如今买房实在是太难了，终于等到交房，很多问题更是大意不得，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识，不知道这些，以后要吃大亏。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，小编还是建议初次收房的业主们还是较好找靠谱的专业人士或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。

一、交房手续及流程一览

1.通知

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2.验收

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证？以及建设工程质量检验合格单。

3.提供相关文件

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4.签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

二、新房交房注意事项

1.防水：屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

2.墙地面：墙面地面也应该仔细检查，就怕出现空鼓或开裂现象，一旦出现，墙面地面存在严重的质量问题，对后期装修也有很大的影响。

3.厨卫：厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

4.电路：检查电路是否有漏电现象，看看各电闸是否运转如常。

5.水电气三表：在交房注意事项中，记录房屋的水电气三表也是非常重要的。

以上即小编为大家整理的交房手续及流程一览以及交房注意事项，交房流程虽然繁琐，但是辛苦买房，绝不能因此留下隐患哟。装修前，上装酷网，免费找专业验房。