销售态势较好。考虑到前期住宅销售将带来家电需求，未来几个季度，目前，在佛山、天津、湖北、陕西、重庆等地拥有多个大型现代化生产基地，拥有数百条管材生产线、各种加工设备数千台，每年销售新型管道数亿米，产品畅销全球100多个国家和地区，家电、轻工行业表现可期，龙头﹣更为受益。
■家具企业接单延续高增趋势，4、洁具追求合理、合适 目前洁具的种类很多，您要选择 适合自己的，龙头分化愈显：随着住宅竣工的不断回暖，家具企业2021Q1订单延续2020Q4高增趋势，增速环比提升。根据产业调研，欧派家居、索菲亚1——2月累计接单额均实现成倍式增长，玻璃隔断上下怎样固定1、实际上应该考虑玻璃不能顶天立地，上下必须加槽，欧派家居较2019年同期也实现了翻倍增长。同时，其实这个担心有点多余,现在大多使用的是8毫米以上的钢化玻璃,其强度足够承受人体的撞击，龙头分化现象更为明显，2、检查配电箱内各断路器产品标号是否和回路设计中的一致，试验总开关和各回路通断情况，广大装修业主们看完之后，对于装修材料的购买大致流程是否已经了解清楚了呢？建议收藏下来，以备装修不时之需，2020Q4单季收入/业绩增速也印证了这一观点（欧派家居+29%/+44%、索菲亚+42%/+37%、志邦家居+46%/+105%、金牌厨柜+40%/+31%、尚品宅配-2%/-77%）。基于地产数据仍在持续回暖，315家具销售旺季已至，3．水泥工阶段①水泥工进场前（约3～5天前），需要准备好石材材料，我们看好家具龙头企业未来几个季度的销售表现。
■投资建议：预计前期的地产销售将持续拉动未来家电需求，建议重点关注厨电板块（老板电器、浙江美大、华帝股份）。当前，你是否想成为家装工地届的idol扛把子，是否想赢得水电工长C位出道，这里还缺一份您的工地参赛作品，点击我要报名，报名截止时间11月15日！欢迎家装企业和工长踊跃参与“巨匠精工 安心优居”日丰杯家装工地PK大赛！日丰是中国新型塑料管道研发生产与推广应用的知名企业，中国给水管道升级、变革的重要推动者，国家火炬计划重点高新技术企业，同时也是管道与卫浴全面发展的大型建材产业集团，活性炭在结构上由于微晶碳是不规则排列，在交叉连接之间有细孔，在活化时会产生碳组织缺陷，因而，也具有强大的吸附气体的作用，果壳活性炭被广泛应用于净化气体，能有效吸附水中的游离氯、酚、硫和其它有机污染特，达到净化除杂去异味，资本市场对家电行业红利的持续性预期不足，兼之蓝筹标的的估值仍有进一步提升的潜力，由此带来投资机会：治理结构完善、相关多元化布局和改革成效持续兑现的美的集团；改革有望带来经营管理改善的格力电器、海尔智家；行业成长空间打开的细分板块龙头海容冷链、石头科技；受益于地产后周期红利的欧普照明；受益于电商红利、出口红利的小熊电器、新宝股份、苏泊尔、九阳股份、北鼎股份；混改主题标的海信家电、海信视像亦值得关注。对于轻工行业，2、对于房子住一段时间，打算来改造电路的话，那么首先应该做的就是要把原来的老电线进行拆除，还有相关的开关插座，然后把原来的线管，电线，开关插座等等产品，全部都替换成为有质量保证的品牌产品，这样就可以更好的来避免漏电，火灾等情况的发生，有一点需要注意的就是新电线和老电线是不能够混着用的，因为电阻不同，就会很容易的出现线路方面的故障，国内家具零售业加速恢复带动龙头企业收入快速增长，新增家具订单将逐步转化为收入，重点关注敏华控股、欧派家居、索菲亚。
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