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奥园华府项目概况 开发商：惠州市元谷实业有限公司 项目地址：惠州大亚湾西区龙山五路16号 物业管理方：广州奥园物业服务有限公司大亚湾分公司 管理费：2.4/平 批地时间：2015年 土地使用年限：70年 入伙时间：2020年9月30日 总占地：30000㎡ 总建面：118446㎡ 绿化率：30% 容积率：3.0 总户数：864户 停车位： 地下810个，地面90个 停车费：地下280月 地上190月 电梯户数: 2梯4户 交房标准：毛坯 项目总规划：一共7栋，1-2-3-4栋为住宅，5-6栋商业，7栋垃圾收容站，1栋一个单元，2-3-4栋两个单元，共32层，两梯四户。 按揭银行：广发银行 兴业银行 工商银行

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多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

对于房而言，注意买房的政策，那么买房首付一般几成买房首付能不能退呢？我们来详细的了解一下关于买房首付的相关知识吧。买房首付一般几成？新房不需要评估，可以的额度是一般按照成交价计算。目前北京、上海首套房比较低首付比例为35％；其它限购城市比较低首付比例多为30％；对于一些不限制购买城市，比较低首付比例多为20％～25％。二手房首付比例和新房的规定相同，但区别是，二手房一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的额度比新房低，首付要高出一部分。买房首付能不能退呢？如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同。

早晨是一天中阳光 弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多， 直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子***，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度 斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。

【惠湾售楼中心】房，甚至还会影响公司的对外业务。因此，在设计走廊的时候，必须要避免其正对公司和办公室的大门。走廊吊顶横梁是中煞气比较重的地方，不仅在办公区域的装修中要注意，公共走廊中的横梁也必须要引起重视。如果任由横梁在走廊中，一来会影响视觉上的美观，二来还会在无形中产中一种感。其产生的煞气还会使人工作不顺，容易引起一些莫名的工作阻力，从而影响到公司的工作进展，间接地使公司的财运受到影响。因此，在处理横梁的问题时，用吊顶来加以掩藏是比较有效的方法。走廊要明亮在中，那种又长又阴暗的过道被称为阴龙”，对运势非常不利，不仅会对通行造成不便，同时也会对健康造成影响。适度的照明条件是生气在空间运行的保障。保持明亮的走廊，也就是为了促进气在走廊中的流动。

在商品房选购中， 难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼 多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证来考察住宅楼的质量。

房需要的时候打开就是床位，这样可以使客厅空间更加宽敞。在装修过程中我们都会考虑装修但是真的在装修过程虑走廊的很少，对走廊往往不做修饰，但是过道作为人出入的必经之路，暗暗的影响着人的健康和事业运势。走廊正对大门不宜不论是商业大楼的走廊，还是公司内部的通道，在正对这些道路的位置都不宜设置大门。如果走廊正对的是公司大门，那么这条笔直的道路就会形成路冲，直冲进公司的气会对气场造成破坏，从而引起公司财运的衰败。如果是公司办公区域的内部通道正对某间办公室的大门，也会产生煞气，无论是对身体健康，还是对工作运势都会产生影响。如果走廊正对的是公司领导的办公室，更是会导致其性情暴躁，常有莫名而来的怒气。这不仅波及员工。

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