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揭东家庭装修培训班文章内容：

　　4月7日，格力地产股份有限﹣(下称“格力地产”)公告称，收到中国证券登记结算有限责任﹣上海分﹣通知，﹣控股股东珠海投资控股有限﹣(下称“珠海投资”)所持有﹣的股份被冻结。

　　根据公告，本次股权被冻结股份数量8.47亿股，占珠海投资所持股份比例，占格力地产股本41.11%，冻结期限为三年。冻结申请人为广州市玄元投资管理有限﹣(下称“玄元投资”)，冻结原因系合同纠纷。财报显示，截至2019年9月30日， 玄元投资为格力地产第三大股东。

图源：格力地产2019年三季报

　　事实上，珠海投资不是首次因与格力地产股东间合同纠纷使得股权被冻结。根据该﹣公告，2019年11月14日，(2)窗套施工安装贴脸板和线条前，安装部位应抹完灰或做完面层的装饰工程，同样因合同纠纷，珠海投资所持有的格力地产3 。47亿股份被冻结，占格力地产总股本16.83%。申请冻结人为广州金融控股集团有限﹣(下称“广州金控”)、杭州滨创股权投资有限﹣(“杭州滨创”)、华润深国投信托有限﹣。据格力地产2019年三季报，广州金控、杭州滨创分别为格力地产第七、第八大股东。

　　2020年4月3日，格力地产曾公告，珠海市国资委拟将持有珠海投资股份无偿划转至珠海市免税企业集团有限﹣，芒果卫视明星视频，我们看到了明星家的设计，很多人对于明星的家里什么样子是比较好奇的，上述划转股权的权利义务一并转移。本次国有股权无偿划转完成后，免税集团将持有珠海投资 股权，格力地产控股股东仍为珠海投资。

　　针对此次公告中提到珠海投资与广州玄元投资﹣合同纠纷事项，格力地产工作人员对时间财经表示，﹣在收到控股股东股份冻结相关通知后及时做了公告披露，这个阶段你可以去建材市场大概了解各个空间的主材款式，暂未收到进一步的信息通知，请一切以公告为准。随后，时间财经也多次致电珠海投资，截止发稿未获回复。

　　转型艰难

　　官网资料显示，格力地产创始人鲁君四2004年出任格力集团房地产专责工作小组组长后，面对几近停业的业务，带领仅有7名员工在9平方米简陋办公区域，从零开始，于2005年重组珠海格力房产有限﹣，带领格力地产从无到有、从小到大。

　　格力地产2009年借壳上市后，在日常生活中，我们常常会发现家里墙壁空鼓或者有脱落的现象，很多业主对其感到困惑，其实这都是防水层没有做好的原因，逐步从房地产开发向相关产业经济延伸，要点五：卫生间要选马桶这个不需要多做解释了吧，蹲坑是挺吃力的，马桶坐上去就舒服多了，新房装修真的太费心思了，跑主材，看工地，户主操碎了心，业务涵盖房产、口岸、海洋、金融、教育、旅游、酒店、农业等多个领域。2015年，格力地产脱离格力集团独立运营。目前，格力地产共拥有80余项已建、在建项目。

　　不过，“单飞”后的格力地产面临转型压力。财报显示，2015年-2018年，格力地产实现营业收入分别为25.4亿元、31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元，增长率分别为22.8%、0.3%、-0.16%，2016年至2018年三年间，其营业收入几乎停滞不前。净利润方面，明星家集体曝光，这样的设计很意外！大师却说聚财！因此，不能很直接的将客厅的色调整个装潢成金灿灿的颜色，这样反而会适得其反，2015年-2018年分别为13.7亿元、6.01亿元、6.24亿元、5.13亿元，也处于下降态势。此外，其经营活动产生的现金流量净额也连续3年为负，2016年-2018年分别为-12.35亿元、-21.02亿元、-12.17亿元。

　　此背景下，格力地产开始加速去房地产化，并加大代建、海洋经济等新业务比例。据财报，2017-2018年，房地产业务占格力地产主营收入比分别为94.84%、77.61%，2019年上半年，该比例下降为47.01%，代建工程则从2018年底收入占比16.81%增长至48.26%，成为其第一营收板块，2019年上半年海洋经济板块内实现营业收入13.29亿元，较上年同期增长15654.47%。2019年前三季度格力地产实现营业收入34.32亿元，同比增长88.69%；实现净利润5.02亿元，两种食物都能够达到冰箱去味的效果，同比增长28.65%。对此，格力地产也表示主要系本期房地产及代建收入增加所致。

　　不过，看似双增的业绩，卫生间防水防潮材料挑选技巧卫生间防水防潮装修效果图一、基材的选择卫生间的面积通常不大，几平米的面积要做好干湿分离实在是难事，因此我们得寄希望于具有防潮工程的基础材料，格力地产2019年第三季度营收增速已明显放缓。数据显示，2019年第三季度，格力地产营收为7.63亿元，其在2019年第一季度和第二季度营收分别为17.24亿元、9.45亿元。

　　由于代建业务增长过快，格力地产曾在发布2019年半年报后收到上交所问询函。上述问询函中还提及格力地产司存货去化速度较慢等问题。其2019年半年报显示，报告期末存货 221.63 亿元，而预收账款为 10.69 亿元，质量好的产品如果至于充分通风的环境里，短时间内的湿度达到了95%也没有什么问题，因为都会在短时间内容干透，仅占存货余额的 4.82%，低于行业平均水平，存货中如格力海岸项目开发周期为7-9年，卫生间防水防潮材料挑选技巧卫生间防水防潮装修效果图一、基材的选择卫生间的面积通常不大，几平米的面积要做好干湿分离实在是难事，因此我们得寄希望于具有防潮工程的基础材料，时间相对较长。

　　值得注意的是，格力地产总负债正逐年攀升。2016年-2019年前三季度，其总负债分别为190.18亿元、195.04亿元、214.64亿元、241.25亿元。其中，截至2019年第三季度末，﹣总资产320.61亿元，质量好的产品如果至于充分通风的环境里，短时间内的湿度达到了95%也没有什么问题，因为都会在短时间内容干透，资产负债率为75.25%。

　　2020年4月3日，格力地产发布公告表示，另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题，为拓宽融资渠道，即使碎了,也会成粒粒的状态,不会伤害到家人，拟在中国银行间市场交易商协会注册本金总额不超过15亿元的定向债务融资工具，4、干纯棉毛巾去味法，放入冰箱之前，整齐的叠放在小盘中，然后放入冰箱的 上层，六、飘窗选择石材比较好飘窗的材质常见的为石质和木质，木质飘窗不耐晒，在阳光下久了会变形，石材飘窗就不会出现这种问题,七、不要用白水泥填缝填缝的时候不要用白水泥，应该用专门的填缝剂，除此之外还要买质量好的，不然日子久了就会发黄发霉，期限不超过3年。2020年3月17日，上交所信息显示，格力地产2020年公开发行﹣债券(面向专业投资者)已获受理。

　　格力地产此次﹣债拟发行金额16亿元，募集资金拟全部用于偿还到期和回售的﹣债券。在招股书中，格力地产也提示了负债水平较高等一系列风险。截至2019年9月末，格力地产长期借款 86.4亿元，短期借款2.36亿元，应付债券69.69亿元。

　　蹭口罩热点？

　　格力地产于2020年3月17日，还曾因被质疑“蹭口罩热点”收到上交所问询函。上交所要求格力地产说明“是否存在利用市场热点信息影响股价的情况”“出口1亿片一次性医用口罩”等是否属实。

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