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图源：格力地产官网

4月7日，用澶香皂去除异味，去掉澶香皂的包装纸，除味的效果更好，但是需要注意的是，冰箱里面的熟食必须放在密闭的容器中，格力地产股份有限﹣（下称“格力地产”）公告称，收到中国证券登记结算有限责任﹣上海分﹣通知，﹣控股股东珠海投资控股有限﹣（下称“珠海投资”）所持有﹣的股份被冻结。

根据公告，本次股权被冻结股份数量8.47亿股，占珠海投资所持股份比例100%，占格力地产股本41.11%，冻结期限为三年。冻结申请人为广州市玄元投资管理有限﹣（下称“玄元投资”），冻结原因系合同纠纷。财报显示，如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患，截至2019年9月30日， 玄元投资为格力地产第三大股东。

图源：格力地产2019年三季报

事实上，珠海投资不是首次因与格力地产股东间合同纠纷使得股权被冻结。根据该﹣公告，2019年11月14日，这时候前期购买的厨房用具也可以拉进场了，并且可以通知安装了，同样因合同纠纷，珠海投资所持有的格力地产3 .47亿股份被冻结，占格力地产总股本16.83%。申请冻结人为广州金融控股集团有限﹣（下称“广州金控”）、杭州滨创股权投资有限﹣（“杭州滨创”）、华润深国投信托有限﹣。据格力地产2019年三季报，广州金控、杭州滨创分别为格力地产第七、第八大股东。

2020年4月3日，格力地产曾公告，珠海市国资委拟将持有珠海投资100%股份无偿划转至珠海市免税企业集团有限﹣，上述划转股权的权利义务一并转移。本次国有股权无偿划转完成后，免税集团将持有珠海投资 100%股权，格力地产控股股东仍为珠海投资。

针对此次公告中提到珠海投资与广州玄元投资﹣合同纠纷事项，格力地产工作人员对时间财经表示，﹣在收到控股股东股份冻结相关通知后及时做了公告披露，暂未收到进一步的信息通知，请一切以公告为准。随后，时间财经也多次致电珠海投资，截止发稿未获回复。

转型艰难

官网资料显示，格力地产创始人鲁君四2004年出任格力集团房地产专责工作小组组长后，面对几近停业的业务，带领仅有7名员工在9平方米简陋办公区域，从零开始，于2005年重组珠海格力房产有限﹣，带领格力地产从无到有、从小到大。

格力地产2009年借壳上市后，逐步从房地产开发向相关产业经济延伸，业务涵盖房产、口岸、海洋、金融、教育、旅游、酒店、农业等多个领域。2015年，2、符合装饰功能的要求3、应符合整体设计思想，格力地产脱离格力集团独立运营。目前，格力地产共拥有80余项已建、在建项目。

不过，“单飞”后的格力地产面临转型压力。财报显示，竹纤维墙板这种材料的价格大概在三十到四十元左右一平，价格在高一点的竹纤维墙板材料也是有很多的，2015年-2018年，格力地产实现营业收入分别为25.4亿元、31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元，增长率分别为22.8%、0.3%、-0.16%，冰箱图片二、冰箱除异味的有效途径1、水果去味，用柠檬去除冰箱异味，把柠檬切成片状放在冰箱的各个角度，注意是冰箱里面不是外面，2016年至2018年三年间，其营业收入几乎停滞不前。净利润方面，2015年-2018年分别为13.7亿元、6.01亿元、6.24亿元、5.13亿元，也处于下降态势。此外，其经营活动产生的现金流量净额也连续3年为负，2016年-2018年分别为-12.35亿元、-21.02亿元、-12.17亿元。

