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奥园华府项目概况 开发商：惠州市元谷实业有限公司 项目地址：惠州大亚湾西区龙山五路16号 物业管理方：广州奥园物业服务有限公司大亚湾分公司 管理费：2.4/平 批地时间：2015年 土地使用年限：70年 入伙时间：2020年9月30日 总占地：30000㎡ 总建面：118446㎡ 绿化率：30% 容积率：3.0 总户数：864户 停车位： 地下810个，地面90个 停车费：地下280月 地上190月 电梯户数: 2梯4户 交房标准：毛坯 项目总规划：一共7栋，1-2-3-4栋为住宅，5-6栋商业，7栋垃圾收容站，1栋一个单元，2-3-4栋两个单元，共32层，两梯四户。 ??按揭银行：广发银行 兴业银行 工商银行

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房明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通自住房的，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《办公厅转发等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2019上海购房政策内容是什么？居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房的，首付款比例不低于35％；购买首套住房且从未使用过的缴存职工家庭，首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％。

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

至于房在房子具体的选择上，要注意房子的价格，房子的面积，房子是否向阳，房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。购房阶段当你前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何，房子质量问题如何保修等。付款方式大部分购房者都是买房，对现的首付，利率，年限，人所具备的的条件等。在购房这件事情上，大家一定要考虑清楚，避免事后出现违约的情况，影响到自己买房，现在购房首付多少？购房首付可以吗？有买房打算的朋友们在买房之前要考虑的事情比较多，比如自己手续的准备同时也要注意具体的办理流程。

从容积率来看，多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%—25%。

【惠湾售楼中心】房，需要的时候打开就是床位，这样可以使客厅空间更加宽敞。在装修过程中我们都会考虑装修但是真的在装修过程虑走廊的很少，对走廊往往不做修饰，但是过道作为人出入的必经之路，暗暗的影响着人的健康和事业运势。走廊正对大门不宜不论是商业大楼的走廊，还是公司内部的通道，在正对这些道路的位置都不宜设置大门。如果走廊正对的是公司大门，那么这条笔直的道路就会形成路冲，直冲进公司的气会对气场造成破坏，从而引起公司财运的衰败。如果是公司办公区域的内部通道正对某间办公室的大门，也会产生煞气，无论是对身体健康，还是对工作运势都会产生影响。如果走廊正对的是公司领导的办公室，更是会导致其性情暴躁，常有莫名而来的怒气。这不仅波及员工。

由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。

房同时也要注意首付的支付比例问题，那么购房首付可以吗？购房首付比例多少？对买房大家要注意买房首付的相关问题，和他的朋友们都是第一次买房子，所以对于的办理也不太清楚，如果要办理的话，大家就要注意具体的办理流程，同时也要注意首付的支付比例问题，那么购房首付可以吗？购房首付比例多少？我们来详细的了解一下购房首付的相关问题吧。购房首付可以吗？关于这个问题，小编可以很严肃的告诉大家：从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时第一期付款。相信大家都知道，如果你是买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。

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