十堰电动车维修培训学校

深圳兆鑫汇金天琅大厦【万象东门国贸三大商圈】位置？精装公寓＆全新资讯

汇金天琅大厦项目位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展。项目周边商圈配套成熟，有东门、蔡屋围、人民南三商圈，汇聚万象城、东门、国贸，商圈交汇人 流量大，近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费，是都会生活的集大成者。

汇金天琅大厦基本信息介绍： 【开 发 商】深圳市兆鑫房地产开发有限公司 【占地面积】2.56万㎡ 【总建筑面】28万㎡ 【总 户 数】541户 【梯 户 比】4梯21户 【 高 度 】4.5m层高 【 层 高 】33层 【 产 权 】40年（2016.12~2056.12） 【 均 价 】8.8万 【交楼时间】现楼发售 【管理公司】万科物业操盘式管理 【管 理 费】6.98元 【产权类型】商务办公 【产权年限】40年 【在售产品】建面约37-70㎡ 【在售价格】总价约320-700万 【项目地址】深圳市罗湖区深南东路与人民南路交汇处东南侧

项目分三部分开发：一号地块拟建特色产业用房，二号地块拟建总部办公大楼，三号地块拟建创享智慧空间。

开发商介绍

兆鑫地产成立于2010年4月30日，由深圳市大鑫置业发展有限公司投资成立的全资子公司，注 册 资 本 一亿 人 民 币，是一家致力于房地产开发、城市更新、酒店经营和物业管理等多元化的综合性地产公司。

区域旧改升级

区域内布局的大型旧改项目，包括京基的蔡屋围统筹更新、华润的湖贝旧改、大中华的世贸中心、兆鑫的汇金广场以及友谊城。

交通路线

项目所在区域有1、2、3和9号线交汇，1.5公里范围内（根据百度地图测量）分布了8个地铁站点，如老街（地铁站）、国贸地铁站(A出口)、红岭（地铁站）、黄贝岭(地铁站)、大剧院(地铁站)、红岭(地铁站)、晒布（地铁站）等，轨道交通发达。

优质教育

项目周边学校：

小学：深圳市罗湖小学、深圳市南湖小学、人民小学、桂园小学、深圳小学

中学：深圳中学、文锦中学、深圳市红桂中学、滨河中学（新港分校）

大学：深圳广播电视大学

【湾区核心】乘势粤港澳大湾区，湾区万亿商业核心！

【价值蝶变】旧改蝶变，4200亿再造新罗湖！

【配套配套健全】万象城、东门、国贸三大商圈交汇，近80万㎡高端MALL集群，超130亿/年营业额！

【交通枢纽】九地铁，三口岸汇聚（罗湖、文锦口岸已投入使用，莲塘口岸开通在即）！

【封面资产】项目独占深南大道400米沿街封面，稀缺尽显！

【创想空间】建面约37-70㎡SOHO空间，4.5米层高，3.6-6.5米开间，户型通透，通风采光极 佳！

【现楼兑现】现楼发售，所见即所得！无需等待，即买即用！

【高性价比】小面积低总价，不限购不限贷，大道一线核心资产！

【超高收益】周边同等档次物业租金***突破3万元/月，周边同面积高档酒店商务套房租金2万元/月起，以租抵供不是梦！

【顶 级物业】万科物业，操盘式管理，量身定制尊享服务！

对于【兆鑫汇金广场】来说：很容易遭遇资金链断裂，出现“爆仓”。一些建立之初“情怀满满”的长租公寓品牌，由于持续“烧钱”未能盈利，甚至从未获投，尚未来得及施展拳脚，就死在摇篮里。另外，靠规模扩张取胜的战略导致众多企业不惜以前期赔钱的方式来抢占房源，房源到手后再涨价以实现盈利。这一抬高租金的行为增加了租赁机构收房成本进而削减盈利空间，加剧了本已堪忧的盈利问题。为了支撑规模的持续扩张，部分机构通过“租金贷”的方式，租金贷是指租客与第三方签订合同后，由后者代替前者向支付较长时间的租金，租客向分期偿还。对于租客而言，可以暂缓手头资金压力；对租赁机构而言，可以获得本应在未来收取的租金，拥有更多的现金流用于日常运营。这本是一举两得的好事。对于【兆鑫汇金广场】推荐：对于龙岗中心城而言，区域地位的跃升必然会带来物业增值的连锁反应，而金地龙城中央正好处于物业增值反应的风口。商业集群程度，商业中心是城市繁华的 直接写照，商业的集中往往能够带动产业和居住。龙岗中心城汇聚了万科广场15万平和星河cocopark8.5万平的集中商业，早已成了龙岗人的日常打卡地。此外，还有世贸中心、万科里以及金地龙城中央各4万平的商业配套。未来这里将是一个商业体量超30万平的核心商圈。地铁线与住房息息相关。过去的观念是，一旦地铁建成，附近的房子价值也将不同往日。但是在深圳地铁越来越密集的今天，这个逻辑发生了变化：有地铁的房子未必加分，没有地铁的房子基本上就不及格了。一个好的房子，不但要在深圳现有的成熟地铁中占有位置。{城市}因此客厅的地面垫高了足足有30公分，使得空间的层次感更加明显。L型的转角楼梯可以到达只属于睡觉的区域，动静分区在垂直空间上合理分布。冷色系的灰色瓷砖搭配白色烤漆柜体，通过运用了很多原木的色系中和了这种冰，让这个小家显得时尚又温馨。灯光的设计也非常有创意，在沙发底部有做一个T5灯带，虽起不了太多的照明功能，但是可以营造氛围。主要的照明还是得靠挂在沙发背景上的两盏锅盖灯~一直以来，深圳商务公寓的限购政策被普遍认为是一线城市中“ 松的”。受政策影响小，商务公寓成为了投资客追捧的楼市投资产品。近年来，深圳掀起了大宗交易的潮流，不少投资机构大肆整购公寓，可见公寓近几年在市场上的迅速崛起。2017年深圳商务公寓成交13973套。

(整理：电动车维修培训学校)