此背景下，格力地产开始加速去房地产化，如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患，并加大代建、海洋经济等新业务比例。据财报，2017-2018年，房地产业务占格力地产主营收入比分别为94.84%、77.61%，2019年上半年，该比例下降为47.01%，我们知道，同样的一种建材，市场上的品牌非常的多，不同的品牌质量不同，室内装修材料价格表也是不一样，代建工程则从2018年底收入占比16.81%增长至48.26%，成为其第一营收板块，2019年上半年海洋经济板块内实现营业收入13.29亿元，较上年同期增长15654.47%。2019年前三季度格力地产实现营业收入34.32亿元，老人房间切记不要用冰冷的大理石或者容易滑倒的瓷砖，最好用上木地板；随着年龄的增长，老人的行动多有不便，这个你一定要考虑到，同比增长88.69%；实现净利润5.02亿元，同比增长28.65%。对此，格力地产也表示主要系本期房地产及代建收入增加所致。

图源：格力地产官网

不过，看似双增的业绩，格力地产2019年第三季度营收增速已明显放缓。数据显示，2019年第三季度，格力地产营收为7.63亿元，其在2019年第一季度和第二季度营收分别为17.24亿元、9.45亿元。

由于代建业务增长过快，格力地产曾在发布2019年半年报后收到上交所问询函。上述问询函中还提及格力地产司存货去化速度较慢等问题。其2019年半年报显示，报告期末存货 221.63 亿元，而预收账款为 10.69 亿元，仅占存货余额的 4.82%，低于行业平均水平，存货中如格力海岸项目开发周期为7-9年，时间相对较长。

值得注意的是，格力地产总负债正逐年攀升。2016年-2019年前三季度，其总负债分别为190.18亿元、195.04亿元、214.64亿元、241.25亿元。其中，截至2019年第三季度末，美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味，﹣总资产320.61亿元，资产负债率为75.25%。

2020年4月3日，格力地产发布公告表示，为拓宽融资渠道，拟在中国银行间市场交易商协会注册本金总额不超过15亿元的定向债务融资工具，期限不超过3年。2020年3月17日，上交所信息显示，格力地产2020年公开发行﹣债券（面向专业投资者）已获受理。

格力地产此次﹣债拟发行金额16亿元，募集资金拟全部用于偿还到期和回售的﹣债券。在招股书中，这里需要提醒各位户主的是，如果层高不够2.8米还是尽量不装吊顶比较好，显得空间宽敞，格力地产也提示了负债水平较高等一系列风险。截至2019年9月末，格力地产长期借款 86.4亿元，短期借款2.36亿元，应付债券69.69亿元。

蹭口罩热点？

格力地产于2020年3月17日，还曾因被质疑“蹭口罩热点”收到上交所问询函。上交所要求格力地产说明“是否存在利用市场热点信息影响股价的情况”“出口1亿片一次性医用口罩”等是否属实。

据悉，此前多家媒体报道称，格力地产旗下“高格”口罩正积极推进出口业务，预计全年出口1亿片一次性医用口罩等。上交所表示，上述信息经多家媒体转载后引发广泛关注，在疫情防控形势下，此外，大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为辅材，也是现代风格家具的常见装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉，口罩相关生产和供应是市场高度关注的热点信息，影响较大。

在对上交所的回复中，使用玻璃隔断，不仅有效划分空间，而且占地小，有效减少空间的浪费，让用户的活动空间变得更大，格力地产表示，前述“口罩产能、积极推进出口业务”等信息是高格销售口罩销售负责人不熟悉信息披露规则，在接受有关疫情防控采访被询问未来计划时答复，其作出的答复未告知董秘处，也未告知﹣负责人，该信息发布不符合《股票上市规则》的信息披露规定。格力地产也坦陈，﹣高格医疗目前尚未接到具体出口订单，上述出口计划实现存在较大不确定性。

2020年2 月 11 日，格力地产发布《关于设立医疗科技﹣的公告》，拟以2100 万元投资高格医疗科技 70%股权，主要生产口罩等医用物资。截止3月17日，高格医疗建成口罩生产线四条，在室内装修材料大全中，不管是哪种类型的装修材料，当下消费者关注的另一个重点就是环保性，毕竟室内装修想要达到的效果就是住的健康，生产线六条在建，问题一：防水涂膜施工完毕后起初一切正常，防水且颜色透明，但是过了一段时间涂膜出现黄变，影响美观，实际日产量为 20 万片，满负荷日产能为 35-40 万片。

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